太太投资经：专业着手买房增值近三成
　　　太太投资经一：专业着手买房增值近三成 　　低调的方萍谦虚地称自己只是个理财初学者。其实，她是非常理性的投资者，至今已有9年房地产行业从业经验的她，三年前选择把钱投入买房。29岁的小两口在近郊地铁口买下了一套66万的房子，如今市场价值在90万以上，贷款结清。谈到房子，方萍说这是她投资中最成功的一笔。 　　2008年6月，夫妻俩再次置业。方萍说，由于现在住的地方周边缺乏高水平的学校，考虑到今后孩子入学的因素，于是去年在市区重点小学对面贷款70万购买了一套140万的学区房，目前用于出租，每年租金4万正好抵消房贷。 　　“我对于房地产的保值增值功能有信心。且现在市区房相对郊区房更抗跌、出租更容易。未来变现也较为容易。” 　　太太投资经二：稳健投资每月主打基金 　　方萍的家庭属于年轻的二人世界，收入较为稳定且未来有一定的增长预期。“我们夫妻俩性格都比较谨慎，有一定的风险承担能力，但不希望...

恒大地产通过上市聆讯 欲11月在港挂牌融资百亿
　　　　据悉，恒大地产已于9月29日通过上市聆讯。消息人士透露，恒大IPO计划按既定时间表安排，所有工作按部就班，初定10月全球路演，11月正式挂牌。 　　据了解，恒大早在8月7日向港交所递交了上市申请，计划融资10亿--15亿美元，折合约78亿--117亿港元，保荐人为高盛、中银国际及美银美林。恒大地产本次发行的新股占其总股本的10%，上市之后，恒大地产的总市值将达到千亿港元。 　　土地储备将增至5000万平方米 　　在土地储备方面，恒大是目前国内土地储备量第一的房地产商，许家印透露，目前该公司拥有土地储备4000多万平方米。下半年会适当增加优质土地，从而让公司的土储量始终维持在5000万平方米的水平。 　　已完成35亿港元私募股权集资 　　据香港市场消息，恒大已顺利完成35亿港元，折合约4.5亿美元的私募股权集资。此次入股的四大投资者为新世界（600628）发展董事总经理郑家纯、...

龙湖击退华润 21亿夺成都五块石地
　　　龙湖以210315万元夺得成都拍卖会中最大的五块石地块，溢价近14亿。 　　观点地产网讯：9月29日，在成都国土局拍卖中心上，龙湖以210315万元的总价成功击退华润置地，夺得成都拍卖会中最大的五块石地块，溢价近14亿，成为当日单笔成交总价最高的地块。 　　该地块位于江北石马河街道北环立交附近，总面积约224378平方米，最大建筑面积94.08万平方米，起拍价8.8041亿元，拍出价为210315万元，溢价近14亿，溢价率达159%，折合楼面地价为3040元/平米。

华远地产第三季度净利预增90%
　　        2009年第三季度业绩预增，净利润同比预增90%以上。 　　观点地产网讯：华远地产在9月29日晚间公告称，公司2009年第三季度业绩预增，净利润同比预增90%以上。 　　华远地产表示，上年同期公司实现净利润1.09亿元，每股收益0.16元。而公司2009年三季度业绩与上年同期相比净利润预增的主要原因是因为报告期内公司结算项目的销售利润率高于上年同期结算项目。

