金融

世界银行提高中国投票权份额
　　    世界银行(World Bank)昨日获得了自1988年以来的首次普遍增资。作为回报，新兴市场国家获得了更多的投票权。 世行在昨日于华盛顿召开的会议上，向与会部长们展示了一份一揽子方案。该方案将世行的110亿美元实收资本增加了51亿美元，并对投票权进行改革，主要是将欧洲小国的投票权转移给中国、印度与巴西等新兴市场国家。 上述决定为世行行长罗伯特•佐立克(Robert Zoellick)去年发起的，为世行增资以应对全球金融危机的努力划上了句号。世行增发了1000亿美元贷款，用以缓解危机对贫穷国家的影响，从而帮助抑制了国际社会对美法等国家的怀疑情绪。佐立克表示：“这是用以应付三十年一遇危机的三十年一次的请求。” 51亿美元总体实收资本增资中，包括16亿美元的选择性增资。作为选择性增资的条件，世行商业贷款机构董事会将进行改革。董事会上中低收入...

公募基金获准投资股指期货
　　     货终于迎来两位重量级的机构投资者。今日，证监会发布政策，对证券公司和基金从事股指期货交易的相关问题作出规定。 　　其中，在《证券投资基金从事股指期货交易指引》（下称《指引》）中，对基金投资股指期货的投资策略、参与程序、比例限制、信息披露、风险管理、内控制度等提出了具体要求。 　　根据《指引》，基金在在投资策略上应以套期保值为主。同时，针对不同类型的基金产品实行分类监管原则。《指引》明确了股票型基金、混合型基金及保本基金可以从事股指期货交易，债券型基金、货币市场基金不得从事股指期货交易。 　　《指引》对基金投资比例进行了严格限制。要求基金要控制持仓规模、控制投资杠杆、限制日间回转交易及要求保持基金风格稳定和流动性。 　　持仓方面，要求基金持有的买入股指期货合约价值不得超过基金净资产的10%，基金持有的卖出期货合约价值不得超过基金持有...

中国成世行第三大股东，紧随美日
　　“从商用物业扩大至住宅物业的房产税最快有望在‘五一’后出台，而根据初步征收方案，房产税将从包括自住在内的第三套房开征，在成交价的基础上按0.5%征收，每套按一定比例递增。”一位接近国税总局的消息人士日前向记者透露。这也意味着，继推出主打信贷牌的“新国十条”后，国家调控楼市的最重磅政策也不日将问世。 在此轮房地产调控中，国务院明确提出，要求财政部、税务总局加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。近日来，有关开征房产税的传闻接连传来，其中更有消息称北京、上海、重庆、深圳四个城市的试点已获得国务院批准，将按照户型面积从小到大累进增加税收。 “目前财政部有关部门正在修订《房产税暂行条例》，其中一项很重要的内容便是增加非自住住房保有环节税负。”上述消息人士表示，由于物业税属于新税种，需经过全国人大批准，短期之内难以成行，而房产税属于国务院法规，不需经过全国人大批准，能在短...

中行率先调高利率 购房者负担加重
　　      上周末，中国银行率先宣布上调存量房贷利率，引发市场争议。工行、农行及建行广东省分行相关人士均表示，截至昨日还没有接到相关通知，要待今日看总行是否有相关发文。     对于银行上调存量贷款利率的做法，业内人士表示，出现供贷困难的可能性或高过提前还贷，“因为只要不是投机的炒房者，提前还贷的困难还是很大的。”     “一般说来，在央行上调利率的时候，银行可相应跟进上调贷款利率，但在央行的基准利率还未发生变动的时候，银行是否可自行上调贷款利率，要看当初的贷款合同中是否有约定。”有律师向记者表示，若当初合同中并未有该项约定，那么银行的做法就涉嫌违约，贷款购房者可据此要求银行按原利率执行。     不过，按照中行总行办公室主任赵蓉的说法，该行...

