豪宅市场惜售涨价风潮再现 花木、新天地成一二手豪宅复苏突破口
　　      一手豪宅局部复苏  浦东花木板块领军前行      7月下旬以来，一手豪宅市场渐已摆脱交易低谷阴影，成交面积继前期大幅回升后趋向平稳。据上海中原研究咨询部监测数据显示，近两周（2010.08.09~08.22）上海一手豪宅成交0.72万平方米、35套，环比上两周（2010.07.26~08.08）微幅增加了0.72%、2.94%。相对中心城区新天地板块、北外滩板块等板块交易乏力，花木板块一手豪宅楼盘扎堆成交，局部复苏明显。      花木板块一手豪宅交易升温，主要依托板块内标杆楼盘仁恒河滨城和香梅王座的活跃表现。据上海中原研究咨询部最新监测数据显示，仁恒河滨程项目新政后，价格一直下滑，5月份...

豪宅交易大幅降温 “金九银十”成色顿减
　　      据上海中原研究咨询部监测数据显示，近两周（2010.09.06~09.19）上海豪宅成交面积0.75万平方米、39套，环比上两周（2010.08.23~09.05）分别减少了48.28%、38.1%。数据上来看，近两周豪宅交易面积下滑，主要跟前两周基数较高有莫大关系，但绝对数据下滑也是不争事实。其中，别墅类豪宅近期供应降至冰点致使交易大幅滑坡；而公寓类豪宅表现相对稳定。      一手别墅豪宅整体交易量明显下滑，个案环比价格降幅超过8%。位于闵行浦江板块的“翡冷翠园”三期开盘时推出24套独立别墅，上两周一举签订12套房源、成交均价7.26万元/平方米，但后续两周内仅成交1套、价格6.62万元/平方米，不仅套数大幅减少了91.67%、价格也有8.79%的降幅。...

别墅交易大幅回暖 信心支撑迹象明显
　　      据上海中原研究咨询部监测数据统计，截至26日，8月份上海别墅市场成交面积7.04万平方米、302套，较之7月份同期3.70万㎡、165套的成交量分别大幅跃升90.2%、83.03%。这是4月份“新国十条”出台实施以来，上海别墅交易连续三个月下挫后的首次回升。据观察，8月份1-26日成交套数排行TOP10别墅中，只有金地格林风范城项目出现交易上的环比下滑，其他项目最弱增幅也有66.67%，市场交易被激活的势头相当明显。      五个楼盘环比7月份同期量价齐升，成为8月份别墅市场交易大幅回暖的支柱力量，其中成交排行前两位的楼盘价格增幅也居前两位。虽然泗泾颐景园之前采用了低价促销举措，但市场反馈并不积极，而只是随着市场的小幅回暖，这一价格尺度方被接受并带动起一定...

“金九”首周告捷，豪宅市场流量持续走强
　　      由于8月份楼市明显回暖，关于“金九银十”猜想不断。9月份第一周市场延续上月的交易回升势头，成交面积持续走强，“小金九”渐渐呈现。据上海中原研究咨询部监测数据初步统计，本周（2010年第35周）上海豪宅市场成交面积0.94万平方米、40套，环比上一周（2010年第34周）分别增加了87.11%、73.91%，较新政前一周（2010年第14周）增幅分别达9.14%、14.29%，首次突破新政前周度水平。      公寓类豪宅成交企稳，顶级产品热度不减，低价位产品量增价升。据上海中原研究咨询部监测数据显示，顶级公寓如“翠湖天地”、“华润外滩九里苑”本周分别成交2套、1套，受房源位置影响个案成交价格有所波动，但仍在合理范围之内；低价位公寓“仁恒河滨城”本周成交11套、...

王岐山：中国经济的SWOT分析
　　      26日上午，第五届中国中部投资贸易博览会高峰论坛在江西南昌举行，中共中央政治局委员、国务院副总理王岐山在主旨演讲中表示，中国经济发展正面临两大挑战和两大机遇，他同时认为中部地区迎来了历史性的发展机遇。 　　王岐山表示，当前经济正在缓慢复苏，在复苏之路不乏曲折，确保经济强劲、可持续、平衡增长是当前和今后一个时期，世界各国面临的主要任务。中国政府积极果断地实行一揽子经济刺激计划，率先实现经济回升向好，为全球经济复苏作出了贡献。 　　王岐山同时指出，要清醒地看到，中国经济发展机遇与挑战并存，挑战一来自于处理好经济发展、调整结构和管好通胀预期这三者的关系的高目标要求，挑战二来自于外部环境的不确定因素，以及贸易保护主义抬头等不利影响；机遇方面，第一来自于中国工业化、城市化进程带来的巨大的市场需求，第二来自于经济全球化不可阻挡，人类对...

广发展启动50亿次级债发行
　　      9月26日，广东发展银行（下称“广发行”）发布消息称，该行2010年次级债发行工作已正式启动，计划近期上报银监会等监管机构，管理层力争在今年完成50亿次级债的发行任务。 　　广发行表示，目前已确定主承销商、评级公司、律师事务所等中介，并开始撰写包括发行申请、募集说明书、评级报告等在内的各类申报材料，目前各项工作正在紧张进行。 　　广发行在2009年取得净利润34亿元，同比增22%的业绩基础上，资本充足率也出现了明显下滑，2009年报显示，该行资本充足率由2008年底的11.63％下降至8.98％，核心资本充足率则由2008年底的6.67％下降至5.62％。 　　为补充资本，推动IPO进程，2010年初，广发行制定了《2010-2012年资本管理规划》，并分别于1月和4月获得董事会以及股东大会通过。 　　根据该行资本管理...

房价统计用网签数据 不再由房企自行上报
　　      日前，国家统计局公布《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》。根据《征求意见稿》，国家统计局拟在70个大中城市直接采用房管部门网签数据或统计系统的统计报表数据计算价格指数，替代原来由各房地产开发企业自行上报的房价统计方法。 　　改革房价统计是年初国家统计局作出的承诺。国家统计局局长马建堂9月初宣布，已初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前在网上公布，征求公众意见，争取明年初实施。 　　据悉，《征求意见稿》主要从“数据获取方式”和“数据发布的引导方式”两个方面着手改进房价统计，其内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式，并拟发布与“股指”相类似的房地产价格的定级指数。 　　根据《征求意见稿》，直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价...

沪15幅地块本周集中开标
　　      临近国庆长假，沪土地交易市场越发热闹——仅9月29日~30日两天，上海就将迎来3个经营性用地公告15幅地块的集中开标，其中不少地块颇具看点：除了莘庄地铁上盖地块外，去年拍出70亿元“地王”的长风生态商务园区此次也有3幅优质宅地出售。 　　夺地之战隐现？ 　　土地市场信息显示，即将开标的58号土地公告共计推出了5幅地块，其中3幅普陀区的住宅用地全数坐落于近年来日渐受人关注的长风生态商务区，分别为长风生态商务区8号东地块、长风生态商务区9号西和长风生态商务区11号西北地块，3幅住宅用地的出让面积合计14．69万平方米。 　　去年9月10日，中海斥资70．06亿元，竞得了东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路的长风6B、7C地块，溢价130%，刷新了上海总价地王的纪录。 　　一年过去了，长风终于又在土地市场...