汤臣湖庭花园低调推盘 别墅豪宅打破零成交
　　      多日期待无果，沪上细则和房产税声势不免减弱，近期观望僵局虽有松弛苗头，但市场抗拒能量依旧强劲。眼下国内外经济形势仍不稳定，人民币汇改带来的汇率调整预期也在撩拨着高端投资人群的心弦。豪宅市场周度成交量环比上周有所回稳，开发商推盘意愿也在豪宅物业价格持续坚挺的鼓舞下略有提振。供求双方寻求突破的意图加强但谨慎姿态仍为主流，市场调整步伐依旧缓慢。      豪宅市场持续四周零供应后，位于龙东大道豪宅圈的“汤臣湖庭花园”于6月21日打破僵局。据上海网上房地产数据显示，“汤臣湖庭花园”6月21日共推出7321.24平方米、16套房源，主力房型为425-444平方米的花园别墅，报价10万元/平方米。近一周（2010.06.21~6.27，以下简称“本期”）豪宅市场成交面积...

豪宅价格初见松动迹象 “宜居”类豪宅仍显卓尔不群
　　      历经两个月的成交量下行，顶级豪宅曲高和寡，低价位豪宅增长态势仍处波动之中。在国内外经济形势尚不明朗之际，沪上楼市笼罩房产税阴云密布之下，豪宅投资热情的回升仍显情绪不稳，部分楼盘价格松动初见端倪。与此相对，性价比高的成长性“宜居”类公寓豪宅仍显卓尔不群。      近期豪宅交易总量微幅下滑，中低价位公寓类豪宅成交突出，而别墅类产品下滑明显。据上海中原研究咨询部监测数据显示，近两周（2010.6.15~6.28，以下简称“本期”）豪宅市场成交面积0.54万平方米、23套房源，环比前两周（2010.6.2~6.14，以下简称“上期”）分别下降了6.06%、8%。其中，公寓类产品成交面积0.45万平方米、21套房源，环比上期大幅增加92.35%、31.25%；别墅类...

别墅周度成交大幅反弹 万科蓝山小城独占鳌头
　　      继前一周零供应后，近一周别墅新增面积实现了突破，扭转了连续三周来新增供应的低迷状态。受供应放量直接推动，别墅市场周度成交量价水涨船高。      据上海中原研究咨询部监测数据显示，近一周（2010.06.21~6.27，以下简称“本期”）新增供应别墅楼盘6例、6.55万平方米，较前一周零供应大幅突破（2010.6.14~6.20，以下简称“上期”）；成交面积1.68万平方米、68套房源，环比上期分别增长了83.4%、54.55%。从价格走势来看，联列、花园别墅周度成交均价分别为2.57万元/平方米、3.27万元/平方米，环比上期分别增加36.32%、4.17%，联列别墅价格增涨态势相对略胜一筹。     &n...

地产股强势崛起 周五A股市场触底反弹
　　      地产股强势崛起，周五A股市场触底反弹。上证指数收于2382.90点，涨0.38%；深圳成指收于9227.89点，涨0.26%。两市A股有779只股票上涨，有990只股票下跌。成交金额大幅上升，上海市场从上一交易日的475亿升至633亿元；深圳市场从444亿元升至562亿元. 因糟于预期的美国制造业和就业数据引发投资者对于美国经济复苏正在显著放缓的担忧，周四美国股市继续下跌，三大股指再次刷新了今年的收盘低点。 　　统计局日前公布了6月份官方制造业采购经理指数(PMI)指数，低于上个月1.8个百分点，为52.1％。创下历史同期最大跌幅。分析人士指出，6月份PMI下滑幅度远高于以往的季节性回落(过去5年平均下滑近1个百分点)，显示经济增势明显放缓。另外，在国内前期宏观紧缩调控和欧洲债务危机的双重影响下，经济可能出现加速下滑的态势。...

