ＣＢＤ东扩利好提振京城楼市
　　　业内人士预计燕莎国贸商圈将成成交最火区域 　　在10月12日开幕的第十届北京CBD国际商务节上，CBD东扩方案正式进行了展示，一时间成为关注焦点。 　　今年5月，北京市政府专题会同意将北京中央商务区CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，并由朝阳北路向北到农展南路增加约3．97平方公里的规划控制区，标志着CBD东扩的正式启动。根据北京市政府的规划，东扩区将继续保持CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融、高端商务，将CBD发展成为现代化高端商务区。 　　据CBD管委会相关负责人透露，东扩区的建设标准将高于现有区域，其中甲级商务写字楼的比例约占50％，未来的东区还将为一些国际金融企业、地区总部量身定制专业楼宇，实现与国际标准接轨的目标。此外，剩余部分则以高档住宅和商业配套基础设施为主，包括国际化医院和学校等。 　　据了解，北京CBD东扩区规划方...

9月广州一手房价略涨十区成交齐跌
　　　　广州房价居高不下,出现了十区成交齐声下跌的难得景象,南沙、荔湾、番禺、花都四区成交缩水超五成。广州市国土房管局昨日发布的《2009年9月广州市十区房地产交易登记情况》显示,上月广州市十区一手住宅交易均价为9777元/平方米,环比略涨5％,而中高价位物业集中的中心六区,9月一手住宅均价达11969元/平方米。 　　中心六区房价重踏万元 　　广州房价继8月跌下万元大关后,继续保持“9”字头。数据显示,上月,广州市十区一手住宅交易均价为9777元/平方米,同比上升18.6％,环比上升5.0％。其中,中高价位物业集中的中心六区9月一手住宅均价达11969元/平方米,相比8月下跌了2.8％。市中心居高不下的房价导致成交量迅速萎缩,中心六区成交面积从8月的75.61万平方米一下缩水至上月的48万平方米,降幅达36.5％。 　　房价环比上升最快的是南沙、花都、海珠等区,其中南沙区涨幅最...

四季度广州楼市新增供应180万平米
　　　合富辉煌集团市场研究部昨日发布了今年“十一”黄金月广州住宅市场总结及四季度展望报告。其中指出,今年“十一”黄金月与“五一”相比,各区房价上涨幅度均在15％以上。 　　合富辉煌集团市场研究部报告指出,今年6月份后,去年房地产市场低迷导致开工量减少的后果开始显现,广州市每月新增供应量都低于市场销售量。整体供应缩量趋势下的“十一”黄金月楼市(2009.9.1—2009.10.8)也是近3年供货最少的黄金月,在售商品住宅总货量仅为2.5万套,其中天河、白云、黄埔、南沙及萝岗等区供应减少幅度非常明显。 　　合富辉煌的数据显示,受供应不足影响,三季度广州全市商品住宅价格快速上升。今年“十一”黄金月与“五一”相比,各区房价上涨幅度均在15％以上。如花都普遍升幅为20％—30％,其别墅物业升幅相对平稳；白云区普遍升幅15％—40％,其中以白云新城板块的升幅最明显；萝岗区价格上调约15％；番禺区普...

港府拟全面打造新中环 高厦密度将大幅降低
　　　十月十四日，香港特区行政长官曾荫权在立法会发表新一份施政报告，多块中区重要地皮会更改用途，当中包括中环街市(图示)会剔出勾地表，由市建局保育及活化。中新社发 谭达明 摄 　　中新网10月15日电据香港《大公报》报道，香港中环面貌将会重新勾勒！香港特首曾荫权14日在施政报告中宣布，港府决定在7幅市价估值数以十亿元计的地皮上打造新中环，5年之内为高厦林立的中环商业区，抹上新色彩。 　　曾荫权14日在施政报告宣布，港府决定在7幅市价估值数以十亿元计的地皮上打造新中环，包括港府总部只清拆腾空西座地皮，但保留东座、中座并改为律政司办公室，美利大厦变身五星级酒店，中环新海滨大幅降低发展密度等。 　　曾荫权14日发表连任后第三份施政报告，他用了逾一版的篇幅，勾勒未来中环的规划蓝图。曾荫权形容：“中环是有文化历史、有独特性格的金融商业中心，我们要致力维护保存……中环具有历史、人文、可持续发展的...

