大成基金认为二三线城市房价更具升值空间
　　　  个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”楼市政策的变化对房价将会产生什么样的影响？大成基金认为，此政策的明确将增加投机性购房的成本，对短期的炒房投机形成抑制。 　　大成基金认为，总体而言，管理层对于房地产的调控基调还是“维稳”，但如果房价上升势头继续蔓延，也可能会出台更严厉的政策。预计管理层会针对不同城市不同等级的房产交易制定差异化策略，从这个角度讲，一线城市的房价因为涨幅已高，可能会受到更严厉的监管，而二三线城市的房地产价格相对来说下跌空间不大，反而更具升值空间。

国企最疯狂 越秀城建独揽广州大学城5宗地
　　　　几乎没有任何悬念，广州土地出让依然是国企的舞台。12月10日，广州市国土和房屋管理局推出广州大学城5宗地块，《每日经济新闻》获悉，广州本土国企开发商越秀城建地产以19亿元的总价席卷了上述全部地块，折合楼面均价超过9000元/平方米。 　　溢价125%远超昔日地王 　　此次拍卖的5宗地块总建筑面积约21万平方米，每幅地块楼面起拍均价在4000元/平方米左右。由于大学城的资源优势，吸引了保利地产、越秀城建、珠江实业、路劲基建等13家实力开发商竞拍，同时万科投资部负责人也前来观战。 　　未拍之前，就有业内人士大胆预测，国企开发商越秀城建可能会独吞5宗地，再与之前拿下的地块联合开发，以整体抬升大学城片区楼面地价。 　　据了解，大学城四面环江，推出的5宗地块中的三幅位于大学城中心区域的北侧，剩余两幅位于南侧，均可享受天然的江景资源。这5宗地块，楼面均价突破9000元/平方米，相比400...

政策收紧预期下 区域房价或下跌
　　　尽管明年仍将继续实施宽松房地产政策，但对其中一部分房产投资客来说，类似今年量价齐升的好光景正在慢慢过去。 　　9日国务院召开常务会议，该会议旨在落实7日结束的中央经济工作会议有关精神。在房地产政策方面，国务院常务会议指出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 　　对此，有业内人士在接受《每日经济新闻》采访时表示，虽然中央经济工作会议对房地产行业政策前景论述相对温和，但国务院迅速做出政策微调令市场产生了一定的心理落差；同时，这一举措也将加剧市场产生房地产收紧措施是否还会陆续出台的担忧，短期内二手房市场价格及地产股将出现震荡调整。 　　政策收紧苗头隐现 　　此前，中央经济工作会议对房地产政策的温和表述，一度令市场对明年房地产前景表示乐观。其中，在房地产行业政策方面，中央经济工作会议指出，要扩大居民消费需求，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购...

二手房新政宣布首日 五城交易未现井喷
　　　本报记者奔赴上海、深圳、北京、广州、成都五地展开现场调查 　　12月9日，国务院常务会议决定：二手房转让营业税优惠政策终止，征免时限由2年恢复到5年。 　　根据目前的文件推算，不满5年的二手房，很可能只剩下最后16个工作日的营业税优惠。那么，年末的十多天里，各地房地产交易中心是否会遭遇“过户潮”？各地房地产中介公司是否会收获一个意外的“二手房交易黄金双周”？ 　　昨日 （12月10日），《每日经济新闻》记者奔赴上海、深圳、北京、广州、成都五地，发现新政策在11月已被提前消化，五地并未突然出现“二手房过户潮”。 　　调查·上海 　　新政已消化 交易未放大 　　《每日经济新闻》记者在宝山、黄浦、徐汇三区房地产交易中心看到，虽然这些地方集结了大量办交易过户的二手房交易者，但场面算不上火爆。 　　以徐汇区房地产交易中心为例，在今年成交最火的那段时间，整个交易大厅挤满了人，排队办证...

