人物

李克强：坚持房地产市场调控不动摇
　　    中共中央政治局常委、国务院副总理李克强12月27日在全国财政工作座谈会上称，要坚持房地产市场调控不动摇，综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给。 　　他指出，住房是民生之要，要更大规模地建设保障性安居工程，明年在全国范围内新增共租住房等保障性住房1000万套。要下决心加大投入，多渠道筹措资金，保证目标实现。经过几年努力，使保障性住房在住房供应体系中的比重大幅度提升。 　　同时，要坚持房地产市场调控不动摇，综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，努力使人民群众住有所居、安居乐业。 　　财政部部长谢旭人在全国财政工作会议上也表示，“十二五”期间将继续研究推进房地产税改革。据中国证券报报道，一名接近发改委财政金融司的人士介绍，部分城市推进房产税改革的条件...

李一戈：明年政策压力会更大
　　    北京12月27日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，周末突然而来的加息，冲击着敏感的楼市神经。买房或是卖房，正成为一个艰难的选择。央行决定自昨天起上调金融机构人民币存贷款基准利率后，住建部也将个人住房公积金贷款利率上调了0.25个百分点。那么，加息到底会对楼市将产生哪些连锁反应呢？对此问题，《21世纪经济报道》房产周刊新闻总监李一戈，为您带来《一周楼市》。 　　李一戈：11月以来各地成交量确实有回暖的趋势，尤其是有些二、三线城市随着成交量的增长，房价涨幅确实涨幅增加，这也是大家比较关注的现象，年底本来是一个淡季，但是今年在调控不断加码的情况下成交量反而在年底出现了一个小高峰，而且在成交量增加的背后，房价蠢蠢欲动，这是很多购房者比较担心的，相匹配的，年底各土地市场突然开始回暖，有些高溢价土地不断增加。 　　所谓的政策叠加效应确实有这么一个现象，尤其现...

温家宝：有信心使房价回到合理价位
　　    中共中央政治局常委、国务院总理温家宝26日表示，有信心使房价回到合理的价位。下一步将会在两个方面加大力度，一是加大保障性住房的建设力度。二是要抑制投机。 　　温家宝是今日在中央人民广播电台参与《重返灾区——中国之声温暖行动》节目时做上述表示的。 　　温家宝说，我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实的还不够好，我们将从两个方面继续加大力度，第一，就是加大保障性住房的建设力度，也就是说今年我们将开工的保障性住房大约为580万套，已经建成370万套，明年我们将开工的是1000万套，这也包括公租房、廉租房和棚户区改造。第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对...

任志强：我终于拿到地了
　　    孙宏斌 　　重装上阵 　　昔日脱缰地产黑马，今朝股市凯旋。10月7日，融创中国在香港联交所主板成功上市，融创中国董事长孙宏斌重返地产江湖。历经3年的坎坷上市路，这位昔日以速度见长的地产黑马无限感慨：“年轻的时候我以为我可以抓住所有机会，现在觉得只要能抓住自己可以把握的机会就很好了，慢慢来。”回顾顺驰的迅速崛起、扩张、席卷中国、陨落、被迫转让，再看融创中国历经三年百折不挠的成功上市，孙宏斌完成了人生和事业的大转变，也意味着这匹曾经桀骜不驯的地产黑马如今走上了另一条道路。融创中国不再寻求迅猛拿地的速度，也不再寻求全国扩张的规模，正如孙宏斌所言，“慢慢来”，稳扎稳打，步步为营，稳守现有的北京、天津、苏南、重庆等少数区域，只有时机相当成熟，确为区位良好的地块才会考虑去拿。同时走高端产品路线，因为“高端住宅的利润最有保障也最抗跌”。 　　冯仑 　　建立...

