人物

杨红旭：哪里的房子升值潜力最大
　　  　　摘要：对于绝大部分购房者来说，最需要把握的有两个要点，一是入市时机，二是区域选择。至于房型、开发商、环境、楼层、交通，皆属变数不大的次要因素。 　　对于绝大部分购房者来说，最需要把握的有两个要点，一是入市时机，二是区域选择。至于房型、开发商、环境、楼层、交通，皆属变数不大的次要因素。 　　关于入市时机，笔者曾分析过多次，对于短线投机者和支付能力较弱的首次置业者，不妨观察一段时间，市场已步入下行通道。成交量持续下滑1-2个季度后，房价一般都会出现或多或少的回落。 　　当然，在房价大跌不可期的情况下，部分改善需求和投资需求者依然选择入市，不宜武断其为不合理、不明智，以五年的时间跨度看，房价还是向上的。而对于这类不求短期暴利，但求中长期有合理的回报的购房者来说，区域选择相当关键。 　　“地段、地段、还是地段”，这一楼市投资的铁律不是忽悠人的。不同区域不同地段的房子，其...

潘石屹:不差钱催生“地王”
　　SOHO中国总裁潘石屹 　　尽管是一场商业地产论坛，但显然“房价”依然是众人最为关注的焦点话题。地王为何频现？楼市有无泡沫？在昨天举行的上海静安南京路商业地产高峰论坛上，众多房地产业内人士纷纷对此发表自己的见解。 　　“不差钱”催生“地王” 　　在宽松政策和上半年销售回暖的刺激下，资金面的改善令房地产开发全面启动。于是，地王频频出现，楼板价高于周边房价也在所不惜。也许是出于公司战略规划所致，又也许是确实“不差钱”。 　　陈晟指出，今年上半年国内房价的上涨主要原因就是资金面宽松。为了应对全球金融危机，国内的货币政策形成了市场充裕的流动性。此外，长期来看，中国城市化进程也让房价有了上涨的理由。 　　SOHO中国董事长潘石屹表示，今年上半年国内的住宅价格确实涨得很快，“钱多的时候就把购买力放大，加上市场上房子供应少。今年上半年，包括房价最火爆的六七月份，房地产的投资还没...

张五常：闭关自守也无妨！
　　　去年奥巴马竞选总统提名时，说如果他获任总统，会杜绝中国的玩具进口美国。据说不安全是原因。后来他认说错，有歉意。(想深一层，美国本土的玩具工业早就移师中国及工资较低的国家，去如黄鹤，没有什么可以「保」的。)最近九月十一日美国宣布对中国轮胎征收惩罚性的进口税，三年加三次，每次加得厉害，得到奥巴马批准。奥氏之前，布殊执政时，美国的压力团体多次提出对中国货进口征收惩罚税，据说有六项通过有关当局，皆被布殊否决。 　　有一个严重问题。这次在惩罚中国轮胎进口的言论中，没有提到像玩具那样，被指有危险成分。中国制造的轮胎显然被认为是安全的，只是价格相宜，导致美国的轮胎工人失业，所以要惩而罚之。既不危险，也非倾销，只是价格过低。这样，将来反对中国制造品廉价进口的声浪会不绝于耳，奥巴马不容易厚此薄彼，轮胎的命运会成为保护主义卷土重来的先驱。不可能是美国消费者的选择。 　　重罚中国轮胎进口，美国还存在...

任志强：楼市“拐点”不过是媒体忽悠
　　任志强 　　近日来许多媒体都在问我，自6月份销售开始下降，楼市是否又面临着新的“拐点”。历史上的“金九银十”是否会变成量价齐跌的局面。 　　看来媒体并不愿意看到中国经济在危机之后复苏，好像缺少了危机，媒体就缺少了话题。迫不及待地盼望着中国楼市再次暴跌，这样媒体才会有更多的兴奋点。遗憾的是，事实并不因媒体的夸张与忽悠而改变，市场和民众也许会在媒体的恐吓中波动，但一旦民众看清了真相时，就会依需求的轨道行进，打破媒体的迷信。