黄奇帆：房价中地价有一半推动力 控制不好是政府失职
　　重庆市委常委、常务副市长黄奇帆 　　在“宜居重庆”建设中，如何让重庆市民买得起房，住得更舒适？昨天，市委常委、常务副市长黄奇帆在参加“世博论坛·宜居重庆建设”论坛时表示，政府将着力控制地价在房价中所占的比例，让房价更合理，抑制房价过快增长。 　　黄奇帆说，上海世博会的主题为“城市，让生活更美好”，一座城市只有“宜居”了，才能“让生活更美好”。我市正在建设的“五个重庆”，就是要让交通更畅通、环境更优美、城市更宜居，“不仅要城市里宜居，还要农村人生活更美好。” 　　黄奇帆说，我市正发展高、中、低各档次的商品房，以及廉租房、经济适用房、农村康居房等。我市的房地产施工，不能“三年暴涨、三年暴跌”，每年的固定资产投资中，房地产投资不超过25%，“不能由开发商说建多少就建多少，要实现良性发展。” 　　黄奇帆说，房价中地价有一半的推动力，我市正着力控制地价成本，让房价更合理。楼面地价不能高于房...

外地扫楼客来京购房意愿反增
　　　　预约国庆2-8日到北京看房的外地客户有500组左右，另外港澳台地区一个星期内预约的也达100组。”美联物业市场部统计数据显示。 　　记者了解到，9月份楼市成交量持续萎缩，“金九银十”这个楼市的传统销售旺季也没有解救购房者持续的观望情绪。相关调查显示，仅一成京城购房者打算在“十一”期间出手，另外九成购房者则表示会继续观望。 　　与此不同的是，外地来京购房客户兴致不减。 　　“临近国庆，市场上明显出现了旅游置业的风潮。这个假期来北京置业的主要是一些临近省份，比如山西、河北的"投资客"。利用8天长假不仅能来北京游玩，而且能顺便置业。”美联物业总经理白纪远告诉记者，这些购房者比较看好地王周边的房源。比如合生国际、后现代城等楼盘的房源甚至出现了一个房源有5个以上的客户都约看。亚奥区域的一些房源也比较被看好。 　　此外，和北京一样，香港楼市也将受益国庆8天长假。来自美联地产香港公司等机...

武汉楼市复苏 房企信心倍增加量开工为来年
　　　　提要：9月25日，武汉王家墩中央商务区核心区，“武汉中心”的第一桩正式打下。这一由地产巨头泛海建设集团股份有限公司投资55亿元开发的项目，建筑高度428米，层数为88层，刷新了华中高楼新高度。而在“武汉中心”破土动工的这天，同为江城新地标的积玉桥万达广场也正式开工。总投资达到70亿元的积玉桥万达广场，包括新建武汉第一个六星级酒店，以及25万平方米的武汉第一个精装豪宅项目。巧的是，另一地产界大鳄、香港世茂集团投资400亿元开发的大型综合性旅游项目——武汉世茂嘉年华也正式启动。 　　巨头纷纷加量开工，实际上有风向标的意义，也带动更多房企对明年充满希望：楼市来年是否会复制今年的春天? 　　销售回暖促房企抢进 　　实际上，近几个月来，武汉房地产市场开工量明显加大，三大巨头的重磅项目九月末同日启动，是其中具有标杆意义的事件。武汉本埠也有不少大开发商纷纷选择加量开工。据了解，万科在武汉市的多...

8个月飙升73% 温州房价领涨全国
　　　2009年8月以来，温州又一次成为中国房地产市场的热门话题，但这一次不是因为温州炒房团，而是因温州楼市本身。根据温州有关部门9月初公布的数据，8月份温州市区新房均价已达26703元每平方米，逼近同一时期的上海内环以内新房均价，房价涨幅之高已在全国遥遥领先。而年初时温州市区新房均价还只有15477元每平方米，短短几个月时间，温州房价飙升73%。 　　房价8个月飙升73% 　　2009年3月以来，温州楼市的表现只能用疯狂两个字形容。温州市区新房每平方米均价攀升到26703元，和2008年年底、2009年年初相比，上涨幅度为73%。 　　“最近7个月里，温州房价几乎是节节攀升，每月平均要涨1000-2000元每平米。”林欢(化名)是一家知名全国性地产公司浙江市场负责人，他一直打算进入温州市场，但温州楼市连续暴涨，根本没给他合适的时机。 　　温州房价8个月内涨幅达73%，这样的涨幅已远...