半山新盘成全球分层豪宅最贵 全赖香港股神慧眼
　　　中新网10月15日电据香港《文汇报》报道，香港西半山干德道天汇68楼复式单位成交价4.39亿元呎价高见71280元，按实用率81％计算，呎价达8.8万元，已超过伦敦海德公园1号顶层呎价6000镑的全球分层豪宅最贵纪录，引起市场对此物业关注。 　　恒基营业部总经理林达民14日记者会上指出，天汇之所以卖得好，要多谢恒基主席李兆基将该私人项目注入恒地。事实上，恒基将天汇视为省招牌之作，由收旧楼至发展历时20年。 　　林达民指出，天汇60％股权原由人称四叔李兆基私人持有，去年他以落成呎价1.27万元即17.5亿元售予恒地，同时保证日后物业开售，恒地利润最少25％，否则私人补贴。而以现时物业账面平均呎价4万元，及60％业权计算，恒地现时权益近60亿元，即账面已赚40亿元。 　　另外，四叔也于2007年将上海南京东路155号项目售予恒地，地皮面积72.9万平方呎，当时以楼面呎价1560...

黄金周济南楼市成交萎缩 “银十”赶上“秋凉”
　　　国庆中秋双节期间，省城楼市各楼盘成交冷热不均，整体成交量大幅萎缩，购房者观望情绪有所抬头。黄金周期间，楼市供应量继续维持此前的紧张局面，各楼盘鲜见优惠促销措施，价格持续走高后购房者观望情绪开始增加。 “银十” 赶上了“秋凉”，这一开端为楼市未来走势蒙上一层阴影。 　　根据统计数据显示，(10.5-10.11)一周，济南房地产市场商品房成交量786套，环比节前一周(9.21-9.27)成交量下挫8％，其中商品住宅成交490套，环比节前一周降幅超过2成。十一国庆长假期间(10.1-10.8)，商品房成交668套，其中商品住宅成交457套，平均每天住宅成交不到60套，与平时动辄百套左右的住宅成交量差异较大。 　　黄金周期间楼市供应继续维持了此前的紧张局面，尽管整体成交量大幅萎缩，但是不少楼盘项目销售业绩仍被看好。据介绍，国庆期间文华园推出了“国庆八天乐”活动，推出的臻品房源销售30余套...

10月新盘遭遇“定价难题”
　　　　多数开发商坦承房价涨得“太离谱”需调整 　　最近东四环某楼盘负责人一直为新品推出的定价为难。“市场前景不明朗，大家对未来市场的判断已经分成几股意见。乐观一派认为应该调高价格，悲观一派认为应该适当搞些促销，还有部分意见持中立态度。”该负责人告诉记者，尽管新品即将推出，但是价格依旧没有定论，目前还在市场调研之中。 　　近期，由于成交量的萎缩使得市场上的新盘遭遇定价难的情况使很多开发商都深有感触。 　　开发商：房价涨得实在太疯狂 　　“就连我们这些开发商也感觉现在房价确实涨得太离谱，朝阳公园某项目均价居然到6.5万元/平方米。”中经联盟秘书长陈云峰对近段时间房价涨幅感慨不已。而有此感受的开发商越来越多。 　　火神庙商业管理公司副总经理梁冬舟感觉2009年春节后的大半年时间，房价已经走过了楼市三年增长期。“低迷的2008年甚至跌到2006年的水平，然而今年新盘的涨速早已超过...

出口改善 人民币未来升值预期突然显著上涨
　　　　受到出口数据好于预期的影响，市场对于人民币在未来一年的升值预期突然显著上涨。 　　海外NDF（无本金交割远期）市场的报价显示，从本周二到本周三，一年期美元兑人民币价格快速下跌数百个基点，昨日一年期美元兑人民币NDF价格报6.6470，创下今年以来的最低水平。 　　与当日的中间价6.8269相比，昨日NDF价格相当于市场认为一年后人民币兑美元将升值2.71%。而在9月末，NDF市场显示的人民币一年后的升值预期大约为1.5%。此前，人民币NDF价格已保持了一段时间的相对平稳。 　　本周有大量的中国经济数据公布，而不少交易员及分析师都表示，9月份国内的贸易数据好于预期，是此次推动人民币升值预期上涨的主要力量。 　　出口改善 　　中国经济的不断改善令人民币也魅力倍增。海关总署昨日公布的数据显示，中国9月出口总额为1159.38亿美元，同比下降15.2%，为今年最低降幅；进口总额10...