万科蓝山借力CBD迎来销售年
　　　　“蓝山1号楼的认筹活动已经结束，一期推出的144套房子都排到九百多号了！”万科蓝山的销售人员如是说。 　　11月21日，中国证券报记者走访了位于北京西大望路区域的万科蓝山项目。这个主打“国际化公寓”的楼盘在入市之前就吸引了业界普遍关注。除了CBD概念外，这一地块也是万科于2007年拿下的北京市楼面单价“地王”。 　　尽管是在冷风阵阵的冬日，但中国证券报记者在售楼处看到，看房人群依然络绎不绝。虽然万科一再表示开盘价不会超过30000元/平方米，但由于一期推出的全部是164平米的三居，近500万的总价仍让很多人咋舌。不过，按照销售人员的说法，目前排队的已经有九百多号，“这还只是不完全统计。” 　　明年集中销售 　　“错过1号楼的朋友可以等到明年春节的5号楼，户型和现在的一号楼一模一样。”售楼处的工作人员向前来看房的人们这样推介。 　　按照万科的销售计划，蓝山项目在今年年底推出一...

佳兆业披露招股书 今年已售60.7亿元
　　   　佳兆业集资所得73.3%将用于收购土地；16.7%偿还贷款；10%作一般营运资金。 　　据市场消息显示，将在12月9日挂牌的深圳佳兆业集团目前已经获得不少香港富豪的认购，包括此前多次出手认购内房股的新世界集团主席郑裕彤、旭日企业主席蔡志明、华人置业主席刘銮雄以及英皇集团主席杨受成。 　　认购6000万美元 　　一接近佳兆业的人士向观点地产新媒体证实了佳兆业将于12月9日挂牌上市的消息，但对于具体的集资金额等表示“不太清楚”。 　　有香港媒体报道称，佳兆业已稳获郑裕彤、刘銮雄、蔡志明等四名基础投资者认购6000万美元。 　　其中，郑裕彤家族旗下的周大福、“玩具大王”蔡志明分别认购2000万美元，刘銮雄及英皇集团主席杨受成幼子杨政龙则斥1000万美元入股。此外，今年甚少认购新股的香港“股神”恒基地产主席李兆基亦有意认购，但具体金额不明。 　　市场消息显示...

值得纪念的中国房地产“囤地年”
　　　　为何留下这样一个标题？盖因公元2009年，中国房地产业演绎了大概在全世界范围内空前绝后、绝无仅有、并且是独一无二的、近似“疯狂”到有点丧失“理智”的囤地运动。便的的确确地成为了中国房地产发展20年来最值得“纪念”、最值得“回味”，并且可以在新中国发展“史记”上可以书上一笔的“幸事”。 　　牛年的脚步已临近尾声，但是全球性的金融危机仍未解套，于2009年11月8日起在新加坡举行的亚太经济合作组织(APEC)会议讨论的主要话题仍然是“共谋政策协调，APEC携手寻求亚洲经济复苏之路”，世界经济复苏依然是本届APEC的紧迫议题。反观中国，房地产开发反而成了全世界瞩目的焦点。 　　截止到2009年前三季度，房地产行业投资总量有增无减，从土地到房价，国内各主要城市一片喊涨，已经到了“全国山河一片红”的程度。“地王”一个接着一个，无论是单价，还是总价不断地被刷新，那些涌现“地王”的地方政府，无不...

中房协副会长顾云昌：地产市场供不应求导致房价上涨
　　中房协副会长顾云昌 　　中国房地产协会副会长顾云昌于11月24日，在经济观察报-上投摩根之经济月度观察论坛上表示，中国楼市的总体情况供不应求，出现了钱松地紧的情况，必然导致房地产价格上涨。 　　顾云昌表示，今年1到10月份销售的房屋面积为6.64亿平方米，而今年竣工的房屋面积是3.77亿平方米(包括不能卖的配套房)，差额约是3亿平方米。他说：“中国楼市的总体情况是供不应求的，其实这是个实质问题。我们中国楼市总体上是供不应求的，特别是大城市尤其明显，去年开发商还在说库存大，卖不掉，其实没几个月就没了。”“我们在市场经济条件下，必须遵循市场经济的规律。”“供不应求必然导致房地产价格上涨。” 　　他表示，目前这种供不应求的状态，可能还会延续下去，因为钱松地紧的环境一时难以改变。他说：“我们流动性还要宽松，不可能马上就收紧。”另一方面，他认为由于中国土地的因素，城乡土地的二元的结构导致城乡土...

