沪虹口一空地闲9年 待开发还是待价而沽?[图]
　　 上海市虹口区惠民路的宏惠花苑二期施工地，大门已严重生锈  推开大门，看到几百平米的空地，杂草从生，一片荒芜  在这片荒芜的空地一隅，竟有一小片绿油油的蔬菜地  空地的一角堆叠着很多生锈的钢管，地上全是枯黄的叶子，看上去已很久没人打扫  远景拍摄，红圈区域就是闲置了9年的宏惠花苑二期空地 　　近日，网友张先生致电东方网新闻热线（60850333），反映上海市虹口区大连路惠民路口有一块空地，闲置长达竟9年之久，“不但杂草丛生，经常有环卫工人将扫来的落叶残枝堆在里面腐烂，还有人干脆住了进去。 ”事实是否真的如此？东方网记者随即前去一探究竟。　　　　可惜！绝佳地段空地荒芜一片　　　　从四号线杨树浦路站出站后，沿着大连路笔直向北走，五分钟内记者就找到了这块空地。只见惠民路上的大门已严重生锈，橙色的锈斑像是随时会剥落一样。...

新江湾地块逼开发商迁总部 杨浦区有“钱”景
　　　　在中国建筑子公司中建地产以37.2亿元的天价拍下新江湾地块后，《出让文件》中“竞得人须在三个月内将总部型开发企业注册地迁至杨浦区”的规定为此次创纪录的拍卖留下了一大悬念。 　　本报曾报道，上海新江湾C6地块的土地出让条件相当苛刻，“竞得人须在三个月内将总部型开发企业注册地迁至杨浦区”。 　　按照上海市杨浦区规划和土地管理局的解释：“竞得人若为总部型开发企业，自土地出让合同签订之日起三个月内将企业注册地迁至杨浦区，或竞得人在杨浦区注册成立其全资公司。” 　　按照上述解释，以“中国中建地产有限公司”名义竞拍上述地块的中建地产，很有可能需要将总部迁入杨浦区；或者至少要在上海成立分公司，并把总部安排在杨浦区。 　　中建地产北京公司相关人士表示目前公司的总部注册地在上海的浦东新区，但总部是否迁入杨浦区目前尚不清楚。 　　对于中建地产总部是否会迁入上海杨浦区一事，杨浦区招商...

09年地王频出 谁家卖地赚得多？
　　　“地王”频出的2009年，让一些城市的卖地收入大幅飙升。最新统计显示，杭州、上海、北京三市，有望夺得今年土地出让收入的前三名。 　　知名房地产人士陈晟昨日接受CBN记者采访时表示，按照公开数据，今年全国70个大中城市的土地出让收入丰厚。其中，杭州市以创纪录的1200亿元夺魁。这一数据，来自于杭州市委书记王国平在近日一次会议上的表态。 　　上海有望夺得第二名。一知名地产代理机构根据上海市规划国土部门的公告统计，2009年上海已成交土地991.29亿元，加上预计年底还将成交的几块工业仓储用地，可望创造超过992亿元的土地收入，是2008年的约2.48倍。 　　随着北京市今年最后一次土地拍卖会昨日闭幕，北京市2009年招拍挂的经营性用地收入，最终定格在922.7亿元。这也确保北京稳获年度卖地收入的第三名。 　　根据相关机构发布的统计数据，截至11月23日，天津市的土地出让...

沪楼市12月30日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计3个开盘单元，推出77套，面积42134.06平方米。其中位于郊环以外的2个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房968套，面积9.56万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计42255.53平方米； 　　单价在7000-10000元，共计16161.56平方米； 　　单价在10000-17500元，共计17895.16平方米； 　　单价大于17500元，共计19288.6平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月30日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　绿地云峰名邸 　　松江区文宇路88弄38-43、73、75、76、89-93、95-103、105-113、115-1...

