豪宅

黄奇帆：豪宅水可缩小贫富差距
　　    除了上海及重庆外，深圳也计划开征房产税。内地传媒报道，人行深圳市中心支行已成立小组进行调研工作；此外，筹备开征豪宅房产税的重庆市市长黄奇帆昨天在本港重申，需透过征收房产税来缩窄贫富差距。        于星期日开幕的深圳人大会议上，深圳市市长许勤在「政府工作报告」中指，深圳将探索开征房产税和环境保护税；内地传媒引述深圳市人大代表兼中国人民银行深圳市中心支行行长张建军表示，深圳已成为全国开征房产税的重点城市，于今年内有机会开征。人行深圳市中心支行已成立小组，对具体实施方法进行前期调研。        另一方面，黄奇帆在本港出席「亚洲金融论坛」午餐会上重申，重庆市在全国率先建立「政府保障加...

内地富豪成香港豪宅准客户
　　    长江实业地产投资有限公司董事郭子威介绍，近年内地买家到香港置业已成为香港楼市的一大亮点。数据显示，去年内地人到香港购买650万元以上的豪宅，同比2009年上升了17%，占香港该类单位全年成交的三成半。去年内地多个城市先后颁布限购令，导致更多内地买家转战外地市场，福布斯最新发布的2010“中国私人财富白皮书”报告指出，香港已成为内地千万富豪投资的首选地，超过六成富豪选择投资房地产。日前刚开盘的位处香港大围的长江实业地产项目盛荟的负责人称，该项目的内地买家已由一期的7%上升至目前二期的10%，且呈现出不断上升的势头，平均每天接待的200多台客中，就有20多台来自内地。        有关房地产专家分析，内地买家转战香港市场的另一原因是内地通胀持续升温，买家为求资金保...

内地客成香港豪宅捧场客
　　    据香港文汇报报道，近年内地富豪成为香港豪宅的捧场客，中原地产预期，美元持续疲弱，市场热钱充斥，资金仍倾向流入楼市，加上山顶南区落成量匮乏，今年此区交投量将增加30%，楼价有望升20%，内地富豪比例会由去年20%升至30%，其中会以华东及华北的客户较多，尤其是来自重庆、成都等城市，皆因内地买家钟情面积大、设计佳及空间大的盘源，物业会作招待、休养或放置收藏品之用。         中原豪宅山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠昨指出，今年山顶南区豪宅市场受惠于不少传统富豪家族产业可能会出现结构改变，如重组物业资产等，会陆续出现收购及重建的趋势，加上该区豪宅市场以屋地重建为主，新发展项目倾向发展大面积特色单位，甚至会出现接近6000呎或附带私人泳池的项目。...

豪宅引领沪“翘尾”行情
　　    数据显示，2010年上海市单价在5万元以上的高端住宅成交面积较2009年增加了13.85%。同时，众多品牌开发商的高端产品层出不穷，豪宅供应不断增长，2010年全市5万元/平方米以上的楼盘有60个，相比2009年增加近一倍。        业内人士指出，随着保障性住房市场与商品房市场的剥离，豪宅或将成为商品房市场主流。不过，未来市场行情还将受房产税等政策影响。        引领翘尾行情        2010年年末，楼市出现了一波“翘尾”行情，豪宅市场表现惊人。来自上海中原研究咨询部的统计数据显示，20...

山东高档房已出现热销
　　    热议多时的房产税,首次有了明确的征收城市。日前,重庆市政府工作报告明确提出将开征高档商品房房产税。这一消息会对市场造成多大的影响?省城不少业内人士认为,征收房产税的影响更多在心理层面。        有专家认为济南也该对高档房征税        目前,省城房地产市场也出现了一种新的现象,那就是别墅、花园洋房、高档公寓等“豪宅”出现热销现象,很大程度上拉高了新建商品房均价。        我省房地产专家、山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,应该重点对高档房、别墅进行征税,对其他住房适当征收。占用资源多的多征...

北京豪宅价格将继续上扬
　　   房地产调控政策的连续出台并没有阻止高端楼市的火热度，据DTZ戴德梁行发布的2010年第四度数据显示，北京高端住宅市场销售均价较第三季度环比上涨6.1%，为每平方米45,928元，成交依旧维持活跃态势。      由于受第四季度霞公府项目开盘带动，东长安街区域高端住宅售价排名第一，燕莎、CBD地区分列二、三位。      租赁市场方面，第四季度北京高档住宅综合租赁价格连续第三个季度增长，平均租金水平达到每月每平方米146.4元，环比增长5.2%。由于需求的增长，整个市场空置率也由第三季度的19.9%下降到19.0%。      DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏东认为，新政的出台...

台北超万户将被征“豪宅税”
　　    即将于7月1日开征“豪宅税”，台北市税捐稽征处处长谢松芳昨日表示，综合各界意见，豪宅认定有8大标准，台北市有389栋大楼符合，估计未来每年可增加10亿元新台币(约2.5亿港元)的税收。 　　至于各界关心的台北“宏盛帝宝”大楼是否也列入豪宅，台北市长郝龙斌表示，帝宝将会在豪宅税的课征范围之内。 　　目前台湾并没有“豪宅税”的税目，只有地方政府征收的房屋税，税率依住家、营业，以及非住家非营业分3类，住家房屋税率为1.2%，不论总价是1亿元的高价房屋，或是300万元的住屋，都一律课征1.2%。由于社会上认为如此征税并不合理，台北市因而决定对高价房屋根据建材、地段等项目，重新估算豪宅现值；现值调高，房屋税增加，等于课“豪宅税”。 　　豪宅认定有8大标准 　　台北市税捐稽征处表示，目前对台北市的高级住宅加价课征房屋税，已经拟好8大认定条件，包括“独栋建...

杭州准别墅整容 众多污染企业被搬走
　　    昨天，在建设秀美拱墅2011年-2013年行动计划誓师大会上，杭州拱墅区将投资330亿元，在新一轮三年计划中推进新“十大工程”。        这十大工程是运河新城建设、桃源新区和田园新区综合开发、长乐片区综合改造、祥符片区城中村改造、上塘片区城中村改造、康桥东区综合开发、北部软件园建设、城市综合体和大项目建设、城市功能配套建设和生态环境建设。        6大片区“大整容”        运河新城：通过三年努力，基本建成康桥路以北片区和杭钢河以南片区，全面启动中片区，城北城市副中心框架初步形成；&nb...