人物

谢国忠：中国企业热衷资产升值 地产泡沫膨胀
　　　　编者按:中国企业正在重复日本20年前的老路。企业通过银行筹资、商业票据或公司债券市场等渠道融资进入土地市场。由此产生的土地价格上涨,在很短时间内就粉饰了企业盈利,抬高了其信用等级。为了限制房地产泡沫,中国必须限制货币供应量的增长,使其与名义GDP增速相近。货币供应量的快速增长,会支持泡沫膨胀。要想知道这样做的后果,只需看看今天的日本。 　　中国企业正在重复日本20年前的老路。企业热衷于追求资产升值,将借来的钱注入资本市场,正在扮演资产投机的“影子银行系统” 　　8月,日本发生了一场“政治地震”——“二战”后一直执政的自民党在众议院选举中失去了多数席位。此前已经在参议院占据多数的民主党,赢得了众议院480席中的308席。 　　求变不易 　　当前的形势非常有利于民主党推进结构性改革。当一个国家像日本一样长期停滞不前时,人们往往会对政权更替寄予厚望。 　　不过,民主党不太可能在短期...

假如任志强不为房产商说话 该为谁说话？
　　  　“作为全国工商联房地产商会轮值主席，我的职务要求我必须为房地产行业说话”。据《中国青年报》9月1日报道，任志强在接受采访时“大言不惭”——“请问哪个协会的管理者不为行业说话？我没有为个别企业说话已经很不错了”。 　　该为谁说话？该怎么说好？该说什么话？对不同的人来说，有不同的思路、答案和结果，但在千年之前的范仲淹就给出了最佳答案——居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君！这也是唐宋以来，华夏智者、思想家、政治家、仁人志士、集大成者经邦济世的行为准则。 　　那么，任志强该为谁说话？这就要看他的身份和见识。任志强是谁？从公开的报道看，他当过兵，现在是华远地(600743)董事长，华远是北京市西城区的国有企业，任志强也就是一个职业经理人，当然也是很有钱的富人，其08年的年薪达774.3万元，今年其薪酬可能突破千万。此外，任志强兼任全国工商联房地产商会轮值主席。由此看，任志强既...

陈季冰：地王让土地市场进入金九银十
　　    　房地产市场素来有 “金九银十”之说，大意是，每年九、十月间天气秋高气爽，又逢国庆长假，楼盘销售总会迎来一年中的高峰。 　　具有讽刺意味的是，从过去一两个月来逐渐下滑的商品房市场走势来看，接下来的2009年的九、十两月几乎不可能上演往年“金九银十”的热闹场面。倒是土地市场出现了真正的“金九银十”，这次，赚得盆满钵满的最终赢家从开发商变成了各地政府。         9月10日，备受关注的上海普陀两地块被国有企业中海地产最终以70.06亿的价格，溢价129.1%%拿下，折合楼面价高达 22409元/平方米，成为全国新地王。同日，深圳招商华侨城投资有限公司以5.3亿元的总价、楼面地价18874.64元/平方米的数字，又刷新了深圳土地出让单价的最高纪录。联想到上半年已经在各地频繁出现...

金岩石：预言京沪楼价10年涨3-5倍可能有些夸张
　　        资料图：国金证券首席经济学家金岩石。 中新社发 海牛 摄 　　以2009年1月的中心区均价为基准，京沪楼市未来五年还可能再翻一番！我的此言一出，如一石激起千层浪，引发诸多争议。我在网上搜了一搜，国家发改委宏观经济学会的副秘书长王建比我还牛，4月24日，王建在南京放胆预言京沪宁等大城市的房价10年内至少要涨3倍，“大胆些说，会涨5倍！”         唐朝京城长安是当年的国际大都市，公元878年，16岁的白居易首次进京，放下书包就去拜访名士顾况，顾况念着白居易的名字说：“长安米贵，居大不易。”世界都市人才荟萃，非等闲之辈可以闲居，生活节奏和压力都很大，现在高房价就像当年的高米价一样，有调节人口流动的功能。中国的大北京和大上海，在...

