房企“百亿俱乐部”拉开梯队 中小开发商将洗牌
　　　　近日，中国指数研究院发布了《2009中国房地产销售额百亿企业榜》，对比2008年相对暗淡的业绩，除万科继续领跑行业外，跻身“百亿俱乐部”的开发商达27家，较2008年翻番。业内专家认为，从此榜单上看，较2008年明显的变化趋势是行业内销售业绩分层明显，梯队逐渐拉开，这种行业集中度趋于加强的趋势必然使得一些不具实力的中小开发商面临洗牌，使得行业发展健康、向好。 　　销售业绩走高，“百亿俱乐部”扩容 　　走过了2008年的艰难大势，2009年房地产开发商的销售业绩飘红。 　　据中国指数研究院发布的《2009中国房地产销售额百亿企业榜》，2009年，销售额超过百亿元的房企达到27家，较2008年的13家翻了一番多。 　　2008年的“状元”万科，今年又以销售面积以及销售额“双料冠军”称雄，并超过其自身在2007年的高点，带领中国房企进入600亿元销售时代。 　　据中国指数研究院数据...

叶荣添：今年不到5800点就跳楼 网友质疑跳2楼也是跳
　　    1月25日，“疯狗”叶荣添发表最新博文称，今年沪指最高可以到5800点，且再次拿“自己的身家性命”打赌：如果不能达到这个结果，就“从上海金茂大厦跳下去这么简单”。叶荣添的狂言，再次引起不少股民的“讨伐”：“叶荣添一唱多，股市就暴跌。” 　　玄机 跳二楼也是跳 　　叶荣添在博文中声称：现在悬在大盘头上的一把刀就是加息，无论最后加不加息，都阻止不了大盘向上的步伐，建议粉丝们“耐心拿着今年账户，一定会再翻一番”。在唱多股市的同时，叶荣添再次拿自己的性命“开起了玩笑”：沪指年内不上5800点，自己就从上海金茂大厦跳下去。他同时表示，“既然有了坚持的方向，那么剩下的就是像疯狗一样压上自己的一切”。由于叶在与侯宁对赌时就说过要“勇敢就义”，此次他再拿自己的性命打赌时，立即被不少网友质疑：“叶荣添太狡猾了，只说将从上海金茂大厦跳下去，却不说从几楼跳。从2楼跳...

狂抛地产后 基金称无惧跌市
　　　 　信诚中小盘基金拟任基金经理闾志刚认为，此次下跌从成交量来看，并不是主流机构出货，只是市场对调控政策预期的一个过度反应。CFP资料 　　宏观调控的节奏太快，不少基金经理在感到“太突然”的同时，迅速减仓或调仓，加以回应。不少基金经理告诉早报记者，在这样的点位，股指的调整空间有限了，但一些品种的调整可能还有较大空间。 　　“政策调控还不充分” 　　市场越来越残酷，在基金经理们刚刚表示看好今年一季度行情时，上证指数已迅速下挫300点，跌破3000点大关。 　　信诚中小盘基金拟任基金经理闾志刚认为，此次下跌是一次技术性的回调，从成交量来看，并不是主流机构在大量出货，只是市场对调控政策预期的一个过度反应，是市场对宏观调控政策趋紧担忧加剧的表现。 　　华安基金有关投研人士称，2月份随着数据进一步加强、通胀率进一步快速上行，调控或会继续加码。 　　“当然，我们判断升值是更好的政策，但...

解560万亩耕地缺口难题 广东将推耕地储备与交易机制
　　    1月28日，广东省政协十届三次全会正式开幕。广东下一步发展所遇到的耕地保有量缺口问题，成为热点话题。 　　本报记者从广东省国土厅获得的资料显示，目前全省的存量耕地大概为3800万亩，距离国家下达的4360万亩的耕地保有量，存在着560万亩的缺口。而广东耕地后备资源仅存80万亩。 　　这个缺口，成为横亘在广东决策层面前的一道难以绕过的门槛。 　　将推耕地指标储备与交易机制 　　按照广东国土部门的计划，自2009年起五年时间内必须开发补充耕地250万亩，截至2009年12月底，当年全省完成补充耕地面积达53.7万亩。 　　同时广东也对新增建设占用耕地进行了控制——到2010年，该指标控制在3.67万公顷以内，而土地整理复垦开发补充耕地则不少于这个数字；到2020年，至少保证255.60万公顷的基本农田面积量，而城乡建设用地规模则控制在152.3...