部分购房人抢搭营业税优惠“末班车”
　　　　9日举行的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。分析人士认为，这意味着国家在继续支持百姓在住房上的自住和改善性需求的同时，也开始着手抑制投机性购房。 　　记者昨天在北京、上海等地发现，二手房市场出现了部分购房人争赶优惠政策“末班车”的现象。 　　成交房源急赶“末班车” 　　从政策的影响面来看，今年以来房价飞涨的一些大城市的二手房市场可能变化会较大，因为在其二手房成交中，不满5年的房源占比很大。 　　21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下门店的抽样调查显示，目前上海二手房成交中2至5年的房源在各板块中占3-8成不等，综合看来多在5成以上。如来自链家地产的统计数据则显示，3-5年的房源成交比重已达到北京二手房的32%左右。 　　“在营业税优惠取消的过渡阶段，可能会出现大量5年内二手房的集中上市，如果业主急着出手，价格也可能出...

全国房价涨幅创年内新高 成交再现井喷
　　　　国家统计局昨天公布的数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2％，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。房价同比和环比涨幅均创年内新高。 　　业内人士分析认为，11月一线城市和主要二线城市成交量和成交价格突然放大，导致全国房价再次出现同比、环比大幅上涨。 　　房价同比环比涨幅双双扩大 　　自今年6月份全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续6个月保持同比正增长，涨幅从6月份的0．2％逐渐扩大：7月份同比涨幅1．0％，8月份同比涨幅2．0％，9月份同比涨幅2．8％，10月同比涨幅3．9％，11月份的涨幅达到5．7％。 　　与此同时，房价环比上涨幅度逐渐收窄的趋势，也在10月份发生了改变。10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0．7％，涨幅与9月份相同。11月份突然发力，环比上涨1．2％，涨幅比1...

楼价高企引发异地置业潮
　　　　外地人纷纷回流老家购房，职业炒房者越“线”涌入二三线城市 　　广州等一线大城市楼价持续高企，不仅品牌开发商纷纷到二三线城市“抢地”，以温州炒房团为代表的投资客也越“线”涌入投资。而日前记者了解到，不少在一线城市无力买房的潜在购房者开始回流家乡所在的二三线城市购房置业，或等待升值或收租养房等。对此，业内人士表示，二三线城市确实有一定的投资价值，但异地置业投资更需谨慎。 　　现象1 　　返乡置业潮正在涌动 　　张小姐和男友都来自湖北武汉，在广州打拼了七年，不久前咬牙买下了一套二手房准备结婚。经历了广州楼价从最低谷到最高峰的他们不禁感叹，抓准了机会买房投资，赚钱比工作来得更容易，可惜错过了。两人不甘心，决定在老家投资房产以弥补遗憾。 　　为此，两人在上周专门回家一星期，正赶上中北路某楼盘开盘，95折之后6500元/平方米可在市中心拥有一套90平方米的房子。“虽然这个价格...

2009坐完“过山车” 2010广州楼价谁主沉浮？
　　　经过2008年金融危机洗礼楼市，2009年广州房地产市场如坐过山车，在“拯救楼市”的大基调下，经历了从价量齐跌到价升量稳，再从价量齐升到价升量跌的一条大曲线。 　　如今，站在2008年尾声之际，对于更多的人来说，最关心的还是即将到来的明年楼价该如何走，是升还是降？ 　　而左右楼价走势的因素，无外乎供应量、调控、土地等各个方面。楼价是左是右，就要看两边的“张力”谁大。 　　浮 　　经济环境向好 市民买房保值 　　今年一路上涨的楼价，谁能相信一进入明年就会立刻下跌？著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，2010年广州楼价上涨的因素是政策利好与市场利好；尤其是明年的经济政策主调，更为楼价的上涨提供了有利的经济大环境。 　　因素1：经济环境（助涨力：8级） 　　关键词：宽松宏调、工资增长、开发成本增加 　　2007年广州房价暴涨，2008年趋于平稳后，2009年再次暴...