地产大腕背后的女人 潘石屹夫人亮相(图)
　　        近两年中国房地产业可以用“火爆”两个字来形容，在“火爆”中，成就了许多明星级的房地产大腕，刘志强、张宝全、潘石屹……可他们背后默默无闻，无私付出的另一半谁又能了解多少呢？其实她们都是叱咤风云的商场女杰，只是为了丈夫的事业而甘愿退居幕后。 　　张欣，华尔街的投资顾问；庄月如，日本明治大学的高材生；翟美卿，23岁已成为百万富姐；王璐瑶，十几岁成名，以“若兰姑娘”而红遍全国……她们为了丈夫、为了家庭做出了巨大的牺牲，有的舍弃本行专心助夫；有的在家庭需要时甘愿退居幕后，专心相夫教子；还有的与夫君比翼双飞，共游商海。只不过，有一点是共同的，那就是她们的光芒都被丈夫身上的光环所掩盖了。 　　她们以自身的实力与牺牲精神赢得了丈夫的敬重，庄月明去世十多年了没有人敢在李嘉诚面前提续弦之事。张宝全不止一次地对人说...

施永青：香港楼市急升 豪宅客源四成为内地人
　　　　中新网9月14日电 香港今年楼市急升，大部分私宅做价普遍升穿2007、08年高位，创1998年以来的新高。中原集团主席施永青表示，香港楼市最近一轮的弹升，主因是内地成功将“人催谷出来”买资产。 　　据香港《明报》报道，他表示，根据中原集团的生意额推算，近期内地客已占香港豪宅市场三成多至四成的客源，而普通屋苑约达一成。他认为，内地经济未来两年向好机会较大，于可见将来，港人买楼要面对内地人竞争。 　　施永青并预期，将来如果内地一旦开放外汇管制，香港楼给内地客购买的机会将大增。就算是短期，他相信，内地经济未来两年向好的机会大，上述的情况仍会维持。 　　他建议港人﹕“现时楼价抵不抵，我不知，但是否供得起，就有得计，对用家来说，供得起，都建议买间楼住，不买，迟一些可能更贵，内地人赚钱快过你。” 　　对于香港现时的楼价，施永青称﹕“9月的生意与8月整体相差不多，但由于楼价续升，阻力已愈来愈...

冯海宁：开发商的地王游戏如何制止
　　　　国有上市房企保利地产(25.74,0.82,3.29%)以15.92亿元的价格拿下“南京地王”。(9月9日《扬子晚报》) 　　这是今年保利地产继拿下“重庆地王”、“成都地王”、“苏州地王”、“长春地王”后拿下的又一个“地王”。保利地产拿“地王”犹如探囊取物。 　　保利地产如此大的“胃口”让人惊诧，但“消化”能力却让人怀疑。不久前，保利地产就因“地王”不开工而被广州有关部门收回土地。显然，这家国企一方面拿地后违规不开工，另一方面又持续大举拿地。估计玩这种“地王游戏”的国企应该不止保利地产一家。 　　在土地资源紧缺的中国，像保利地产这样的国企却想拿地就拿地，想放弃就放弃，其中原因值得深思。在我看来，国有上市房企之所以玩“地王游戏”，除了“圈钱、囤地再圈钱”这一因素外，也与有关方面对土地的监管不到位有关。 　　广州有关部门不久前对一个“虚假地王”的处理结果是，解除土地出让合同，收回...

冯仑：央企频繁高价拿地将致房价继续上涨
　　冯仑 　　关于他 　　冯仑，1959年出生于陕西西安，曾获西北大学经济学学士、中央党校法学硕士、中国社科院法学博士学位。1984年至1991年曾在中央党校、中宣部、国家体改委、海南省改革发展研究所任职。1991年创建万通集团，1993年在北京组建万通地产，曾参与创建中国民生银行并出任该行的创业董事。 　　关于他的话 　　面对一位自称给许多中央领导及公司高管写过信，且创业梦想屡遭打击的创业者，冯仑说，大凡创业成功的人，多数都是熬出来的，要有耐心。 　　“民营企业最大的本事是下跪求人，我们可以低头可以弯腰，但是绝不趴下”“中小企业要找到适合自己的‘经济适用男’。对于人才选用一定要按需选取，不要选用无用的‘豪华男’”。 　　近日，在阿里巴巴十周年庆典重头戏之一的APEC中小企业峰会期间，有地产界“思想家”之称的万通地产董事长冯仑接受本报记者专访时表示，大家都在...