保利凶猛：200亿布局二线城市
　　　　一年300亿元、建筑面积1100万平方米，其中二线城市投入约200亿左右，所拿土地约439万平方米，建筑面积超过1000万平方米。保利地产（600048）在二线城市的扩张步伐明显激进。 　　根据保利地产公告数据匡算，保利今年拿地总共已超300亿元，建筑面积超过1100万平方米，楼面地价大约2576元/平方米。保利地产今年在二线城市投入200亿左右，获取建筑面积超1000万平方米，楼面地价约2000元/平方米。相比该公司2008年新增土地储备594万平方米，2009年新增土储大约439万平方米。 　　为什么保利地产选择在楼市高峰期布局二线城市？ 　　自2006年上市以，保利地产的营业收入逐年实现翻倍增长：2006年，保利地产实现营业收入40.31亿元，净利润6.75亿元；2007年营业收入81.15亿元，净利润12.35亿元；2008年营业收入155.199亿元，净利润21亿元。更...

万顷闲置土地绝版价 地产大鳄借政策东风“淘地
　　　　公开招拍挂高企的地价和大量存量、闲置土地再利用压力并存，是目前国内土地市场的敏感现状，对企业而言，一个是压力，一个是机遇。 　　“消化存量、盘活闲置土地，仅靠政府单方面的努力很难实现，企业主动参与至关重要。”嘉凯城（000918）（000918.SZ）集团总裁边华才认为。 　　12月26日，嘉凯城公告称，公司拟与恒惠贸易签署《南京恒祥置业有限公司股权转让意向协议》，收购恒祥置业70％的股权，涉及超过9000亩土地的开发。 　　边华才透露，目前一手土地竞拍市场价格“太高、风险太大”，嘉凯城将从各地政府解决存量、闲置土地过程中寻觅商机，作为地价泡沫时期企业土储及项目发展的主要策略。他的商业逻辑是：相对于一手市场，二级市场收购、合作开发实际的土地成本，甚至比一手市场的出让底价还要“便宜”。 　　国土部最新披露，全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，而据本报记者调查获悉，加上存量，二手...

证监会决定将暂缓房企融资申请 圈钱潮或将退去
　　　　2009年年末，地产界盛传证监会上市部召集“招、保、万、金”等多家房企融资部门负责人，召开了一个内部会议，讨论再融资与高房（地）价的关系，在向国土资源部征求意见后，证监会决定将暂缓房企融资申请的审核工作。 　　对于正在筹备上市的房企来说，这并不是一个好消息。“圈地-上市-圈地”的发展模式，在2009年曾被先行一步的房企演绎得淋漓尽致。证监会与国土资源部合作把关房企融资、再融资与土地储备情况，无疑为后入者的上市融资计划增添了变数。 　　“圈地-融资-再圈地”怪圈 　　2009年11月5日，恒大地产在香港股市挂牌，11月13日，明发集团挂牌，11月19日龙湖地产挂牌，11月25日，花样年集团香港挂牌，12月10日，佳兆业赴香港上市……2009年下半年以来，来自北京、上海、广州及福建等地的开发商，相继公布了上市计划或者实施挂牌的事宜。 　　内地房企赴港上市，只是2009年房企融资潮...

房产新政一推出 各地楼市知暖凉
　　　“居者有其屋”，房价可以说咱们老百姓最关心的问题了。中央电视台财经频道聚焦楼市，给您带来房产新政推出以后，全国各地楼市最新的变化。 　　南京房产新政推出 楼市反应温和 　　南京楼市本周引来了调控的措施，上周五，南京房产20条新政出炉，南京市政府宣布，明年南京将会增加有效供给、抑制投机炒房。同时，政府也鼓励和支持大家进行普通自住型和改善型的购房消费。新政出台之后，南京楼市的反应如何呢？ 　　周一是房产新政发布后的第一个交易日，南京有好多家楼盘商量好了似的，赶在这一天开盘。位于河西的这家楼盘，更是开出了每平米1万8的天价。 　　看房市民：“因为它这是个毛坯房，我感觉（价格）还是有点高。” 　　尽管价格不低，但是这个楼盘还是异常畅销：300多人排队选房，当天交下定金的房源接近80％。而昨天，受新楼盘上市的推动南京全市认购商品房557套，与前一天的461套相比，又上涨近百套...