广东十字门CBD高歌前进 地块进入招挂拍阶段
　　　　火热的十字门CBD一路高歌前进，现在已经进行到土地招挂拍阶段。记者昨天获悉，日前，十字门CBD马骝洲及北山咀16宗共534708.20平方米的地块进行挂牌出让，起始价为2800元每平米(楼面地价)，市民认为既然横琴土地如此宝贵，起始价不应该定得太低。 　　出让地块用于办公和酒店 　　日前，珠海市土地房产交易中心发布建设用地使用权挂牌出让公告。公告称，十字门CBD马骝洲及北山咀16宗地块共534708.20平方米以公开挂牌方式出让。土地使用用途为住宅、商务公寓、办公及酒店。出让年限分别为：住宅、商务公寓为70年；办公与酒店为50年；商业为40年。公告同时注明，商务公寓及住宅地块内商业建筑面积要占总建筑面积10%。知情人士透露，因为十字门CBD被定位为“珠江口西岸生产服务中心，珠海的新城市中心，粤港澳紧密合作的平台，符合珠海未来发展需要的、国际化、滨水生态型、区域性现代服务业聚集平台”...

四季度成都楼市七大猜想 电梯豪宅最值得期待
　　    猜想一 　　最可能发力的公司 　　华人置业 　　2006年10月27日，爱美高房地产(成都)以7.32亿人民币拿下两宗总面积近140亩的土地。一块位于城西迎宾大道，一块位于东大街。此后，其又以单价1904万元/亩、总价10.7亿元的高价拍下文化宫地块。 　　当时业内很多人还不清楚这个公司的背景。时隔3年，2009年9月6日，在香格里拉举行的“香港华人置业集团产品品鉴会”上，上述地块作为华置广场、华置·都汇华庭及华置·西锦城三个项目高调亮相， 而“爱美高房地产(成都)公司”正是华人置业在成都注册的全资子公司。 　　据公开媒体报道，2009年被华人置业定为集团的“成都战略年”，其在成都的三大项目总建筑面积超过100万平方米，都已全面开工建设，涵盖住宅、商场、酒店、写字楼等多种物业形态，总投资额将达到90亿港元，将从今年起相继上市。以华人置业集团主...

成都2007高价地块项目入市 高成本逼出高价值
　　　今年5月以来，以北京为龙头，深圳、上海、南京、成都、重庆等城市土地市场在短短几个月内爆发井喷行情。开发商迫切需要拿地开工补足供应。随着一个个新地块以高溢价拍出，不仅拉升了所在区域在售楼盘的价格区间，也为两年前高位拍出的地块解套、上市提供了价格空间的保障。 　　进入9月，全国各地频频上演土地争夺战，地价也屡创新高。此时让我们来关注2007年成都土地市场成交的部分高价地块，在经历了一波低谷之后，它们目前正以什么样的表现面对市场？ 　　2007年 　　成都土地市场情况 　　世家机构的统计数据显示，2007年成都主城区(五城区和高新区)土地市场共发布拍卖和挂牌土地112宗，总供地面积达3909282.0796平方米，合计5863.8938亩；其中成交108宗，成交净用地面积5691.2125亩；成交总金额为2527341.113万元。其中，拍卖方式供应土地75宗，全部成交，总成交面积为4...

上海豪宅每平米报价破10万 业内称房价非理性
　　　　曾在今年8月不断助推上海楼市成交均价一路上行的“豪宅盛宴”，将有望在国庆前后再度上演。记者昨天从有关渠道获悉，在今年“十一”黄金周前多个豪宅楼盘上市的推动下，全市将会有13个楼盘的每平方米报价达到或超过10万元。分析人士指出，市面上有少数并不具备“单价10万”实力的楼盘项目在“混水摸鱼”，购房者应谨慎对待。 　　多数豪宅大打“滨江”概念 　　来自易居中国的统计报告显示，上海紫园、东郊紫园等报价5万以上的千万级别墅近期已经高调上市，四季雅苑、鹏利海景和海珀日晖等报价10万元的豪宅也都有望在“十一”之前上市，在售的老楼盘白金湾府邸、尚海湾豪庭也都向10万元冲刺。此前久揽“中国第一豪宅”称号的汤臣一品大有水涨船高之势，该项目新一批C栋高区房源的售价也正在向12万元以上冲刺。 　　记者注意到，在这场“豪宅盛宴”当中，竟有绝大多数的楼盘打的是“滨江”的概念—— 　　在去年5月开盘、报价...