千万警惕房企高负责
　　　　一年多来，楼市就像吃了伟哥的壮汉，一路高歌猛进。与此同时，表面风光无限的房企，却暗藏危机，伴随高囤地、高房价、高预期的“三高”特征，放弃本身已经逐渐酿成了拐点火药桶。 　　不看不知道，一看吓一跳！截至09年底，已披露年报的86家上市房企，债务总额达到6045.85亿元。其中有60家公司债务总额明显增加，保利地产去年的负债总额达到628.69亿元，同比增加了249.10亿元，金地集团和万科分别举债386.67亿元和922亿元，同比增加了139.76亿元和117.82亿元。另外，虽然不少房地产类上市公司去年底资产负债率水平同2008年相比有轻微的下降，但依然偏高。在86家房企中，有56家资产负债率超过60％，46家在70％以上。 　　这和房企手头总体资金富裕是否矛盾？其实一点不矛盾，负债更多的是未付或拖欠的土地出让金。这在开发商看来，简直不值得一提，尤其是在去年那样的光景，某些开发商...

最后一招：加息对抗房价涨
　　　　房地产市场高烧不退，调控的金牌紧锣密鼓的颁发，从近期的新政可以看出，对于商品房市场而言，抑制投机成为了重心。如果进一步来看，对于改善型需求而言，在抑制投机的同时，难免也池鱼遭殃。 　　国家统计局数据显示，中国70个大中城市的3月份房屋销售价格较上年同期上涨11.7%，为2005年7月份以来的最大涨幅，高于2月份10.7%的涨幅。尽管CPI的涨幅2.4%低于预期，但一季度11.9%的GDP增速却隐约让人感觉到经济过热成分的存在，然而也正因此，留给了管理层让房地产市场降温的空间。国务院发布公告称，通货膨胀预期正在上升，政府将努力稳定价格水平，特别是应对部分城市住房价格过快上涨的问题。将坚决遏制住房价格过快上涨，抑制投机性购房；政府还将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。 　　值得注意的是，在第一季度GDP同比增长11.9%中，消费贡献了6.2个百分点，投资贡献了6.9个百分点...

早点撤离地产银行板块
　　　　“政策退出、流动性收紧最直接受到影响的就是地产和银行，因此，我们一季度坚决回避了在这两个行业上的长线配置。”金中和首席执行官曾军对记者表示。 　　及早撤离了房地产 　　金中和公司对此判断也有着它自己的解释，年初金中和曾判断今年的刺激政策退出将超出市场预期，上半年证券市场将反复波动，因此在仓位控制上采取了灵活控制策略，高位减持，低位增持，使得收益率能够维持稳定增长。 　　之所以做出如此的判断，金中和公司的理由是2008年百年罕遇的金融和经济危机，全球各国政府联手救市，而经过短短1年，就能看到经济持续快速复苏甚至有过热迹象，相信政府不会轻易错过这个来之不易的黄金退出机会。面对GDP、进口、PMI、M1等诸多数据过热，流动性回收不可避免；另外宏观经济刺激政策带来的负面效应：资产泡沫问题已经显现，房价近乎失控，所以中央政府及时采取提高存款准备金率、信贷规模行政调控是可以合理预见的，而提...

周小川：重视管理通胀预期
　　　　中国人民银行行长周小川24日在华盛顿敦促国际货币基金组织(IMF)加快改革，增加新兴市场和发展中国家的配额和发言权。他表示，中国将综合运用货币、财政等多种政策工具，密切关注价格走势和管理好通货膨胀预期，有效防范和化解各类潜在系统性风险。 　　23日，在华盛顿召开的G20财长和央行行长会议上，中国财政部部长谢旭人指出，为巩固全球经济复苏基础，各国应保持宏观经济政策的连续性和稳定性，审慎实施退出战略，结合具体国情，合理把握政策调整的力度、方式和节奏。发达国家实施退出战略时应充分考虑对世界经济尤其是发展中国家可能产生的影响。 　　在IMF国际货币与金融委员会(IMFC)第二十一届部长级会议上，周小川指出，份额结构是IMF治理的核心问题。目前，新兴市场和发展中国家在IMF的份额严重低估、代表性不足严重影响了IMF的合法性和有效性，必须加以纠正。我们敦促IMF加快工作，按照G20匹兹堡峰会和...