任志强：中国宏观经济不下滑 楼市也不会现拐点
　　任志强（资料图） 　　华远集团总裁任志强22日在其博客中撰文指出，如果中国的宏观经济不出现下滑，那么中国的楼市也不会出现“拐点”，“与去年同期相比的情况充分说明这个市场保持着良性的增长，没有理由去怀疑楼市会在中国整体经济好转中恶化。” 　　任志强在文中指出，楼市只能用同比和长周期的情况做判断，没有一个国家会按月来判断趋势的。美、英等发达国家的月度统计数据相对准确，都是以月度年化之后换算的，而并非以当月的指标单独计算的。 　　对于媒体报道称房价在暴涨，任志强回应说，“如果媒体们硬要说，只要环比是在下降的那么就是‘拐点’出现了，而根本就不去考虑同比的增长，那么是否还要计算中国的GDP保8呢？所有的GDP总量不都是与去年同比的吗？” 　　任志强表示，1至7月份至同比增长了1％，1至8月份同比仅增长了2％，这里还包括了去年指数逐月下降的因素，那么只能说房价仅仅是在年初的降价基础上有...

潘石屹：房价问题的实质是土地问题
　　　周末带小孩去一个小区上课。小孩在上课，我在小区里跑步，完成我每天一万步的计划。没想到的是，我的出现让小区内突然紧张起来：“房地产商来了！”、“潘石屹来了！”、“要拆我们家的房子了！”这些信息在小区内通过电话、短信等各种渠道快速传播着。这是一个“小产权小区”，上周政府刚贴出公告，要拆他们的房子，于是他们组织起来了：有领导小组，有负责收集文件资料的，有专门负责去政府请愿的，有专门负责谈判的。领导小组组长来见我，我反复表示，我没有任何拆你们家房子的意思，我只是陪小孩到小区来上课的。领导小组组长带我到了他家，他们家的房子是自己盖的，从外面看，是用红砖砌的、没有柱，也没有圈梁的三层楼，我很担心他们家房子的安全。他告诉我不用担心，梁和柱都包在里面了，红砖只是在外面贴了一层，是装饰。不知道有没有经过国家建筑质量检验部门的检验。现在整个小区人心惶惶，所有人想尽一切办法保卫自己的家园。“小产权”这种房子得...

苏鑫离任 SOHO中国“金手铐”难留优才
　　soho中国（资料图） 　　股权激励最重要的是要建立健全的制度、健康的企业名望以及和谐的环境，这是留住人才的要点。 　　9月21日，据消息称，作为主管市场和销售的SOHO中国高级副总裁兼执行董事苏鑫已经辞职。 　　无独有偶，苏鑫离职恰逢SOHO中国推出一份涉资近1000万港元的股权激励方案，潘石屹旨在留住人才的股权激励计划却挽留不住苏鑫。 　　苏鑫离任 　　日前，SOHO中国发布公告披露，SOHO中国的全资附属公司Charm BeatInternational Limited已在市场上收购SOHO中国221万股股份，占SOHO中国已发行股本总额约0.0426%，总购买价为996.03万港元，作为建议设立SOHO中国及其附属公司的某些高级管理人员参与的雇员股权激励计划，并吸引其他的外部人才。 　　然而，在潘石屹致力吸收人才的同时，还是不无遗憾地流失了一员大将——苏鑫。苏鑫加入S...

易宪容：股市还要继续涨 房地产泡沫较大
　　        昨日下午，针对广大市民关心的股市、楼市等走向，著名经济学家 易宪容来渝作客民生银行“非凡财富”名家讲座时认为，股市还要继续涨，房地产泡沫较大。 　　讲座中， 易宪容称，尽管A股市场前段时间演绎了暴跌暴涨的震荡行情，但是在上半年股市上涨的基本条件没有改变的情况下，下半年股市仍然处于上行趋势。当然，在上行过程中会出现震荡，但投资者不必对这些震荡过度敏感。 　　易宪容称，首先，上半年股市价格上涨并非到了离谱的地步，有些股票或有些上市公司板块价格是上涨过快，但占市场绝对比重的蓝筹股仍然没有多少脱离经济形势变化的基本面。其次，世界经济开始出现回暖迹象，中国GDP开始上行并转暖，美国经济也冒出了“绿芽”，这些自然会改变全球投资者对经济恢复的预期，投资者也会逐渐进入股市。第三，随着经济回暖，全球大宗商品的价格开...