上海房贷冲高回落月降31.8亿元
　　　人民币升值预期致“外汇贷款猛增存款骤降” 　　楼市“金九”未现，9月份沪上个人住房贷款（下称房贷）也明显回落。 　　央行上海总部昨日公布的第三季度货币信贷数据显示，9月份沪上中资银行房贷增加138.4亿元，虽然同比（与去年同期比）多增142.5亿元，但较上月明显减少31.8亿元。 　　此前的8月份，沪上中资银行房贷曾一举创出有记录以来的单月增量新高——170.2亿元。彼时央行上海总部分析，主要是“受本市高档住房交易活跃的影响”。业内人士目前普遍认为，公寓和高档住宅今年的成交高峰分别出现在6月份和7月份。 　　除了备受关注的楼市外，央行上海总部公布的最新数据还显示，刚刚过去的第三季度，中资金融机构外汇贷款持续较快增长。 　　第三季度全市外汇贷款增加46.1亿美元，较上半年多增40.9亿美元，同比多增39.2亿美元。对此，央行上海总部给出的解释是，“受本外币贷款利率差异和人民币升...

中国房价同比连涨四月 市场观望气氛渐浓
　　　与实体经济相较，中国房地产业从金融危机中复苏的步伐明显要快得多。官方今天公布，九月份，全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之二点八，环比上涨百分之零点七。 　　从六月以来，中国房价已连续四个月同比上涨，涨幅逐月扩大；环比已连续七个月上涨。各大中城市房价出现普涨格局，部分地区的一些楼盘在短短几个月中涨幅已经超过三四成。 　　国家发改委和国家统计局十五日公布的调查结果显示，在七十个大中城市中，新建住房销售价格同比上涨的有五十八个，超过八成二。广州、银川以百分之七点三的幅度在涨价榜上并列第一。环比价格上涨的城市有六十六个之多，仅有吉林和三亚的新屋价格较上月走低。 　　五十个城市的二手住房价格在上个月继续走高。在最近一轮地产萧条期一直领跌的深圳，二手房价近月来出现了报复性反弹，九月份同比涨幅更高达百分之十六点六，较位于第二、三位的温州和杭州高出数个百分点。当月，二手房价环比价格...

广州楼价涨幅全国第一
　　　9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8％ 　　刚过去的楼市“金”九月，广州一手楼的楼价涨幅居全国首位。昨日，国家发展改革委、国家统计局公布2009年9月份全国70个大中城市 　　房屋销售价格，广州楼价同比上升7.3％，其楼价涨幅与银川并列居全国70个城市的首位，远高于全国同比升幅。 　　全国楼价同比涨2.8％ 　　调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8％，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7％，涨幅比上月缩小0.2个百分点。其中新建住房销售价格同比上涨2.7％，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨0.8％，涨幅比上月缩小0.3个百分点。90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨4.9％，环比上涨1.0％。 　　分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.6％，环比上涨0.2％；普通商品住房销售价格同比上涨3.7％，环比上涨1....

房价“七连阳”涨三成 成交“四连阴”萎靡不振
　　前三季度价升量缩 　　在刚刚过去的十一黄金周里，东莞房地产市场异常热闹，个别新推中小户型楼盘销售火爆，短短几日量价齐升，令看房者感到“楼市已经回暖”。可是，事实真的是这样吗？ 　　日前，合富辉煌东莞市场研究部一份最新统计数据显示：东莞楼市从6月开始成交量连续4个月出现“四连阴”，“金九”成交量仅为33.5万平方米，整体成绩甚至不如楼市淡季的8月，跌幅超过两成。 　　而楼市价格在成交持续4个月下跌的情况下仍旧“高歌猛进”，从3月开始一直飙升不止，全市房价由2月的5160元/平方米持续上涨至9月的6995元/平方米，前后房价累计上涨1835元/平方米，涨幅达35.5％。 　　业界人士认为，十一黄金周楼市中个别楼盘销售理想源于多种因素，属于个别现象。整体而言，目前东莞楼市受高房价及政策因素的抑制，购房者观望情绪较重，市场是否真正回暖仍难下定论，如果房价继续处于高位，那么黄金周期...

