沪楼市03月03日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计8个开盘单元，推出357套，面积24015.98平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的5个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　今日共预售各类商品房450套，面积4.43万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计21964.26平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1840.88平方米； 　　单价在10000-17500元，共计13439.02平方米； 　　单价大于17500元，共计7069.08平方米。 　　（注：以上数据生成时间为03月03日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　 　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数：13190套 　　住宅面积：117万㎡ 　　已售 ...

人大代表余维祥：调控房价要“多条腿走路”
　　    全国人大代表___贵州省贵阳市副市长_余维祥　　“调控房价要多条腿走路，主要的一块还是应该交给市场供求来决定，但同时政府也应该采取措施，确实保障中低收入群众的住房难问题。”作为贵州省贵阳市分管“民生”的副市长，全国人大代表余维祥在被问及时下备受关注的高房价问题时如是说。　　据贵阳当地媒体报导，去年以来，贵阳各在售楼盘房价均出现不同幅度上涨，涨幅超过10%的楼盘较为普遍。两城区住宅均价已从一月份的4568元／平方米上涨到5010元／平方米，中心区一些在售楼盘售价甚至已突破8000元／平方米。　　“房地产和地方经济关系密切，房价的调控问题主要的一块还是应该交给市场供求来决定。”余维祥说。但同时，政府应该采取措施，不仅要加大廉租房和经济适用房的建设力度，对一些买不起房的人，比如说工薪阶层、大学毕业生，城市低保户等，还可以采取明补或暗补的方式进行补贴，他强调。...

四大直辖市政府工作报告盘点 上海北京说“房”次数最多
　　四大直辖市政府工作报告盘点 上海北京说“房”次数最多 　　京渝都承诺遏制高房价 　　明天，温家宝总理向全国人大作政府工作报告，本报自3月1日至今日对地方政府工作报告盘点的热点话题，将在总理的报告中有所体现。总理如何应对上学难、看病贵、房价高，值得期待。 　　2009年，全国各地以民众疾呼“房价高”收尾。于是，与“住房”有关的文字频频出现在2010年全国各地的政府工作报告中。 　　法晚记者选取最有可比性的四大直辖市的政府工作报告对比发现，上海、北京两地提及“房”次数最多，北京、重庆两大直辖市明确提出遏制房价过快上涨。 　　住房·统计 　　开两会“房”字成为高频词 　　2010年的四个直辖市的政府工作报告，多次涉及“房”字，其中上海市的政府工作报告出现“房”字频率最高，高达41次，其次是北京市40次。出现频率最少的是天津市，是14次。 　　以“房”字的组成的词组多是以“保障性...

【豪宅网两会专访】杨红旭：一线城市冷三成 豪宅面临大调整
　　——上海易居研究院综合研究部部长、房产名博杨红旭专访 　　1、今年两会房价是最热门的话题，政协委员的提案半壁江山是关于房地产的，您是怎么看待社会对房地产有这么高的关注度的？您是怎么看待2010年的房价走势以及成交量的？ 　　杨红旭：2010年房价将会出现小幅下跌，尤其是一线城市将出现明显调整。但整体而言，在经济依然上行的乐观背景下，房价不会大跌。成交量则为出现明显下跌，全国估计下跌15%左右，一线城市将达20-30%。 　　2、上海房价会面临调整吗？ 　　杨红旭：上海房价很难大跌，甚至调整幅度不会超过2008年下半年。除了宏观经济面比较乐观外，主要是新建商品住宅供应依然偏紧。2005年前、2005-2006年、2006年后，三个不同时间段，上海每年的商品住宅市场供应规模分别为2000万平方米、1500万平方米、1300万平方米，供应水平的梯级下降最主要的原因正在于2004年以来土...

