准买家入市态度审慎 香港屋苑看楼量现滑落
　　　　据香港《星岛日报》报道，受近期楼市气氛影响，香港蓝筹屋苑看楼量下跌，在过去周六日，多个蓝筹屋苑看楼量实时滑落，跌幅普遍介乎10％至20％不等。在准买家入市态度审慎下，个别屋苑二手交投同时减少。其中红磡黄埔花园、则鱼涌太古城及荃湾愉景新城，睇楼量跌幅更达20％。 　　香港置业行政总裁李志成表示，随着金管局新按揭政策推出，加上港府《施政报告》中，宣布一系列有关楼市政策，影响楼市气氛，对准买家心理造成影响，以致看楼量下降，入市意欲较为谨慎。相反，在低息环境下，一手市场频录高价成交，业主叫价态度未有软化，令买卖双方出现拉锯局面，成交量因而下滑。 　　利嘉阁董事总经理廖伟强同指，看楼量及成交量持续下跌，主因是受早前楼市气氛影响，准买家担心市场会出现泡沫，对后市持观望态度，拖慢入市步伐，但尽管二手成交量减少，成交价仍维持稳定水平。美联助理区域经理施红波表示，消息对准买家心理造成影响，看楼意...

多伦多地产热潮再现逾百人排队买楼 买家多华裔
　　楼盘开卖现长龙。(加拿大《明报》 区玉瑜摄) 　　据加拿大《明报》报道，购买房地产似乎永远都是个不会过时的投资方式，即使在现时加拿大经济还未全面复苏下，大多伦多区依然能见到排长龙购买楼花的兴旺景象。24日，由著名建筑商Tridel在多伦多市中心兴建发展的豪华柏文首日公开发售现场，一大早就有数以百计的准买家前往排队等候。 　　该楼盘位于市中心King West，Front街与Portland街的交界处。首次开售日便推出了全部的305个单位，售价由不到20万加元起，吸引了大批买家前往。在当日下午5时截稿前，该楼盘已售出268个单位，占单位总数接近九成。 　　该楼盘一陈姓地区销售经理向记者表示，此次楼盘主要是为了一些市中心上班一族的口味，因此推出了不少1睡房和1睡房%2B1书房的小单位。“从第一天的销售状况来看，这些小单位的确非常受欢迎，剩下一成多还未卖出的单位，多为2睡房以上的较大单...

北京别墅销售火爆 怀密成北京高端住宅新焦点
　　　　今年以来，北京别墅市场销售火爆，极大地刺激了开发商的推盘意愿。数据显示，下半年北京别墅供应约3000套，约为上半年成交量的两倍，亚豪机构的统计数据也显示，9月开盘的别墅、公寓、花园洋房数为28个，占总开盘项目的58.3%。其中，别墅开盘12个，产品均以独栋为主，供应量超过700套。这之中，怀密板块表现抢眼。 　　相关资料显示，以怀柔和密云板块为代表的新兴居住区域经过多年的建设与发展，已经逐渐成熟，并且凭借其先天的自然资源、生态景观优势，博得了购房人的青睐，显示出了强劲的后劲。业内专家表示，轨道及公路交通的进一步发展，客观上缩短了城市中心与郊县区域的距离。 　　有着“天然氧吧”美誉的怀密板块，随着配套设施等的不断完善将渐成高端住宅新焦点。 　　据悉，该板块目前在售项目以别墅为主。区域内的龙山新新小镇苏园、红螺湖别墅、别墅山、雁栖半岛等更是因各具特色的独栋别墅定位而受到关注。 　　...

北京别墅受捧 二手高端成交量上涨 价量齐升
　　　　据美联中国北京区市场研究部资料显示,10月1日至15日期间,北京二手别墅成交量环比9月同期上涨12.8%,即使在国庆期间别墅的成交量依然维持高水平。预测10月二手别墅单月成交量可突破600套;二手别墅均价为每平方米21,560元(人民币,下同),较9月的20,875元,升幅3%。 　　美联中国北京区市场研究部经理张大伟表示,北京现时在售的一手别墅项目约100个,而上半年的供应量合共仅为1,000套左右,并且70%以上为郊区别墅项目。由于一手供应紧缺,买家于二手市场寻找合适物业,从而推高二手别墅成交量及平均造价。目前北京二手别墅的成交集中于朝阳、海淀、昌平、顺义、大兴和通州,该6个区域内的别墅成交量占总体成交78%,以朝阳区的成交比例最高,约占总成交量的22.5%。 　　此外,由于现时股市波动较大,投资楼市相对风险较低,而且物业依然是最保值及防通胀的最佳投资产品,因此吸引投资者将资金...