豪宅攀比“叫板汤臣”别总拿汤臣一品说事
　　　　对于近期的豪宅热销已经是街知巷闻的“旧闻”，不再赘述。但深入观察，却也有蛮多有趣现象，值得说上一说。比如最近，许多豪宅都喜欢跟汤臣一品比一比，有人“叫板汤臣”，也有人自命“汤臣又一品”，仿佛豪宅都要和汤臣比一比。作为一名业内人士，很想说“别总拿汤臣一品说事 豪不豪？产品本身说了算！ 　　理性看豪宅 　　豪宅的标准众说纷纭，谁都想为豪宅定位。然而，房子是件“私事”，谁又能统一说法？就好比四川美女肤质细腻，北方美女身材高挑，上海美女精致典雅。美女如此，豪宅亦然，贵在“资源稀缺”，贵在市场认可。作为世界的上海，拥有广阔的人群市场，不同的“稀缺”资源自然对应不同的人群分类。金字塔尖的人虽然不多，毕竟是建立在全球庞大的人口基数之上，市场需求依然很大！（从汤臣一品沉寂四年突然爆发可见一斑。） 　　说到底，是上海的国际金融中心属性决定了城市形态，是来自全...

销售不愁，开发商巨头大多缺席“十一房展”
　　　　今年上半年上海楼市销量一路上升，让房地产开发商参加房展会的热情也打了折扣，这一次“十一假日楼市”扮演的角色更接近一个纯粹的展示平台。尽管从参展量来看，此次参加展会开发商相比“五一假日楼市”增加两成，但除了上海两个本土开发商的支持之外，多家原本占据重要展位的开发商都放弃了参展。 　　展示作用大于销售 　　这次“十一假日楼市”，除了上海两家本土大型开发商上海绿地集团、大华集团支撑场面之外，开发巨头们仅有保利地产、世茂等参与此次房展，而万科、金地集团、复地集团等原本在上海房展会上都会占据重要阵地的沪上楼盘销售大户这次都没有出现在参展名单中。 　　而一些此前通过积极抢地首次入沪的外地开发商也将假日楼市当作了公司亮相的重要机会。比如南京朗诗地产相关人士表示，此次将在展会上推出其在上海开发的第一个住宅楼盘，不过主要用作展示，而不进行实质性销售。 　　相比之下，反倒是外地楼盘参展积极，这次房...

金融资产交易活跃 受让房地产股权意愿增强
　　   上海联合产权交易所副总裁吴红兵28日介绍，今年二季度以来，民营资本受让房产公司股权的意愿明显增强，金融资产交易也相当活跃。我国经济持续向好的基础逐步稳固。 从上海联合产权交易所的交易情况看，今年一季度产权交易金额和宗数都有明显下降，二季度下降幅度收窄，第三季度交易量大幅反弹，尤其在房地产领域。 今年二季度房地产行业产权项目成交金额环比增加6.52倍，7、8两月成交宗数环比增长21.21%。这其中，还包括了不少异地项目，分布于北京、武汉、深圳等地。在上海联交所挂牌的房地产项目除了开发项目，还包括大量的存量厂房、办公楼、商铺、住宅，其中不乏城市商业中心项目。这些项目中有不少是国有股权的出让，而受让方很多是江浙一带的民营企业。“从这个角度讲，不能简单地说在这次危机中‘国进民退’还是‘国退民进’。”吴红兵指出。 此外，上海产权市场正在全力打造金融资产交易专业平台。...

潘石屹：房地产行业是养鸡的不如倒蛋的
　　　　问：您一直反对大规模屯地，网上传出国务院9月26日发布的《关于集约用地的通知》，首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，您怎么看？ 　　潘石屹：一则国务院发文限制房地产商“圈地”的消息在各大网站上转载着，许多媒体和同行朋友们都十分关注，来问我对此有什么看法。我在网上查询发现，这份文件是2008年1月3日国务院下发的，并没有查到2009年9月26日国务院下发的新文件。从文件内容来看，国务院也不会就同样的内容下发两次文件。2009年9月26日国务院是否下发了文件？尽管媒体上有大量的报道，但还是需要核实。我们在政府的网站上没有发现这份传说中新下发的文件。但有媒体朋友问到这个问题的时候，我还是会说出我的看法，因为土地问题是个大问题，不管是否颁发了这个文件，目前大量屯地的问题都应引起大家的重视。 　　撇开发布时间不说，国务院发布的文件内容是准确无误的，闲置两年的土地要无偿收回，对闲置...