新政后北京上海豪宅走势
　　      北京            虽然北京商品住宅期房签约量已经连续3周在100套左右，甚至于有单日最低仅20套的纪录，是绝对的“冰川期”，但北京豪宅却逆市上涨。如长安8号（即擎峰(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)阁）已经销售公寓35套，均价57498元/平方米，并且项目还签约销售一酒店，均价80000元/平方米。在不到3个月时间里，长安8号已经有8个多亿的销售收入。一位业内人士向记者表示，在今年3月份刚刚开始推盘时，长安8号成交均价约为每平方米50000元出头，显而易见，现在的价格又上涨了近万元。         ...

沪楼市09月26日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计6个开盘单元，推出917套，面积100632.43平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的6个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房743套，面积7.31万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计19849.83平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2133.47平方米； 　　单价在10000-17500元，共计20703.92平方米； 　　单价大于17500元，共计30459.5平方米。       3.预售楼盘公示 　　朗诗绿岛园 　　罗芬路1199弄23-26、35-40、42-51、65-67号 　　宝山房管（2010）预字553、554号 ...

欧洲经济数据疲软 经济迟滞
　　      周四欧洲公布了两项糟糕的经济数据，爱尔兰经济萎缩和欧元区企业活动处于七个月低点，令投资者颇为意外，巩固了人们对欧洲经济走势迟滞的看法。            欧元区9月采购经理人指数（PMI）下降，暗示欧元区16国正在步美国后尘，进入增长疲弱的阶段，经济表现太低迷，难以降低失业人口。            另外，爱尔兰公布第二季度经济按年率化萎缩近5%，在第一季度短暂扩张后，这次萎缩令本已担心爱尔兰银行业的投资者颇感惊讶。周四爱尔兰国债价格下跌，10年期国债收益率升至6.5%，当日涨...

银行贷款转让交易机制得到规范
　　      中国央行上周六表示，已在银行间市场正式推出一个允许银行进行贷款转让交易的新机制，此举将帮助银行巩固资本，降低风险，并推动利率市场化。            受大规模经济刺激计划推动，去年银行的信贷规模出现爆炸性增长，有关资产泡沫和贷款质量恶化的担忧出现。为防止潜在金融风险，监管机构对银行提出了更为严格的资本金要求，贷款转让交易市场正是在这一背景下推出的。            为对银行间市场日益频繁的贷款转让交易进行规范，中国银行间市场交易商协会上周六在其网站发布了《贷款转让交易主协...

中国金融业并购狂热 银行股市融资忙
　　      中国金融行业活动成交量的稳步增长表明，面对财政困境及不稳定的全球市场，中国各银行依然无惧。根据Dealogic的数据，今年迄今为止，中国并购活动的总价值已达到创纪录的362亿美元，超过了美国262亿美元的交易量。            此轮一系列的交易也许只是个开端。2003年以前，并购活动在中国的金融行业根本不存在。但是，请小心对待上述数据，因为该“创纪录”的交易量中有很大一部分并非来自于严格的并购交易，而是来自那些寻求额外融资的银行在中国资本市场上的集资。            ...

新增供应连续三周攀升，豪宅交易潮间歇性消退
　　      本周（2010年9月6-12日，年度第36周）豪宅新增供应快速放大，成交一改上周火爆局面明显衰减。据上海中原研究咨询部监测数据初步统计，本周上海豪宅市场新增供应面积4.58万平方米、162套，环比上一周骤增575%、371%；本周上海豪宅市场成交面积仅0.32万平方米、17套，环比上一周分别减少了66.33%、57.5%。      新增供应连续三周攀升，后市仍有增长态势      从近三周的供应量来看，从“绿城玫瑰园”的少量上市到“翡冷翠园”三期推盘，再到“尚海湾豪庭”大批放量，豪宅开发商推盘意愿逐步增强，卖方信心从外围别墅向中心区公寓蔓延。据悉，“翠湖天地嘉苑”将于9月推出300~700平方米大...

豪宅市场持续升温 局部房源欲借势反弹
　　      8月份申城住宅市场出现价量齐升的局面，豪宅成交也借着这股东风迅速回暖，价格也欲重返上涨通道。      从一手市场来看，公寓类豪宅整体交易平稳，别墅类产品受个案供应带动交易绝地反弹。据上海网上房地产数据显示，位于闵行浦江板块的“翡冷翠园”近期新增放量助力去化提速。该项目三期8月底开盘推出面积0.97万平方米、24套房源，并于9月2日一举签订12套房源，成交均价7.26万元/平方米，略高于该案今年4月份8套的成交均价。      二手豪宅市场近期回暖集中在中心区顶级公寓房源。据上海中原新天地分行的虞红华经理表示，二手豪宅近期的确出现了回暖的情况。成交上来看，最近一个月成交了10套以上的二手豪宅，比前几...

品牌开发商变调寻先机 区域标杆别墅降价迎变局
　　      别墅新增供应量持续下降，而交易表现相对平稳，甚至成交套数还出现了小幅增加。“高开低走”抑或“低价开盘”屡见不鲜，改善型需求积极入市为别墅市场观望僵局突破提供了前提。品牌开发商抢占促销先机，价格的小幅下调见效显著，成为区域楼盘热销标杆。      据上海中原地产一手别墅7月报告数据显示，“万科晶源”、“顺驰兰郡名苑”、“复地北桥城”等区域热销楼盘较之新政前期均有一成左右的价格降幅。上海中原研究咨询部研究经理龚敏表示，新政背景下别墅市场低迷格局短期内难以扭转，品牌开发商洞悉先机、主动打破谜局，不仅有利于尽早脱身、资金早日回笼，也是节省资源、为后市“金九银十”尽早做好充分反击准备。      “万科晶源”...