精装豪宅千万起步和别墅处在同一价格水平
　　　　如果按价格给房交会上亮相的住宅排排位，杭州千万级豪宅是越来越多了。三四年前，豪宅还几乎是别墅类产品的代名词，而如今精装修的公寓类豪宅基本上就是千万元起步，基本和别墅处在同一价格水平。 　　地段优势仍是豪宅坚强后盾 　　地段决定了精装豪宅是否天生丽质，要么区域位置优越，要么景色出众，或者兼而有之。 　　西溪板块可以说是豪宅的新贵。真正在西溪湿地方圆500米至1公里范围内的楼盘屈指可数，包括大华西溪风情、西溪天堂悦居、西溪诚园、西溪望庄等。望庄的景观条件极好，东南邻西溪湿地，西北面是一条小河，在这样的自然里，房子本身也成了一道风景。 　　西溪天堂悦居是西溪天堂综合体的一部分，在西溪湿地公园东南角，相对更靠近城西生活圈。这是一个五星级标准的服务式公寓，共8幢7层建筑，户型面积130~240平方米，预计11月开盘。 　　钱江新城是最具现代都市气息的豪宅板块，从金色海岸、东方润园到阳光...

京城首个亿元级别墅项目亮相 如此天价为哪般？
　　　　最近，北京首个“亿元级别墅社区”在昌平亮相，该项目名叫“山上的别墅”位于北京昌平区燕山山麓，邻近十三陵风景区、蟒山国家森林公园，项目总共有共十一栋独栋别墅，每栋售价均在亿元以上。 　　似曾相识燕归来 　　虽然对多数人来说，“山上的别墅”此番为全新亮相，但是搜狐焦点记者在北京房地产交易网上查询发现，此项目2年前便已取得预售证。“山上的别墅”的登记名称为山水宜家 (推广名：水库北路9号)，别墅立项。早在2007年7月14日，项目的部分别墅就已拿到预售证，现有5栋楼已转入现房销售，3、6、8、9号楼已经拿到房屋所有权证。网上可以查询到这4栋别墅面积均在2000平米以上，最小一栋面积也达2267.89平米，按网上登记均价每平米42000元计算，总价为9521万，最大一栋面积更是高达2714.37平米，按每平米42000元计算总价高达1.14亿。 　　山外青山楼外楼 　　“山上的别墅...

保监会:险资投资不动产不得开发地产和炒楼
　　 据中国之声《央广新闻》14时06分报道，新修订的《保险法》已于10月1号正式实施，明确保险资金“可投资不动产”。从新保险法出台到正式实施，保险资金何时真正进入这一新领域，可以多大规模进入，以及到底可以做哪些投资一直是监管部门、保险机构、市场、以及媒体关注的热点，近日，有报道分析近千亿保险资金投资楼市，可能改变楼市的投资格局，对此、监管部门以及保险巨头们如何看待？ 　　主持人：新保险法已经开始实施，是否意味着保险资金投资不动产即将启动？ 　　记者：按保监会历次公开表明的态度，对于保险资金投资不动产，要先立规矩再做试点，之后才逐步放开，所以正式启动起码要等《保险资金投资不动产试点管理办法》的正式出台，办法将按宏观调控的需要和产业政策的规定，规范投资的范围和投资的比例，确定业务的流程和操作程序，同时强化信息披露。而且可投资不动产并不意味着对楼市有根本性的影响。保监会新闻发...

SOHO中国商业模式悄然转型？
　　　　异地扩张与加大投资物业比重并行，不仅“SOHO中国－小业主－租户”的三级利益链可能遭遇冲击，且SOHO中国“不整售”、“不囤地”的“开发-销售”商业模式或将面临转型。 　　2007年10月于港交所上市以来，融资19亿美元的SOHO中国（00410.HK）一直在大肆扩张。在本次金融危机中，SOHO中国幸运地把握住地产周期的交替，占据了扩张的有利位置，手握大量现金头寸，行业低谷时大肆并购（表1）。 　　继2007年11月耗资24亿元拿下光华路SOHOⅡ和SOHO北京公馆以后，2008年 5月和8月SOHO中国以64亿元的代价分别收购朝阳门SOHO和中关村SOHO，至2009年更是花费82亿元大举吃下天安门南（前门）项目、SOHO 东海广场和望京B29地块等三个项目，扩张愈来愈凶猛。而在其2009年以来的扩张中有两点尤其值得关注：其一是，接手摩根士丹利位于上海的SOHO东海广场项目...