【豪宅网两会时评】两会出民意 政府出政策 楼价大跌?
　　　　老百姓对“高楼价”恨之入骨,声讨声不绝于耳,温总理对“蜗居”族深表同情，但对“脱了缰的野马”也有“拉不住”之忧。两会期间房价问题将会成为代表绕不开的话题，来自会里会外声讨房价已经形成舆论高潮。 　　“民意的浪潮在翻滚，政府不会置民意而不顾，顾民意的政府必然会出台更加有力的新政策，严厉打压高房价。”很多人对两会寄于无限希望，认定两会一结束，房价必拐点。 　　这恐怕是一种奢望，我们相信两会会影响政策，但政策绝对不会等同民意，而政策对楼市的影响也不是唯一的因素。从民意到政策，从政策到对高房价的影响力，也一定是一路衰减的过程。 　　产生以上的判断有如下理由： 　　第一、两会代表是各方利益的代表，对高房价的态度，以及对解决问题的方法不尽相同，政府出于平衡各方关系，一定不会偏听偏醒采取一边倒的打压政策。从一定意义上讲政策注定是落后于民意的。 　　第二、房价关乎到政府自身的利益，给自己动...

【豪宅网两会专访】赵春雷：说房价没泡沫不负责任 近两年难挤破
　　赵春雷：说房价没泡沫不负责任 近两年难挤破 ——上海乘星行地产代理机构副总经理 著名房地产专栏作家赵春雷专访 　　我对最近一二年的房地产市场相对乐观，反而对中期保持谨慎。理由是，中国房地产产业已经在目前的国际经济形势之下，成为了无法或缺的行业。 　　因为，重商主义的抬头，欧美的问题不断，导致外贸无法保持增速，而国内对于提升人民收入的需要，其实也对初级形态的以代加工为主的外贸结构，形成了事实上逼迫，即逼迫产业升级。其实，劳动力成本的提升对于内需是需要的，而对于目前的外贸是雪上加霜。 　　谈了外贸，再谈内需，所谓的内需，其前提是可支配收入的提高，而这个虽然都看的到，但做起来很难，比起简单的公务员加薪水要复杂的多。那么投资呢，投资必然是边际效益递减。所以，以上的排除法一用，就决定了房地产行业还暂时很难被忽略。这是我认为一二年不会下去的原因。 　　但为什么中期不看好，毕竟，中国的资产...

政委谈高房价 地方政府不合理收费占房价20%
　　　　高房价的问题毋庸置疑是今年两会的热点,在今年的两会“新闻大战”中几乎每一个委员都被问到同一个话题:“您怎么看待高房价问题?” 　　房地产贷款占比已超过国际警戒线 　　全国政协委员、建设银行信用卡中心总经理赵宇梓在接受记者采访时表示,主要地区房地产贷款在贷款总额中的占比已经超过国际警戒线。赵宇梓认为,要对房地产贷款实施区别政策,以防止房地产泡沫化,如实施有区别的印花税等。 　　“大概超过25%。”赵宇梓说,从国际上看,警戒线是20%,30%则意味着情况非常严重。“过度投放导致泡沫形成。”他建议对房地产贷款在信贷中的比例结构应有约束和监管。 　　地方政府不合理收费占房价20% 　　全国政协委员、河南省工商联副会长王超斌在接受记者采访时提出,房价过快增长主要责任在地方政府,不合理收费占20%。如果取消不合理收费,至少可以降低20%的开发成本,同时,建议政府推出限价房。 　　在接...

国税总局专家称物业税方案不会提交“两会”讨论
　　　大众对物业税的关注主要集中在3个问题上：一是物业税方案现在到底敲定了没有？二是如果物业税方案真的已经定稿，那么会不会在今年“两会”上讨论？三是媒体疯传的物业税在地方6年的试点情况到底怎样？ 　　昨日（3月3日），全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受《每日经济新闻》专访时表示，在他准备提交的政协提案中，首份提案就是关于物业税的，提案核心是敦促有关部门应尽快制定物业税方案，并建议将物业税定名为“房地产税”。 　　近段时间，围绕物业税如何征收、什么时候出台等一系列问题，热议、猜测就从没停止过。大众对物业税的关注主要集中在3个问题上：一是物业税方案现在到底敲定了没有？二是如果物业税方案真的已经定稿，那么会不会在今年“两会”上讨论？三是媒体疯传的物业税在地方6年的试点情况到底怎样？ 　　对于“物业税将提交今年‘两会’讨论”的消息，《每日经济新闻》记者昨日采访了财政部和国家税...