宜华地产重组注入13.44亿元
　　    总部位于广东汕头的宜华地产（000150）（000150）今天将就定向增发方案举行网络投票，本周五将召开股东大会，现场对此方案进行投票。 　　据悉，宜华地产公布定向增发方案，拟以每股7.81元的价格向大股东宜华集团定向发行约1.72亿股，即重组注入13.44亿优质资产，收购宜华集团旗下包括揭东、梅州、湘潭和汕头市宜东等4家地产公司100％的股权。通过此次注入资产，宜华地产将增加近2100亩土地储备。 　　资料显示，2007年，宜华集团将宜华地产借壳S*ST光电上市，成为自己旗下继宜华木业（600978）之后的第二家上市公司，同时也成为粤东地区房地产行业第一家上市公司。借壳当年，宜华地产即实现大举盈利。  

北京已供住宅用地60%为政策房？？？？
　　    政策性住房供地预计全年让利于民500亿元 　　本报讯(记者刘宇鑫)继15日远洋地产以40.8亿元拍下大望京村1号地后，昨天下午，朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地拍出，楼面地价约1.8万元，比15日成交的1号地低了近1万元。拍卖结束后，市国土局副局长曾赞荣表示，截至目前，北京已完成住宅用供地670公顷，其中60％为政策房用地。 　　记者从市土地整理储备中心了解到，朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地建设用地面积95017.99平方米，规划建筑面积280789.9平方米，用地性质为住宅公建混合、托幼。该地块起拍价为25.8亿元，保利、华润、远洋、首开、合景泰富五家开发商现场经过82轮、历时一个小时的激烈角逐，最终保利将其收入囊中。而与其相邻的两块商业用地却因无人问津而流标。 　　“由于绿地面积和住宅面积...

豪宅标准的定义，台北首个官方公布
　　     3月17日消息　台北市政府今天公布8项豪宅认定标准，依地段、景观、保全等指标，认定全市365栋、9769户符合豪宅。台北市府表示，未来若有纳税人不满房屋被认定豪宅增加税负，可提行政救济。 据台湾“中央社”报道，台北市政府2月2日发布初步符合豪宅认定者，全市共有269栋、1万1177户豪宅。但因没公布具备的认定标准，遭房地产业者质疑，台北市怎么可能有这么多豪宅，不知市府的认定标准是什么？ 台北市政府税捐稽征处今天举行税政精进研讨会，讨论高级住宅方屋税课征方案，对豪宅认定条件，初步提出8大认定标准。依据税捐处会后发出的数据显示，台北市府对豪宅的认定，须属钢筋混凝土以上构造等级，而8大认定标准分别为独栋建筑、外观豪华、地段绝佳、景观甚好、每层户少、户户车位、保全严密、管理周全。 税捐处表示，不会以市价或面积作为认定豪宅的依据，也排除商业大...

叶檀：资金紧缩第一枪打在豪宅的脊椎上
　　    资金推动市已经过去，目前资金处于紧缩周期。 去年年初，虽然形势紧张，但在4万亿投资政策以及适度宽松的货币政策出炉之后，市场出现上涨格局。而今年虽然满世界叫嚷通胀预期，但民间借贷利率已经高企，银监会与外管局一堵信贷流入资本市场、二堵境外热钱，资金推动市已经过去。从这个意义上说，通胀第一波资产品价格上涨高峰期已过。 房地产市场表现得非常明显，资金链紧绷的投资客开始撤退。 深圳出现投资客割肉92万元卖房事件，是一个风向标。深圳之外，北京、上海也不能幸免。在北京，号称“只为影响世界的人”建造的“长安8号”，在全球发售一个多月以后，收获零成交。豪宅原本资金捉襟见肘的项目，还面临巨额外债，绝版超豪华击鼓传花游戏的现任接棒者，面对销售价翻倍的幻象，陷进了债务漩涡。上海豪宅销售情况不佳，从3月8日~14日的一周，商品住宅成交面积10.5万平方米，与前周相比下降...

