豪宅

中央别墅区引领北京别墅市场
　　      8月，北京别墅销售呈井喷状态。据搜房网数据，8月总成交290套，环比上涨118.04%，远高于新政后每月约150套的消化量。进入9月，别墅销售继续发力，9月首周销售87套，环比增长36%，第二周销售60套，虽销量有小幅回落，但是成交金额环比上涨2.8%，依然取得了不俗的业绩。             但是在近期别墅的销售中，依然体现了明显的冷热差异。中央别墅区毫无疑问地引领北京别墅市场，而泛CBD成交则持续低迷。             搜房网数据显示，上周，中央别墅区成交面积达到...

北京豪宅市场推盘加速
　　      越来越多的豪宅项目正在做近期入市的准备。种种迹象表明，伴随着金九银十的到来，豪宅项目的开发商们已经做好了打硬仗的准备。北京中原提供的数据显示，预计在9月开盘的项目达到46个，相比新政之后的四个月预售入市项目均有非常明显的上涨。数据显示，其中纯新盘有18个，创造了2009年以来的新高。在新盘当中，从5月开始就明显减少的豪宅供应出现了明显的变化：禧瑞都、红玺台等项目纷纷露脸，给北京豪宅市场带来了很多新增供应。            和调控初的行情相比，北京豪宅开发商推盘意愿有所加强，而市场的消化能力也如他们所愿。据红玺台项目开发商透露，上半月实际认购金额已经超过两亿元人民币，部分正在办理手续之中。据了解，...

沪豪宅供应现井喷 单价3万以上缓批
　　      “单价超过3万元的楼盘，延缓批准预售许可证。”昨日（9月15日）下午15时，上海长宁内环某楼盘的代理商董事向《每日经济新闻》记者表示，由于单价超过3万元，开发商递交的预售申请未能在长宁区被批准，而需要送到市房管局特批，原定9月上市的时间，因此可能会延缓至今年11月。            这一消息未获得上海市住房保障和房屋管理局专司媒体接待工作相关人士的证实。该人士向记者表示，他昨日一直在开会，无法对上述消息的真实性进行验证。            值得玩味的是，上海部分开发商表示...

“金九银十”豪宅开盘价屡创新高
　　      据北京中原统计数据显示，9月，北京市预计开盘项目已经达到50个，这一数据对比前三个月平均25个左右的开盘数上涨了一倍以上。“金九银十”，作为一个经常被引用的楼市规律，在调控的大背景下，依然显示着惊人的“魅力”。             而在拟开盘的项目中，豪宅项目（注：本文所指豪宅为单价40000元以上楼盘）的数量对比之前也有了大幅度提高，开盘价格也屡创新高：位于王府井核心地段的豪宅项目霞公府，推出了均价高达11万/平方米的高端公寓，一举刷新了北京市高端房价纪录；位于朝阳公园西侧的公园地产Park北京，虽然体量不大，但据消息人士透露其价格也将达到60000-80000元/平方米。除此之外，远洋万和城...

陆家嘴豪宅租金每年递减5%
　　      高端住宅随着房龄的增加，以及高端租客“喜新厌旧”的心理，房租递减趋势比普通住宅更明显。其中，陆家嘴滨江二线楼盘，自2005年后租金每年以5%左右的幅度下滑。            古北：租期长而稳定            古北二期以古北国际花园、御翠豪庭、金色贝拉维、古北瑞仕花园等楼盘为主，都是五年内次新房，两房月租金1.3万元至1.5万元，三房月租金1.6万元至2万元。德佑地产古北分行经理孙成平介绍说，租客多为海归华人，其次是日韩籍客户，欧美籍客户较少；合同租期一般都为两至三年，甚...

楼市回暖：北京豪宅8月成交环比翻番
　　      这一次，不知北京楼市的回暖能持续多久。根据北京房地产交易管理网的最新数据统计，9月1日~11日，北京楼市住宅期房网上签约4766套，除经济适用房和限价商品房等保障房之外的商品住宅期房成交3184套。这一数据环比8月同期的1470套，上涨幅度达116.6%。即便是相比市场最火爆的2009年同期成交的3661套，也仅下降13%。            自8月以来，北京楼市的回暖已有目共睹。在成交量方面，北京房地产交易管理网的数据显示，除保障性住房外，实际成交的期房商品住宅为4488套，环比上涨11.2%。成交价格上，根据国家统计局最新公布的数据，8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比...

北京别墅市场全面反弹
　　      别墅市场在经历了7月份的小幅反弹之后，在8月份全面回暖。据搜房统计数据显示，8月份，北京别墅市场成交套数、成交面积和成交金额全面上扬，整月共成交290套，环比上涨118.04%；销售金额为22.99亿元，比7月份增加了11.29亿元，环比上涨96.50%。这是继4月新政出台以后，北京别墅月度成交金额首度突破20亿元。业界分析认为，别墅市场的强劲反弹，加之传统“金九银十”的到来，未来两个月，别墅市场将持续上升。            ●8月别墅量价齐升             8月，...

杭州豪宅“抢购潮”重现
　　      备受关注的“金九银十”首个周末，杭州出现了豪宅抢购潮。            杭州两高端住宅开盘销售，再度吸引客流如潮。其中，滨江城市之星为二期开盘，162套房源昨日（9月6日）下午即告全部预定。另一高端住宅绿城西子紫兰公寓，在9月5日的产品说明会上吸引了500多组客户，昨日开盘预定量超过8成。价格方面，紫兰公寓均价3万多元/平方米，城市之星均价4.27万元/平方米。两个楼盘都为100平方米以上的大户型，每套总价不低。            据《每日经济新闻》记者了解，两楼盘的购房...