国土部澄清调控新政 严打囤地措施正细化
　　 重申农村集体建设用地不得建商品房，正积极酝酿打击闲置土地细化政策 　　国土部斥责“农地入市调控房价”之说，并称针对部分房地产重点城市调研已经结束，严厉打击闲置土地等细化政策也正在紧锣密鼓酝酿中。 　　“国土资源部将推广农村土地入市调节房价”、“‘农地入市’解困高房价”，近期一系列的传闻将农村土地推至社会焦点所在。对此，24日，国土资源部有关业务司局负责人声明，所谓“国土部酝酿新版土地调控”说法系误读，至于“国土部将推‘农地入市’调控房价”一说更是牵强附会。 　　据这位负责人介绍，近期关于国土部将推广集体土地入市的相关报道，存在严重失误之处，将东部某省逐步稳妥地探索集体建设用地使用权的流转政策误读为农村集体土地进入市场，与当地现行政策有较大的出入，该省有关媒体已对此进行了更正。 　　事实上，“该省的相关政策改革方案，刚刚报国土部不久，国土部主管业务司局还在审议之中。”该...

国土部：房价不可能由土地政策主导
　　　“国土资源部将推广农村土地入市调节房价”、“‘农地入市’解困高房价”……近期，上述声音引发了不小的社会影响。对此，国土资源部有关负责人昨天发表声明称，所谓“国土部酝酿新版土地调控”说法系个别媒体误读，至于“国土部将推‘农地入市’调控房价”一说更是牵强附会。 　　这位负责人介绍，近期媒体将东部某省逐步稳妥地探索集体建设用地使用权的流转政策误读为农村集体土地进入市场，与当地现行政策有较大的出入，该省有关媒体已对此进行了更正。事实上，国土资源部还在审议该省的相关政策改革方案。 　　他还指出，“农村集体用地”和“农村集体建设用地”两个字之差，但内涵相差甚远。“农村集体用地”除包括农村集体建设用地外，还包括农村集体所有的农用地和未利用地。 　　农村集体建设用地流转正在积极推进试点，但都限于城镇建设用地范围外的非公益用地，主要是发展乡镇企业，不得搞商品房建设。个别媒体所传的“国土部酝酿农地入...

地产政策或于明年二季度收紧
　　　　在中国房地产业协会、中国指数研究院等机构日前主办的 “亚洲国际地产投资交易会”上，与会专家认为，紧缩性房地产调控政策最快将在明年二季度出台，今年四季度到明年上半年，国民经济正处于企稳回升的关键时期，外需萎缩的局面及影响还在持续；未来一段时间内，房地产开发投资和居民购房消费仍是促进宏观经济平稳增长的重要选择。 　　中房协认为，今年四季度至明年一季度，政府将不会出台专门针对房地产业的紧缩性政策；而房地产业将朝着“供给逐渐增长、需求逐渐趋稳”的方向发展。但政策收紧后，房地产市场可能再次进入阶段性调整。 　　在供给方面，由于国家对房地产开发要求的日趋严格和受施工惯性等影响，业内预计，四季度至明年，楼市投资力度和供给将进一步加大。但部分城市由于前三季度新开工面积降幅明显，预计短期内新增供应仍将不足。 　　中国指数研究院指出，2010年，一些省市交易量受高房价的影响会下降；其中，东部地...

金地上塘道“负资产”有望盈利
　　　去年曾被称为“负资产”而令金地集团大幅减值计提的金地上塘道地块，今年不仅成功解套，且有望实现一定幅度盈利。中国证券报记者近日获悉，截至10月底，金地上塘道项目完成销售金额约2亿元，销售面积1.5万平方米左右，单价约合1.3万元—1.4万元/平方米。 　　“地王”解套 　　金地上塘道项目地块曾经是2007年深圳龙华片区的地王，2007年3月30日被金地以8.61亿元总价拍得，总建筑面积15.32万平方米，规划可售面积为12.57万平方米，可售楼面地价高达6847元/平方米。 　　在2008年深圳楼市一片愁云惨雾之时，上塘道附近的大社区——金地梅陇镇最低时售价尚不足9000元/平方米。6847元/平方米的地价，再加上3000元/平方米以上的建安成本、各项期间费用，金地上塘道地王深套其中，成为“负资产”。 　　不过，据中国证券报记者日前了解，今年8月8日开盘的金地上塘道已...