豪宅

豪宅交易大幅降温 “金九银十”成色顿减
　　      据上海中原研究咨询部监测数据显示，近两周（2010.09.06~09.19）上海豪宅成交面积0.75万平方米、39套，环比上两周（2010.08.23~09.05）分别减少了48.28%、38.1%。数据上来看，近两周豪宅交易面积下滑，主要跟前两周基数较高有莫大关系，但绝对数据下滑也是不争事实。其中，别墅类豪宅近期供应降至冰点致使交易大幅滑坡；而公寓类豪宅表现相对稳定。      一手别墅豪宅整体交易量明显下滑，个案环比价格降幅超过8%。位于闵行浦江板块的“翡冷翠园”三期开盘时推出24套独立别墅，上两周一举签订12套房源、成交均价7.26万元/平方米，但后续两周内仅成交1套、价格6.62万元/平方米，不仅套数大幅减少了91.67%、价格也有8.79%的降幅。...

别墅交易大幅回暖 信心支撑迹象明显
　　      据上海中原研究咨询部监测数据统计，截至26日，8月份上海别墅市场成交面积7.04万平方米、302套，较之7月份同期3.70万㎡、165套的成交量分别大幅跃升90.2%、83.03%。这是4月份“新国十条”出台实施以来，上海别墅交易连续三个月下挫后的首次回升。据观察，8月份1-26日成交套数排行TOP10别墅中，只有金地格林风范城项目出现交易上的环比下滑，其他项目最弱增幅也有66.67%，市场交易被激活的势头相当明显。      五个楼盘环比7月份同期量价齐升，成为8月份别墅市场交易大幅回暖的支柱力量，其中成交排行前两位的楼盘价格增幅也居前两位。虽然泗泾颐景园之前采用了低价促销举措，但市场反馈并不积极，而只是随着市场的小幅回暖，这一价格尺度方被接受并带动起一定...

“金九”首周告捷，豪宅市场流量持续走强
　　      由于8月份楼市明显回暖，关于“金九银十”猜想不断。9月份第一周市场延续上月的交易回升势头，成交面积持续走强，“小金九”渐渐呈现。据上海中原研究咨询部监测数据初步统计，本周（2010年第35周）上海豪宅市场成交面积0.94万平方米、40套，环比上一周（2010年第34周）分别增加了87.11%、73.91%，较新政前一周（2010年第14周）增幅分别达9.14%、14.29%，首次突破新政前周度水平。      公寓类豪宅成交企稳，顶级产品热度不减，低价位产品量增价升。据上海中原研究咨询部监测数据显示，顶级公寓如“翠湖天地”、“华润外滩九里苑”本周分别成交2套、1套，受房源位置影响个案成交价格有所波动，但仍在合理范围之内；低价位公寓“仁恒河滨城”本周成交11套、...

丽宫别墅二期将再次创造北京单套住宅成交价新高
　　      北京2010年9月25日电 /美通社亚洲/ -- 周大福全资附属发展的北京丽宫别墅第二期，刚于上月（八月）底开售,入场费为4,000万元（人民币?下同），单套楼王最高价暂定为1.7亿元，势将刷新北京单套住宅成交新高价纪录。该项目也曾一度以单套售价8,880万元称冠去年北京单套住宅成交价。                   侨乐物业服务 (中国) 有限公司董事文文蔚表示，由周大福全资附属发展的北京顺义中央别墅区丽宫别墅二期于八月下旬率先进行内部认购，物业由62幢全独立洋房组成，单套面积由1,006平方米至1,545平方米，各拥710平方...

黄浦江沿岸居上海顶级豪宅之首
　　      “假以时日，佘山会像黄浦江沿岸一样，成为上海豪宅最顶级的地段。”上周一个全国大型房企的新闻发布会上，这家公司的佘山项目负责人向前来采访的媒体表示，看好佘山的将来能与黄浦江比肩。            自此，十年以来关于黄浦江沿岸的江景房和佘山周边的别墅区，哪一个才是上海最顶级豪宅地段的争论终于有了结果。佘山的开发商以这样的方式，首次承认黄浦江沿岸才是目前上海最顶级的豪宅地段。             而与十年前相比，上海黄浦江地区的豪宅价格上涨幅度已经超过了15倍，远远高于其他板块...

北京别墅多项目业绩“达标” 市场强势反弹
　　      “最近，御墅‘正大·光明’系列产品连续签了几笔单价超过2000万的独栋别墅，客户以别墅二次购买者为主，且基本上是付全款。自住、投资兼顾。”御墅项目开发商百顺达房地产副总经理周丽萍表示。8月以来，受住宅市场回暖影响，北京别墅销售明显回升。            据中国不动产研究中心统计，8月，北京新增预售别墅222套，销售套数为276套，供需比达1：1.24。成交套数环比增长79.2%；合计成交金额逾22亿元，环比增加50.68%。成交均价28885元/平方米，环比小幅上涨；其中千万级别墅均价涨幅明显。        &n...

北京别墅销售强劲 供应逐步放量
　　      “最近，御墅‘正大·光明’系列产品连续签了几笔单价超过2000万的独栋别墅，客户以别墅二次购买者为主，且基本上是付全款。自住、投资兼顾。”御墅项目开发商百顺达房地产副总经理周丽萍表示。8月以来，受住宅市场回暖影响，北京别墅销售明显回升。 　　据中国不动产研究中心统计，8月，北京新增预售别墅222套，销售套数为276套，供需比达1：1.24。成交套数环比增长79.2%；合计成交金额逾22亿元，环比增加50.68%。成交均价28885元/平方米，环比小幅上涨；其中千万级别墅均价涨幅明显。        多项目业绩“达标” 　　“今年4月，公司推出纯独栋项目，开盘当日销售便超过2亿元，随后的几个月，项目销售保持良好；9月开始均价有所提升。预计完成年度销售目标已没有问题。...

上海奉贤区豪宅价格相差颇多
　　      提要：同在上海奉贤区的两个楼盘，一个热销，另一个却是少人问津。8月15日位于上海长宁区的中星美华村推出200多套精装修房，也担心因价格遭到“冷热不均”的影响，而选择了“弹性价格空间”的方法。            同在上海奉贤区的两个楼盘，一个热销，另一个却是少人问津。而造成这两个同区域楼盘冷热不均的重要原因，是两者之间的销售价格相差多达3000元/平米。            海尚墅林苑于8月28日开盘推出485套住宅房源，均价9300元/平米。“4个月前这个地方新盘最高卖到1....