去年京住宅用地楼面价涨145%
　　　　日前，中国不动产研究中心发布了《2009年北京土地市场年报》。年报显示，去年北京住宅用地楼面地价呈明显上升趋势，全年平均值达5611.55元/平方米，涨幅是2008年的145%。 　　报告显示，2009年全年成交总金额约928亿元，月均成交约77.3亿元，较2008年月均值增长84.6%。2009年的北京土地市场在第一季度触底，第二季度出现了明显的回升，第三季度基本上处于高位运行，第四季度一开始大幅回落，随后大幅拉升，在年尾最后一个月创出年内新高。 　　数据显示，上半年各个月份月均值较低，仅有6月的月均值超过了2008年平均值。下半年直至9月份，月均值首次超过年均值，并在11月份出现超大幅度增长，11月月均值达到了29859.39元/平方米，为年均值的5.32倍。  

北京住建委：政策房业主收房将可带验房师
　　    昨天，市住建委副主任郑志勇表示，今后购买了政策房的业主均可在收房前分批提前验房，并且业主可以带专业的验房师一起验房，一旦发现问题立即解决。 　　据介绍，提前验房分为两个阶段，第一个阶段是结构验收完毕以后，由建设单位通过区县住保办联系街道，组织或抽取部分业主参加。这一阶段主要是双方沟通交流，工地将设置展板，介绍施工情况和质量监管措施，让业主了解情况。 　　第二个阶段是分户验收完成之后，组织所有业主分批进行验收。“只要自愿验收的业主都可以参加。”郑志勇表示，建设单位需要根据自己的建设规模，组织足够数量的专业人员进行维修保障服务。业主可以带专业的验房师一起验房，发现问题现场马上协调解决。 　　2009年8月，本市首个两限房旗胜家园的业主在收房后发现墙壁酥脆。此事经媒体报道后，被网友称为“墙脆脆”。一时间，政策房的质量问题引发社会关注。

广州房价还没涨到头
　　  国家开发银行广东省分行行长戴达年预言： 　　时下广州房价动辄上万元，广东省政协委员、国家开发银行广东省分行行长戴达年坦言“我也承受不起”。戴达年建议刚就业的年轻人转换思路，买不起房子的暂时可以先住政府廉租房等，待存够了钱或收入好转了再考虑购房。 　　房价为何居高不下？“关键在政府！”戴达年认为，“现在中央与地方的分税比例不合理，地方政府财政预算有限，只能靠卖地来获取城建等经费。”“政府没钱只能卖地，政府是‘天价地’的最大受益者。”因此，目前要将地价完全降下来并不现实。 　　他认为，一方面希望中央分税制改革取得进展，让地方政府经费不那么紧张，不用依靠卖地来维系；另一方面，政府要大力推广廉租房、经济适用房等来安置买不起房的民众。 　　“今年上半年广州房价很可能回落，但长远来看还是会涨的。”戴达年透露，今年1月银行放房贷高达6千亿，一看涨势太凶立即叫停，...

2009年浙江地价上涨超一倍 促进房价上涨
　　    在刚刚过去的2009年，浙江省的土地成交均价是2008年的2倍还多，部分地区“地王”频出，高地价也为房价的上涨上足了“发条”。 　　浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心28日联合发布的《2009年浙江省房地产业发展报告》显示，去年浙江省土地成交均价高达7119元／平方米，而2008年这一数字仅为2996元／平方米。 　　2009年浙江省的土地市场明显呈现出“先冷后热”的格局。上半年还乏人问津的土地市场，6月份之后重新迅速升温，进入七八月份，杭州等城市更是接二连三地诞生新“地王”。 　　“销售快速回暖，开发商原有土地储备的下降促成土地市场的这种热情。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华说。以省会城市杭州为例，2009年全市土地出让金高达1054亿元，位居全国70个大中城市之首。 　　土地价格暴涨也成了推动房价飙升的罪魁祸首之一。去年一年，包括...