人物

任志强：“楼脆脆”与“楼歪歪”
　　　 　    自从“5·12大地震”出了个“范跑跑”之后，好像中国的文化也发生了改变，楼房就有了“楼脆脆”与“楼歪歪”的爱称。尤其是新闻媒体，他们不放过央视大楼的一把巨火而跟踪报道，深挖穷打，于是就只有将无限的精力放在关注“楼脆脆”与“楼歪歪”上了。 　　许多的媒体都问我对“楼脆脆”与“楼歪歪”的看法，尤其是认为这两起事件引发全社会对开发商的不信任与反感，甚至认为开发商没有好人了。 　　中国每年商品房开发的在施工面积约为25亿——28亿平方米。非商品房的在施工建筑约为20亿平方米，居世界第一位，但“楼脆脆”与“楼歪歪”占多少呢？定少于矿难，少于火灾，少于交通事故，也少于汽车的召回比例，却远比这一系列的新闻广告效益高出数倍，远远大于对央视大火的重视程度。不说新闻媒体的居心不良，至少也颇有故意炒作之嫌。 　　谁应对“楼脆脆”与“楼歪歪”负责任呢？这个生...

刘晓光："北京地主"何时回归A股
　　      　随着刘晓光的“复出”，首创的新蓝图也呼之欲出，资产重组、发债、IPO、回归A股等声音便一直围着首创。   　　很显然，能够掌舵总资产400多亿元、土地储备400多万平方米的“北京地主”的刘晓光无疑是不可争议的融资高手。 　　时光回到1995年，刘晓光接手时的首创只是个净资产15亿，拥有数十个杂乱无章的产业以及一两百个企业的“烂摊子”，经过刘晓光那双似乎拥有资本魔法的手，2003年非典期间，在房地产泡沫论及周正毅事件的背景下成功启动IPO，跨越初创时的危险期，首创与刘晓光声名鹊起。 　　2004年，精明的刘晓光提出首创著名的“五三二”战略。即五成资源投资基础设施产业，三成投向房地产，其余二成投向金融业。刘晓光豪赌了一回，最后赢得了一场漂亮的战争，成为第一个把中国城市价值推荐到国际融资平台和国际基金面前的城市运营商，...

复地范伟 慢慢来 刚刚好
　　复地集团董事长范伟 慢慢来 刚刚好 　　他是个谦谦君子，不论外貌还是行事作风，在房地产业似乎显得不太搭调。你可以说他是谨慎的，甚至胆小软弱的，因为他从不冒进，看上去缺乏勇气，但他温吞水一般的脾性却总是不失时机地显现出好处来。他不急着光宗耀祖，不急着显摆真知灼见，不急着一夜筑金屋，在风云叵测的房地产市场，他以不变应万变，举着一根平衡木，不疾不徐，慢慢来。　　 　　2009年，范伟刚满40岁。而自他参与复地集团的发展至今，已经整整16年。这16年间，伴随着中国房地产市场化进程，一个谦和少帅走过了成长到成熟的全过程。　　 　　“兄弟连”的力量　 　　“特区的一年让我深感一个人力量的渺小。那时候就非常想念上海，想念复旦。应该说，复旦是一个源泉，回到这里，觉得比自己单打独斗时力量大了很多。”　　 　　范伟，1969年出生的“类70后”。出生于浙江德清的一个普通家庭，从小性格温和，少...

王健林：万达扩张不差钱 融资能力强过两次上市
　　       全球瞩目的夏季达沃斯论坛——“2009年新领军者年会”于9月10日至12日在大连举行，网易财经作为官方授权合作网站全程直播报道本次年会。 万达集团董事长王健林今天接受网易财经专访时表示，万达将在未来几年加速购物中心和影院的扩张速度，并称扩张资金充足，主要分为三部分：销售资金、抵押贷款融资和银行支持。 “外界都惊奇万达如此大规模扩张，钱从哪里来？其实外界都不知道我有抵押贷款融资的有力武器。”王健林说，一般房地产企业，用土地抵押融资能力很有限，万达的商业地产和酒店、购物中心建成之后就可以抵押融资，足以支持现有扩张。 对于目前的房地产市场情况，王健林认为已经恢复，而且销售量有望超过2007年最火爆时的水平，并且可能出现泡沫的苗头。“2008年的经济危机救了房地产市场，否则像2007年那样的速度发展三五年，形成巨大...