杭州土地半年吸金250亿 为去年同期2倍
　　      2010年上半年，虽然杭州楼市成交量跌至历史谷底，但其土地出让收入并没有“被腰斩”，而是走出一条漂亮的“上行曲线”：上半年杭州出让土地吸金250亿元，是去年同期的2倍。 　　2009年杭州在各大城市之中位居土地出让总额之冠，去年杭州主城区卖地785亿。其中，在去年上半年，杭州仅卖地115.4亿。在刚刚过去的2010年前6个月，杭州主城区卖地250亿元，卖地金额超过了去年同期一倍，为同期历史峰值。 　　粗略换算，上半年杭城大约“日进1.39亿元”，其土地出让收益可谓“二线城市一线收益”。 　　今年上半年天量土地的出让，主要源于3月和4月中旬楼市的“疯狂”。出乎意料的市场“大热”给开发商拿地注入了“强心剂”，政府也顺势而为，搞活土地财政。尤其是今年3月份，当月卖地超111亿元，占了今年上半年卖地额的近一半。而去年3月杭州主城区...

温州收回09年地王 没收2200万保证金
　　      按照规定，土地竞得人不按规定时间缴纳竞得价款的，视同放弃竞得权。 　　据浙江媒体7月2日消息称，6月30日恒达集团缴纳10.43亿元地价款的最后期限已过，仍未缴清竞得价款，按照相关规定，恒达集团很有可能被取消该地块开发权，2200万元的保证金也被没收。 　　去年12月30日，温州市瓯海区茶山街道中心区6—A地块被恒达集团以10.43亿元天价中标，创下当时该区域土地拍卖价的新高，堪称新“地王”，缴纳的保证金就有2200万。   　据介绍，该地块位于瓯海区茶山街道，在金丽温与甬台高速的出口，地块出让用途为二类居住用地，建筑面积约为6万平方米。 　　按照有关规定，恒达集团需在竞得茶山中心区6—A地块后6个月内向国家金库温州支库全额缴清竞得价款。而今年的6月30日是恒达集团缴纳10.43亿元地价款的“最后期限”，但尚未...

乔良：中国楼市的出路
　　    楼市涨涨跌跌，坊间是争议无数。大家似乎欢迎楼市下来，但实际上，价格下来对老百姓并没有好处。 　　为什么？因为楼价下来买不起房的老百姓还是买不起，有钱进股市的本轮暴跌赔了。股市并没有出现人们原本以为的“楼市挤出”效应。楼市是中国GDP主力，没有土地出让、没有楼价,就没有中国GDP的上升。如果没有楼市地价，政府收入减少，老百姓拿到的钱会更少。为什么？因为楼价背后是纸币，GDP下来，货币流通就要减少，大家拿到的钱也会减少。在我看来打压楼价就是在打压GDP，GDP低了，老百姓什么也得不到。 　　上海市委书记俞正声有一句话耐人寻味——“房价下来，老百姓不高兴“。在上海，绝大多数本地人都有房子，只有少数外来人口没有，房价从每平米8000元涨到4万元，有房子的本地人都觉得身价百倍，并不希望楼价下来。楼价问题是个大问题，但是不能以网上骂声的“一边倒”去决定如何解...

6月PMI放缓解读
　　      6月PMI显示经济明显减速：6月份PMI指数大幅滑落1.8个百分点至52.1%，明显低于市场预期的53.2%，基本符合我们预期的52~52.5%。需要指出的是，6月份PMI下滑幅度远高于以往的季节性回落（过去5年平均下滑近1个百分点），显示经济增势明显放缓。此外，另一季节性调整较好的HSBC PMI在6月大幅下滑2.3个百分点至50.4，连续三个月放缓（该指标以外向型的中小企业为主），亦显示经济明显减速。            内外需订单指数双双下滑：从分项指数来看，反映内需的新订单、采购以及进口指数分别下滑至52.1%、53.5%和50.4%（5月分别为54.8%、56%和50.9%）；而反映外需的...