人民币重现升值趋势 业内关注楼市热钱动向
　　　　存款准备金率上调及其带动的加息预期，外加人民币重现升值趋势，都使得业内开始关注起热钱会否在房地产市场内再次兴风作浪。昨天，瑞银亚洲房地产研究部主管王震宇就对记者表示，今年最可能会影响投资市场的现象就是人民币再度升值。 　　“2006到2008年人民币升值的时候，有很明显的热钱流入中国市场，而现在期货市场内基本上是预计今年人民币会再升3%到5%，这就会导致很多的热钱出现，进入国内市场投资。”王震宇表示。 　　一些关注热钱流入趋势的房地产业人士也指出，央行此前突然宣布上调存款准备金率，市场还预计加息也将提前出现，而银根紧缩却意味着境外热钱可能伺机加紧涌入，特别是国内的楼市，如果都来巨额购买房产，很可能继续推高房价，使得此次中央政策调控的效果大打折扣。 　　“热钱所推动的资产投资的确是楼市的一大影响要素，我们也在关注热钱的动作，据了解国家目前正在研究相关的政策。”戴德梁行华东区研究部...

迪拜房价去年四季度环比上涨1%
　　　　 高力国际房地产咨询服务公司19日发布的数据显示，2009年第四季度迪拜房价环比上涨1％，目前已恢复至2007年第二季度的水平。 　　高力国际说，这表明迪拜房地产市场开始趋于稳定。 　　数据同时显示，2009年第四季度迪拜房价同比下降了42％，迪拜房地产市场交易量环比下降了15％。但该公司认为这主要是由于季节调整，并非受2009年年底“迪拜世界”债务风波的影响。 　　迪拜舒阿资本公司18日在一份报告中预计，由于2010年将有26650套公寓投放市场，加之当地人口数量将减少3．6％，迪拜房地产价格2010年将下降10％。

住建部：海南楼市释放出危险信号
　　　海南暂停土地出让的临时措施，引发全岛房价再度飙涨，而二级市场上的土地转让也趁机疯狂了一把。中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林昨日表示，海南楼市正在经历“阵痛”，已经释放出危险信号。不过，待“国际旅游岛建设总体规划”（下称“规划”）出台，高房价有望趋向合理。 　　王珏林表示，在国际旅游岛总体规划出台前，海南暂停土地出让，意在对土地进行重新规划，“包括在什么地块上建什么项目，这都需要进行重新调整”。而在此期间，政府也意在盘活现有已出让的闲置土地。就在消息出台后，海南二级市场上的土地交易骤然火爆，在土地数量减少而房价疯涨的预期下，“炒地风”再度出现。王珏林认为，无论是暂停土地出让的临时性措施，还是目前海南楼市炒客云集、房价畸高的现象，都反映海南房地产市场正在经历一场“阵痛”。不过，他认为，随着未来规划正式出台，海南的高房价和不正常的投资投机也将趋向合理。 

沪楼市01月19日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计3个开盘单元，推出253套，面积25608.93平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的3个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房482套，面积4.73万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计25399.5平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2369.74平方米； 　　单价在10000-17500元，共计10478.04平方米； 　　单价大于17500元，共计9049.3平方米 　　（注：以上数据生成时间为01月19日17:00） 　　 住宅均价走势图 　 　已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　金山新城区B20地块海望龙泽园二期 　　金山区龙山路456弄18、25、26号 　　金山房管（2010）预字24号 　　...

产业链战略协同已成为房地产业发展的重要趋势
　　　　企业战略涉及到一家企业在当前对其未来的发展趋向预先设定的路径，是企业做“正确的事”的必要条件，战略领域的失误、迟滞或懵懂往往会造成企业整体发展缺乏后劲，会在激烈的市场竞争中遭受淘汰的命运。中国房地产测评中心研究中发现，目前在整个房地产产业链上进行战略协同和整合已经成为业内企业关注的核心之一。 　　从具体表现形式上看，目前主要出现了水平产业链整合、垂直产业链整合以及混合产业链整合三种形式。水平产业链整合是房地产开发企业、营销代理企业、中介经纪企业跨越区域和具体客户群体实现联合，共享一定的资源，共同实现运营目标。垂直产业链整合是房地产开发企业向前与建材、家居、与住宅消费密切相关的电器产品等建立战略合作关系，向后与营销代理企业、广告企划企业、房地产信息服务企业联系起来，形成产业链上的合作共享战略。混合产业链整合则是兼具上述水平和垂直两种形式的部分特征，尤其是将各类利益密切相关的子产业联合起...

2010年房地产业“国进民退”或将收敛
　　　　2009年国企挟巨资高歌猛进，制造了一个又一个的“地王”，惹来一番热闹非凡的“国进民退”大讨论，但作为大管家的国资委却态度暧昧。而今风向似乎有所转向。在1月7日举行的央企负责人经营业绩考核工作会议上，国资委副主任黄淑和特别强调，央企要慎重进入股市、房地产和期货等高风险领域，已经进入这些领域的，要规范程序，严格考核。同时，从2010年开始，国资委也将开始在中央企业全面推行经济增加值考核，并大力推行全员业绩考核。就此，国资委将推出四项政策，其中第四条就是限制非主业投资，对非经常性收益按减半计算。 　　易居分析：早在2004年，国资委下发《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》，就拉开了央企房地产业务整合的序幕。国资委先后公布的央企主业名单中，华润集团、中粮集团等16家央企房地产业务被列为主业。按照国资委的意图，这16家企业将完成对百家央企房地产业务的整合，而非“16家”央企则必须尽快剥...

房企跨入600亿时代，挑战大于机遇
　　　　1月6日，我国房地产龙头企业万科发布销售情况公告称，2009年全年，万科共实现销售额634.2亿元，销售面积663.6万平方米，同比分别上升32.5%和19.1%。万科也因此成为国内第一家年销售额突破600亿的房地产企业,并极有可能继2008年之后，第二次成为全球住宅企业的销售冠军。 　　同时，其他公司发布的公告也显示，2009年房地产企业业绩基本上全线飘红。去年全年绿城累计销售额实现531.5亿元，远超全年380亿元的合同目标；中海地产实现房地产销售额477.9亿元，同比增长79.6%；碧桂园全年合同销售金额约232亿元,超过原定190亿元目标的22%；富力2009年累计销售收入约为241.97亿元，同比增长50%。房企百亿俱乐部时代已经悄然过去，一个新的600亿时代迎面而来。 　　然而，以万科为例，600亿时代的到来似乎挑战大于机遇。经历了2005年-2007年这三年的高速发...

海南国际旅游岛建设，机遇与挑战并存
　　　　国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，这意味着海南国际旅游岛的建设上升为国家战略，被称为海南建省办经济特区以来第二次重大历史发展机遇。海南热土再度沸腾，国际国内资本暗流涌动。海南省通盘谋划，将国际旅游岛建设定为今年工作重中之重。海南如何将美好蓝图逐步变为现实，这是海南面临的挑战和考验。 　　中央政策大力支持，海南迎来历史发展新机遇 　　国家明确了海南国际旅游岛的六大战略定位，即成为我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区、国际经济合作和文化交流的重要平台、南海资源开发和服务基地、国家热带现代农业基地；力挺海南转型，并赋予海南西部大开发政策，提供投融资、土地、行业开放等诸多政策支持；支持符合条件的旅游企业发行企业债券，设立旅游产业投资基金；为促进旅游业的进一步开放，海南将在免签证、免税、航权开放、博彩业等领域开始新一轮试水...