潘石屹发博文回应危险施工 称为解除安全隐患
　　   　-“光华路SOHO2被指危险施工”追踪 　　SOHO中国的“光华路SOHO2”项目被邻楼业主指为“危险施工”，业主们认为“光华路SOHO2”的施工导致世贸国际公寓楼体下沉、墙体开裂(本报10日A14版曾报道)。昨天上午，SOHO中国董事长潘石屹发表博文称，“光华路SOHO2是我们天天提心吊胆的最大问题”，对大坑的施工正是为了解除安全隐患。 　　潘石屹的博文称，对巨坑的施工，实为“基坑加固”，因为原先烂尾楼的加固工程有效期已过。博文透露该工程“投入资金2000多万”，并且是“在政府的指导和朝阳区政府、街道办的全力配合下”完成。潘石屹在文中说，“光华路SOHO2是我们天天提心吊胆的最大问题”，“在所有问题的优先排序中，我们永远把安全放在第一位”。 　　对于项目容积率超高的质疑，潘石屹坚决否认，他说“SOHO中国的建筑面积是严格执行政府审批的面积进行设计的...

中坤集团董事长黄怒波：房价高肯定不正常
　　　　高房价已成为北京、上海等地中低收入阶层“生命中不能承受之重”。 　　金融危机还未远去，北京、上海的房价就已大幅回升。这种高房价是否合理？房地产行业是否存在惊人的暴利？如何才能让高房价回归正常水平？房地产质量事故频发原因何在…… 　　带着这些问题，记者采访了来大连参加夏季达沃斯年会的北京中坤投资集团董事长黄怒波。这位曾经梦想成为流浪诗人的地产商对社会普遍存在的这些疑问做了正面回应。         房价为何居高不下？ 　　“房价这么高肯定不正常，当前北京、上海等地房价已经远远超出一般人的购买力。”黄怒波说，“现在有人动不动说京、沪房价要与东京、纽约看齐，但我们毕竟是发展中国家，老百姓的收入还很低。” 　　那么，北京等大城市房价为何能居高不下？黄怒波解释说，一是社会上存在通胀预期，不少人想购买资产保值增值；二...

任志强又“放炮”：信贷政策犯了逻辑错误
　　　    任志强说：“银行贷款应该看重未来的收入流，钱应该贷给有还款能力的人。如果巴菲特要买100套房子，你不应该贷款给他吗？”言下之意是，二套房贷政策这种以购房套数来决定房贷利率的做法并不合理。 　　“大炮”任志强又开炮了，这次他把“矛头”对准了银监会。昨日在成都举行的中国地产金融年会成都区域巡回峰会上，华远地产（600743）董事长任志强说，银行应该更看重贷款者未来的收入流，由购房套数来决定房贷利率本身就不合理。 　　任志强的这一“炮”又将焦点引向了货币政策对于房地产的影响。本次峰会的主办方——中国民生银行（600016）行长洪崎昨日在会上表示，今年下半年的货币政策虽然略有收紧，但将继续保持适度宽松，不会造成后市大幅波动，他预计，全年信贷总量在9.5万亿~10万亿元。 　　任志强：政策对房地产影响巨大 　　任志强在做主题演讲时称，消费信贷...

任志强炮轰二套房政策：信贷政策犯了逻辑错误
　　        “大炮”任志强又开炮了，这次他把矛头对准了“二套房”政策。昨天在成都举行的中国地产金融年会成都区域巡回峰会上，华远地产董事长任志强说，信贷政策犯了逻辑错误，由购房套数来决定房贷利率本身就不合理。 　　本次峰会的主办方中国民生银行行长洪崎昨日在会上表示，今年下半年的货币政策虽然略有收紧，但将继续保持适度宽松，不会造成后市大幅波动。 　　任志强：中国信贷只占GDP8％ 　　任志强在昨日峰会上做主题演讲时，就明确表示，银监会限制“二套房”的消费信贷政策对于房地产影响巨大。“从数据统计上看，今年房价比去年只增长了1％。大家感觉房价猛涨的原因，是因为年初房价降得比较多，短时间内恢复去年的水平，大家又觉得房价在猛涨。” 　　到了对话环节，任志强提出取消限制二套房购买政策的建议。“美国信贷现在13万亿...