广州9月房价涨7.3%
　　　　全国70个大中城市房地产市场9月份依然火爆，成交量环比大幅增加17％左右。房价同比上涨2.8％，环比涨幅则低于前一个月，是全国房价环比涨幅年内首次收窄。 　　备受关注的9月份房价昨日出炉。国家发改委和统计局调查数据显示，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8％，涨幅比8月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7％，涨幅比8月份缩小0.2个百分点。 　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭接受本报记者采访时表示，9月环比涨幅缩小，这标志着房价增幅首次出现“拐点”。第四季度环比增幅还将继续逐月收窄，至于同比增幅，预计将于年底前后触顶。 　　在70个被跟踪的城市中，有58个城市房价同比上涨，占比超过八成。作为一线城市的广州，9月份房价上涨了7.3％，对此，知名房地产专家韩世同在接受本报记者采访时指出，除了绝对房价上涨外，主要是去年同期统计的房价指数比较低。不过，广州楼...

统计称深圳新房均价破2万创下历史新高点
　　业内人士称，目前看不到价格大幅回调的迹象 　　深圳的房价又一次让人感到不安。 　　有中介机构日前披露的统计报告显示，深圳一手住房均价在豪宅大量成交的拉动下，于9月突破2万元/平方米大关，创下历史新高点。 　　而国庆假期中被抑制的成交量却在假期过后的几日接连涌现，交易量持续走低的局面看起来并没有如期出现。数据显示，从10月9日开始，该市每日的一手住房签约量均突破200套。 　　不安分的房价 　　从均价12000元/平方米到20000元/平方米，深圳只用了不到一年时间，涨幅高达90%。 　　日前，中原地产、戴德梁行等机构发布的报告均显示，9月份深圳的一手住房成交均价突破2万元/平方米。以前者的数据为例，一手住房均价达到20941元/平方米的历史新高，环比上涨11%，同比上涨79%。 　　两家中介机构的研究报告均指出，均价大幅上涨的动力，是近期豪宅价格上涨明显，而且占总体交易...

对赌倒逼控制权 房企抢滩香港IPO
　　　若不能及时募资，企业创始人有失去控制权之虞 　　在港上市的内地房企近来频频破发，不再受投资者追捧。但后来者仍“痴心不改”，背后似有玄机。 　　一位知情人士向CBN记者透露，与机构投资者签订对赌协议的一些内地房企，在重重债务施压之下，只能选择尽快上市以摆脱困境。如果不能及时募资还款，企业创始人有失去控制权之虞。 　　香港一家私募投资基金顾问萨穆杰表示，对赌协议的存在对于那些申购新股的机构投资者会产生一些顾虑，他们会考虑这种协议给整个公司的估值带来的影响。 　　IPO黄金时期已过 　　9月29日，广州恒大、深圳卓越等5家内地房企在同一天通过香港联交所聆讯，10月下旬相继展开路演与集中招股。不过，与今年7月金隅股份（02009.HK）上市时的情况有所不同，如今的香港资本市场业已回归理性。 　　9月底上市的华南城（01688.HK）与10月2日挂牌的恒盛地产（00845.HK），上市...

北京新房价涨3.6%创纪录
　　　　提要：今天上午，国家发改委公布“2009年9月份70个大中城市房屋销售价格指数”。从全国范围看，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。 　　今天上午，国家发改委公布“2009年9月份70个大中城市房屋销售价格指数”。其中，北京房屋销售价格同比上涨2.2%，新建住房价格更是同比上涨3.6%，创下了今年同比涨幅的最高纪录。 　　根据国家发改委等部门对全国70个大中城市的调查显示，今年1至6月，北京房屋销售价格已经持续半年处于负增长态势。不过，自今年3月以来，房屋销售价格的跌幅已逐步减缓，7月份终于翻红，略涨0.1%。而9月份，北京房屋销售价格与8月相比，环比再涨0.3%。 　　9月份，北京新建住房价格比8月份增长0.4%。其中90平方米及以下新建住房销售价格比8月涨0.3%，已持续7个月环比价格...