收购项目进军上海卓越为上市添筹码？
　　　　有意走上资本市场的卓越集团，正准备在上海市场发力。日前，卓越集团以收购方式入主上海青浦的安德鲁斯庄园项目，首次进军上海市场。有消息称，卓越集团重启香港上市的事宜进展颇为顺利，年内将有消息，近期加大布局范围，是为了给上市增添筹码。 　　对此，卓越上海公司执行董事任玲日前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，对于集团的上市计划，目前还不方便透露具体细节。但可以确认的是，上海将是集团近年的发展重点，集团将不遗余力在上海开发。 　以收购方式进军上海 　　2007年，卓越集团首次在香港申请上市，但与其他房企一样，2008年的全球经济危机和楼市调整，令卓越被迫中止赴港上市计划。随着本次上市步伐的重启，公司开始加大土地储备，而在上海扩大土地储备更是公司的重点之一。 　　据《每日经济新闻》记者了解，卓越集团以收购方式入主上海青浦的安德鲁斯庄园项目占地近300亩，规划修建100栋别墅，为纯独栋...

王石用"肢体"告诉你:万科成就老大的秘密
　　　　贵为中国房地开发商老大的万科(000002)其实也没有多少岁，从成立至今满打满算也只有25岁，但与它同时代的多若晨星的企业相比，至今仍存活或欣欣向荣的已经屈指可数。 　　从诞生到现在，万科位居房地产业龙头老大的地位离不开其掌门人王石，可以说王石一手创办了万科，引领了万科的茁壮发展和业界霸主的地位，期间也经历了不少的风风雨雨和精彩故事。 　　现在来看，万科的成功有其历史发展的必然性，王石作为优秀的企业家也功不可没。当然，众多现代大型企业的发展都离不开国家的改革开放政策。 　　产权清晰促成长 　　规避各种诱惑与陷阱 　　1984年5月，王石一手参与创办的深圳现代科教仪器展销中心(万科前身，以下简称"展销中心")，自展销中心成立起，王石很快就担任了经理一职。 　　可以说，当时的王石几乎是白手起家，只是借助当时的大股东深圳市特区经济发展公司(以下简称"深特发")的一块牌子而已。但此...

海航集团荣登新“单价地王” 每平米3.65万元
　　        中海地产上周刚刚以70.06亿元竞得今年总价最高的全国“地王”，时隔一周，“单价地王”的纪录又在昨天被刷新。海航集团旗下企业以18.24亿元拿下一幅上海浦东滨江办公用地，折合楼板价高达3.65万元/平方米。 　　这幅公告名称为黄浦江中心段E18单元1-10地块的土地总面积20832.9平方米，容积率2.4，挂牌价10.96亿元，起拍楼板价就接近22000元/平方米。最终，海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司组成的联合体击败了保利、绿城等5家企业成为最后的赢家。 　　上海业内认为这幅地块的价值主要还是体现在地段，如其旁边就是香港新鸿基地产在4年前获得的潍坊新村地块，当时20178元/平方米的楼板价已属于创纪录型。而根据规划要求，海航方面此次竞...

两上市公司斥资逾5亿二线城市拿地
　　        名流置业公告，公司全资子公司东莞名流置业有限公司拟与阳江市源泰投资有限公司和东莞凤岗毅力电子有限公司签署合同，取得广东省东莞市凤岗镇毅力电子厂片区的国有建设用地使用权。用地面积约为19.5万平方米，预计可规划建筑面积约为35.54万平方米，公司支付对价3.554亿元。 合同约定通过法定程序将该片区集体建设用地变更为国有建设用地，阳江源泰负责该片区国有建设用地上市交易前的全部工作，并保证东莞名流以不高于1000元/平方米的楼面地价取得国有建设用地使用权，超过部分价款由阳江源泰负责承担，东莞名流取得该片区国有建设用地使用权的对价拟定为3.554亿元。 莱茵置业公告称，公司联合杭州中尚联合置业有限公司参加杭州市国土资源局余杭分局组织的国有建设用地使用权挂牌出让，竞得一国有建设用地土地使用权。该地块成交单...