任志强赢了赌局 我们却输了房价
　　    今年2月，著名地产评论员牛刀在博客里叫板房地产大佬任志强，称如果今年70个大中城市的房价同比涨幅超过5%，就再也不谈房价；倘若房价涨幅不足5%，则请任志强“从此闭嘴”。在昨日举办的2010年中国房地产市场形势分析会上，任志强接受本报记者采访时表示：“从目前数据来看，和我当初的预测差不多。”（来源：北方网） 　　时值年末岁首，关于2010年的各类事项都应该有个定论结果，包括楼市赌局。先是任志强断言，“2010年房价同比涨幅至少5%，凡事预测房价会跌的都是瞎说”，力挺中国房价。而牛刀认为开发商对2010房价全体误判，并单方面设下赌局，邀请任志强接招：如果今年70大中城市房价涨幅超过5%，那么他将闭嘴，再也不谈房价；如果涨幅不超过5%，那么请任志强闭嘴。根据任志强所说的房地产数据，似乎他是赢了。任志强也许赢了赌局，而房地产却彻彻底底输了未来。 　　有江...

2010年地产界最给力人物榜单
　　    从当年敢与万科掰手腕的顺驰折戟沉沙，到融创今天终于闯关港股，人们感叹，孙宏斌乃真汉子；从万达广场在全国超高速的复制，到成为地产行业公认的第一富豪，再到10亿元捐赠大报恩寺，王健林开始变得越来越神秘；吴亚军，史上最低调的中国第一地产女富豪，如何将一个区域房企引领着迈向全国标杆企业…… 　　2010年，这些地产“风流人物”的言论或爆炸、或经典、或一语成谶。而他们的境遇或者顺流而下，或者逆境潜行。归根结底，他们是2010年地产行业的超级明星，他们的故事将是2010年地产界的传说。 　　岂能轻言淡出 　　2007年抛出“拐点论”、2008年的“捐款门”，让王石饱受争议。此后，王石行事变得越发低调，以往犀利的观点也鲜有耳闻。有人猜测，即将迎来花甲，酷爱登山、滑翔、航海的王石，这次也许真要功成身退了。而此前一直盛传王石将赴美做访问学者的消息，也让人们对他去向...

李晶：2011年二三线城市房价还会涨
　　    尽管不断传出房产税明年将在上海、重庆、北京等地试点，但业界对房地产的走势依然持乐观态度。昨日，摩根大通董事总经理李晶在广州接受记者采访时表示，房产税的出台不会根本改变房价中长期走势，房价在2011年下降和上升的幅度都不会太大，但由于刚性需求的旺盛，国家调控政策的陆续出台，会激发二、三线房地产市场的上涨。 　　今年政府不断出台一系列政策，稳定房地产市场的价格。李晶分析指出，今年几次房地产调控政策出来后，价格在第二季度出现一点点回落，但现在一看还是在增长的。因此，房价在2011年下降的幅度不会太大，因为刚性需求非常旺盛。虽然在一线城市，特别是上海、北京的房产交易量下降会比较明显，但二、三线城市下降的幅度不会那么明显，而且房价还是比较坚挺的。 　　李晶预测，限购令不会一直持续下去，行政政策是短期内的，不会长期实施；房产税可能明年会实施，但对房地产市场...

郎咸平：用好土地出让金好于征收房产税
　　　  12月19日下午，由河北燕港集团主办的“凡尔赛私邸北京揭幕盛会暨郎咸平纵论2011年中国经济走势”在北京举行。活动现场，经济学家郎咸平指出，政府征收房产税不如用好土地出让金。 　　只有实体经济的回暖 　　才是真正的回暖 　　郎咸平首度对2011年中国宏观经济形势发表看法。“美国汇率大战的两大目的就是强迫人民币升值；通过升值拉动原材料价格上涨，进一步打击中国的制造业。只有实体经济发展之后的回暖才是真正的回暖”。 　　征收房产税 　　不如用好土地出让金 　　针对房产税，郎咸平认为，中国不同于欧美的土地私有化，目前各地房价中大约有60%的成本是用于交土地出让金等相关税费的，因此再在房屋持有环节征收房产税就不太合理。而且中国房地产市场目前存在的问题，并不是靠征房产税所能解决的。与其征房产税，不如把土地出让金用于建设保障性住房，中国房地产市场的问题将迎刃而解。 　　此外...