沪楼市低迷多个楼盘现打折促销 最多优惠15万
　　　　春节后的3个工作日内，记者接连收到了多个在售房产项目的促销短信，一些项目的促销力度，少则5-6万元，多则高达15万元。对此现象，业内人士向记者坦言，受政策调控及传统销售淡季的双重压力，部分开发商试探性促销以期打破楼市观望气氛，同时让利幅度在逐步加大。 　　2月前三周上海新房成交量遭“腰斩”楼市观望加剧 　　日前，来自网上房地产的数据显示，2月前三周(2月1日至2月21日)上海商品住宅成交面积23.7万平米，环比1月同期跌幅为50.5%。 　　商品住宅成交套数2月前三周成交分别为1250套、587套、107套，也呈现出逐步下滑的态势。 　　另一方面，上海美联物业市场研究部针对400名年龄在25-65岁之间的潜在客户调研中显示，受楼市调控政策影响，业主心态已开始松动。调查显示，被访者中购房者与业主对目前楼市的态度大致相同。买卖双方中各有40%和41%的人群表示会根据市场的变化决定是...

沪楼市02月24日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计1个开盘单元，推出1259套，面积58869.86平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房382套，面积3.58万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计24879.59平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2998.05平方米； 　　单价在10000-17500元，共计4159.7平方米； 　　单价大于17500元，共计3774.8平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月24日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　太平金融大厦 　　浦东新区银城中路488号 　　浦东新区房地（2010）预字61号 　　商办 　　2010-2-25...

国土部有望出台细则 “囤地”或使房企资金断链
　　    始于去年9月的国土部、证监会、银监会联合对房企土地融资把关工作，今年将有更大的动作。 　　《每日经济新闻》记者近日从权威渠道获悉，今年国土部将可能出台相关细则，对房地产企业非法取得土地、囤地、不按时开发等各种土地违法行为进行认定，从而作为“两会”审核房企土地抵押贷款、土地资产融资的重要依据。 　　土地违法认定缺乏细则 　　“三部委联动”工作始于去年9月，受证监会之邀，国土部对上市房企的拿地、土地使用和开发情况进行梳理和分析，作为证监会对土地融资审核把关的依据。这些信息大部分来自于上市房企的公告。 　　同时，国土部还配合证监会，对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查，核查内容包括农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。 　　根据媒体报道，25个被清查项目...

印花税上调0.5% 香港楼市调控首祭豪宅
　　2月24日，香港2010至2011财政年度的财政预算案出炉，特区政府的总开支达到3172亿港元，比前一年度高了260亿港元。香港特区财政司司长曾俊华表示，希望通过这份财政预算案，达到稳固复苏、发展经济和关爱社会三大目标。 　　在新一个财政年度，曾俊华强调，为防止香港资产市场大幅波动，将在楼宇供应、物业投机、价格透明度、按揭信贷等方面推出措施。此外，也将支出200亿港元的纾缓措施，包括扣减税项、宽免差饷和代缴公屋租金，以帮助香港市民受惠于经济复苏。 　　香港特区政府预计2010－2011年度的总收入为2920亿港元，入息及利得税仍是主要收入来源，占1230亿港元。由于总支出预计达3172亿港元，因此该年度会有252亿港元赤字，曾俊华说，到2013至2014年度可以达致收支平衡。 　　重点调控豪宅 　　最新出台的财政预算案指出，从2008年10月至今，流入港元的流动资金已超过6400...

三证时代终结四证铁律复位 房地产信托融资收紧
　　2009年火爆的房地产信托融资面临收紧。 　　2月23日，中国信托业协会公布《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》（下称《通知》）。通知要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件；同时，要求信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。 　　“房地产信托投资中的项目重新回归到‘四证’齐全的要求，是一大亮点。”一位熟悉房地产信托的资深人士分析。而禁止信托公司以信托资金发放土地储备贷款，将使信托公司房地产信托业务选择项目的范围变窄。 　　《通知》还要求，各银监局要加强对既有监管规定的执行力度，强化对房地产信托融资的监管，按照实质重于形式的原则杜绝信托公司以各种方式规避监管的行为；进一步加强对信托公司房地产业务的风险监控...

广州土地闲置费征收标准增10倍 打击囤地潜规则
　　3月1日，广州将在全国范围内率先实施修订后的《广州市闲置土地处理办法》。《办法》提出的闲置费标准，较广州之前的做法提高了10多倍。在原来的办法中，针对土地闲置费的征收，只有一个模糊的规定——按照本市土地闲置费征收标准向用地单位按月计征，且总额不超过20%   3月1日，广州将在全国范围内率先实施修订后的《广州市闲置土地处理办法》（以下简称《办法》）。 　　广州的用地单位骤然紧张起来。 　　番禺的一家地产公司陈姓总经理在2月初刚刚补办完在番禺市桥的一块地块相关手续。“去年年底就从朋友那里听说有这么一个政策动向，我们忙乎了三个月，把该补的手续都补上，现在已经开工。” 　　这源于《办法》中的一个规定：经认定土地闲置满1年的，市、县级市土地行政主管部门对用地单位按出让土地价款或者划拨土地价款的20％一次性计收土地闲置费，逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起，按日加收应缴土地闲...

证大房产：兄弟企业套现与上海地王无关
　　    2010年2月初，在2009年年中总资产仅87亿港元 （约合75亿人民币）的上海证大房地产有限公司以92.2亿元人民币（相当于104.9亿港元）的价格拍得上海外滩“地王”——国际金融中心8-1地块。 　　正在人们纷纷议论上述 “蛇吞象”的魔术，如何在上海证大投资手中“见证奇迹”之时，远兴能源（000683）2月23日突然发布公告，该公司股东上海证大投资发展有限公司2009年12月25日至2010年2月23日期间，通过集中竞价交易方式减持公司股份518.61万股，按照远兴能源这段时期均价16.22元计算，这次证大投资发展套现约8411万元。如果加上上海证大投资此前对远兴能源的15次减持，该公司目前套现的资金额已经接近10亿元。 　　不过，上海证大投资的上述减持是不是为了支持同集团的兄弟企业——上海证大房地产支付92.2亿元的土地出让金，目前还是未知数...

非法吸金2.2亿元 重庆德高地产资金断于调整
　　    金融危机将一些公司的美丽外衣无情撕破。重庆德高房地产公司（下称“重庆德高地产”）就属此例。 　　2008年，重庆市德高地产资金链断裂，留下一地鸡毛。其旗下在建项目东江美景一度停摆，面临成为烂尾楼的可能。此外，重庆德高此前通过高息大规模民间借贷，其主以签订虚假商品房认购合同等方式非法吸收公众存款2.2亿元。 　　此后，当地政府介入此事，开始谋划偿还德高地产非法吸收存款的合法部分。1月14日，德高地产旗下的东江美景项目也重新开工建设。“一切都在平稳推进。”一位知情人士说。 　　不过，已物是人非。重庆德高地产法定代表人邱德祥也被判处有期徒刑二十年。 　　吸金三手段 　　重庆德高地产在当地曾小有名气。 　　德高地产成立于1995年，原属重庆江津市城乡建设委员会，注册资本为2000万元人民币，属房地产开发三级企业。拥有重庆市德高物业管理有限公司、重...