大势难逃 淡马锡上财年净利缩水逾六成
　　        在百年不遇的金融危机面前，被视为主权投资典范的淡马锡也无奈低头。根据淡马锡17日发布的年报摘要，这家新加坡第二大主权基金在上财年净利下降了创纪录的67%，至60亿新元（约42亿美元），主要受累于在美国银行等金融股的投资损失。 　　不过，自3月底以来，随着全球金融市场回暖，淡马锡的投资业绩也出现快速回升。截至7月底，淡马锡的投资组合增至1720亿新元，收复了上财年的大部分损失。　　 　　从巅峰到谷底 　　报告显示，在截至2009年3月31日的财年中，淡马锡实现净利润60亿新元，仅为上年创纪录的180亿新元的三分之一，降幅也创下历史新高。在此期间，MSCI世界指数的跌幅也不过44%，该指数覆盖了20多个发达市场。 　　上财年，淡马锡以市值计算的年复合股东回报率为负30%，而其1974年成立至今的复合...

世茂控股上半年净利12亿同比增3成
　　         17日下午，世茂房地产控股有限公司（下称“世茂控股”，813.HK）发布了截至2009年6月30日止6个月中期业绩报告。据这份报告显示，世茂控股上半年，净利润12亿元人民币，同比上升30%；撇除主要非现金项目及一次性收益，期内净利3.84亿元，核心净利同比增加16倍；期内，营业额为50亿元，较去年同期上升170%；上半年年合约销售额为人民币132亿元，较08年同期上升200%，未入账合约销售总额约为103亿人民币。 销售均价、毛利率大幅下滑 据世茂控股半年报显示，2009年上半年公司毛利率为29%，2008年上半年为59%，而已确认销售的平均售价下降至每平方米人民币6704元。 世茂控股认为，毛利率下降主要原因是上半年交付大多为价格较低的产品；同时上半年交付的位于不同地区的4个项...

美房地产市场又火了？开工量大增
　　         房地产市场是美国经济此次陷入萧条的最主要推手之一，但最新数据显示，房地产市场又有再次恢复火爆的迹象。分析人士认为，最大的“萧条推手”一旦复活，很快又将推动美国经济实现复苏。 　　美国人口普查局周四上午公布8月份新屋开工数数据。经济学家们认为，8月份的新屋开工数会比6月份增长3.3%，折合成年率为60万套，创下2008年11月以来的最快增速。 　　据一些人估计，住房建造领域的勉强复苏可能足以为折合成年率的国内生产总值（GDP）增幅贡献多达0.5个百分点，这种情况可能本季度就会出现。 　　这将意味着经济形势发生了令人印象深刻的变化，在过去3年半中，住宅建造业的崩溃使每年的GDP增幅平均减少了近一个百分点。 　　说新屋开工数正在增长似乎显得有些滑稽，因为市场上的住房供应依然过剩，还存在大...

上海写字楼初现“复苏” 金融机构大肆抄底
　　        当住宅市场还在“量跌价涨”之中纠结时，上海写字楼市场突然出现大宗交易的活跃景象。金融机构成为此轮写字楼大宗交易行动中最积极的一支队伍。另有一批因企业停产或关闭等原因持有大量闲散资金的中小企业主，亦成为仅次于散户的中坚力量。 事实上，住宅价格此前近半年的大幅上涨，使商办物业的价格变得更具吸引力，近期社会上对于经济已经企稳回升的舆论亦令商办物业出现回暖征兆。已有机构发布报告称，上海写字楼市场已有回升迹象。对于“嗅觉敏感”的投资者而言，这是一个抄底的信号。 当上海楼市在8月创下豪宅集中成交楼价最高峰时，上海写字楼市场的回暖终于开始启动，大宗成交频现。 易居中国·CRIC系统显示：8月上海一手产权式写字楼成交15.55万平方米，环比上升30.5%，更是去年同期成交量的2.32倍。平均成交价格达到2.51...