地产大鳄进驻大连纷纷开发豪宅 大连将盛产豪宅
　　     经过2008年、2009年的楼市调整，尤其是随着近两年本地及外来地产商如绿城、华滕、龙湖、世贸、瑞安、美国汉斯等大鳄在大连开发的大动作、大手笔，真正的高端项目和普通中低端项目无论在品质上还是价格上，都已经拉开了距离。 今年会有越来越多的真正豪宅产品问世 据了解，2009年大连全年开盘项目近50个，在售建筑面积达254万平方米，甚至中山、西岗这样的绝对城市中心区也是推盘不断，有业内人士预计今年上市的楼盘销售面积将在300万平方米以上，并且据不完全统计，目前可知的2010年将入市的项目已经超过40个，并呈现出了高端项目偏多的趋势。 东港、高新园区、西山、星海等数个热点板块出现了一些超高端项目，万达公馆、一方公馆、颐和星海等名副其实的豪宅即将呈现。 从大连中心·裕景(论坛新闻视频)、万达公馆、星海湾壹号(论坛新闻)等豪宅销售中心得到的销售...

土地调控政策的一记耳光
　　    继3月15日爆出双“地王”后，今天北京土地拍卖现场却显冷清。业内预期冲击60亿天价的情况也未出现。然而，这仍然无法安抚人们愤慨的心。地价、房价的话题仍然无比火烫。有读者电邮本报称，“两会(新闻 专题 论坛)”中，各级官员声势浩大地表决心、下承诺，也不能阻止地价、房价的扶摇直上。房地产市场到底还有治没治？会不会又是一出越调越高的悲剧？甚至有评论认为，如此地王频出，是给调控政策一记响亮的耳光。 “地王”肇事者是远豪置业和中信地产。前者隶属于远洋地产旗下，以40.8亿元将北京大望京1号收入囊中，地块楼面地价高达2．75万元／平米；后者以52.4亿元竞得北京亦庄住宅及商业项目（XI－1B）。除了都刷新了地价纪录外，两者的相同点还有，都是大型国企背景。据悉，和它们较劲到最后的，也都是大型国有企业，包括中国烟草、中粮、保利。 不管是国土资源部，还是北京市，对...

上海豪宅定金逾期率畸高 催生豪宅
　　    上周，上海的楼市在一片看空声中再度站上的均价2万元大关，纵观上周的新房成交面积Top10榜单，作为豪宅项目的静安均泰丽轩和李嘉诚在浦东花木别墅名盘四季雅苑分别占据了第二和第四的位置，这两个豪宅盘对于上海上周成交均价破2万元的助推作用可见一斑。 然而，与此同时，关于豪宅签约频频被撤销的消息也让“豪宅到底是不是真的卖得动”成为了不少人关注的话题。不过记者昨天采访时了解到，目前，上海豪宅的撤销情况并不算太多。 两楼盘都表示“销售良好” 在上周的新房成交面积top10榜单中，有两个项目特别吸引眼球。作为豪宅项目，静安均泰丽成交面积为6414平方米，总共成交47套，而李嘉诚位于浦东花木的别墅名盘则成交了2543平方米，总共成交7套。其中，静安均泰丽轩在成交排行中排名第2，而四季雅苑则占据了第7名的位置。 豪宅项目的大笔成交使得进入虎年后的上海楼市在低迷...

上海三大国际社区风韵犹存
　　    上海作为成长中的国际大都市每年吸引着数十万外籍人士在此定居，久而久之就形成了一些具有浓郁国际化氛围的居住区。从上世纪90年代第一个兴起的长宁古北国际社区，到近几年浦东的碧云、联洋，这些区别于其它普通社区的大型涉外居住区，即使在市场低迷时期也彰显出独特的魅力。 　　古北新区——不断发展壮大的知名社区 　　提到古北，相信在上海呆的时间稍微长一点的人都知道。这个从1990年代初就开始开发建设的大型社区，至今依然可以从售楼处购买到一手房。古北新区至今已经开发了三期 (论坛 新闻)，目前三期房源也几乎售罄。 　　从区域发展上来看，位于古北路以东的古北三期应该是古北新区收官之作。目前古北新区一期、二期生活配套已经非常成熟，所以租赁市场非常活跃，而三期在二手房市场买卖比较活跃，由于生活配套成熟还要假以时日，所以三期目前入住率还不是很高。 　　近期，古北新...