南汇流拍地块溢价124%成交 楼板价4102元/平
　　　　鹏润地产4.07亿元获惠南镇住宅用地 　　早报讯 长风地王在土地市场带来的后续效应还在继续。9月11日和14日竞拍的2009年57号土地出让公告中的多块居住用地均拍出高价，其中在2008年因无人竞买而流拍的惠南镇东城区C6-1储备地块和宝山杨行镇蕰川路地块分别超出底价124%、210%成交。 　　南汇并入浦东新区后，原南汇土地等级由7等上升到2等，凡有新地推出，势必受热捧。9月11日下午，惠南镇东城区C6-1储备地块出让，该地块总用地面积55103平方米，底价1.8184亿元，该地块曾在2008年10月因无人参加竞买最终流拍。而这次，7家房企参加书面竞价，上海鹏润房地产开发有限公司以4.0688亿元，高出第二名4288万元的价格竞得该地，该地块最终的楼板价达4102元/平方米。上海鹏润房地产开发有限公司是黄光裕旗下鹏润地产在上海设立的华东区域总部公司。 　　9...

上海楼市促销重现 市场“最热阶段”已过
　　　　连续高涨的房价似乎已经出现了回调的苗头。在经历了连续多月的上涨后，顾村板块“公园7号”、浦东周康地区绿洲康城亲水湾等少数楼盘出现了优惠促销。虽然促销力度不大，但却是今年春节以来市场上罕见的公开促销。 　　对此，有业内人士认为，上述楼盘的促销活动，可以看成是房价由涨转跌的苗头；但另一些分析人士对后市依然看涨，现在部分楼盘降价可能仅是一个阶段性的价格回调。 　　“优惠再小总比涨价好” 　　尽管绝大部分新开楼盘还是“涨”声一片，可是在这个节骨眼上，有少数楼盘悄然开始了优惠促销。 　　位于顾村板块的绿地旗下的“公园7号”，前期正推出教师节的促销活动，参与者可获得最高4万元的优惠。 　　记者昨天下午来到绿地“公园7号”售楼处，售楼人员介绍说，该楼盘刚推出了一批房源，均价11000元/平方米，现在买房的话，不需要额外的手续，就可以在总价上优惠3万元...

广州最大城中村改造 保利或接盘
　　　沉寂两年，广州首个由开发商投资改造的猎德村地王商业项目，终于在今年8月下旬一锤定音。9月15日，广州市国土资源和房屋管理局再次抛出总建筑面积100多万平方米的城中村“巨无霸”改造项目——广州市琶洲城中村改造项目，其“苛刻”的出让条件让不少开发商望而却步。 　　有消息称，从设定的竞买条件看，有着央企背景的保利地产最有希望接盘。昨日，记者致电保利，保利方面未否认会接盘上述项目改造，表示目前还不太清楚具体情况。 　　全面改造范围内的总用地面积为75.8万平方米，总规划建筑面积为185万平方米，共计13宗地块，本次公开出让4宗地块属于以商业金融业功能为主、辅之部分商品住宅功能的经营性用地，捆绑其市政绿化道路等设施建设；其余地块属于村民复建安置用地、村集体经济发展用地，以及广场、道路、学校、公共绿地等公建配套用地。 　　记者查阅其土地出让公告显示，竞买人购买条件要求颇高，不仅要求开发商在2...

北京楼市“金九”不金 第四季度开发商可能降价
　　　北京楼市“金九”开局成色不足。北京房地产交易管理网数据显示，9月1日-14日，北京商品住宅期房日均成交量为326套，创下3月份以来的日均成交量新低。 　　9月成交量或低于1万套 　　“金九银十”是北京楼市传统的供应及销售旺季。但昨日记者根据北京房地产交易管理网的数据却发现，“金九”以来的销售量并没有出现最初业内预测的较大幅度上扬。9月1日-14日，商品住宅期房日均成交量为326套，总成交套数不足5000套。按照这一趋势，9月份的成交量很可能跌破1万套。 　　北京楼市的商品住宅期房交易量从3月份开始猛增，其中4月份达到历史最高，当月成交达13369套。虽然此后的几个月交易量有所起伏，但均在1万套以上。同时，按照日均成交量来看，8月的日均成交量为347套，9月份的上半月日均成交量则环比下降了21套，环比下降6%。 　　“1万套应该是楼市交易的分水岭。”月亮河公园营销总监张奕奕认为，...

8月楼市再现价升量跌 拐点之争再起
　　　　一度消失的地产中介重新高举牌子路边揽客，国土局办证大厅少了几个月前的熙熙攘攘，曾经趾高气扬的售楼小姐态度明显和缓……8月份以来，楼市“价升量跌”情景再次上演，“金九银十”恐成泡影，楼市拐点之争也被推上风口浪尖。 　　最新数据显示，9月份第二周，北京、上海和广州成交量环比均出现再次回落，深圳新房成交量也继续低位震荡。与此同时，房价依然高位盘整。对于以上情景，业内争论纷纷，楼市拐点又至，还是大升浪中的小调整？2007年底情景再现，还是继续曲折前行？ 　　销售低迷是否因供应不足 　　“感觉楼市又到拐点，我已经推迟了购房计划。”深圳的余先生已经看房有半年之久，正欲出手，碰巧赶上楼市成交萎缩，拐点之争再起。 　　像余先生这样陷入“观望”态度的购房者不在少数。中国指数研究院数据信息中心监测显示，在8月份监测的30个城市中，仅有8个城市商品住宅成交面积环比上升，不到三分之一，30个城市总成交...

央企民企共同推高地价：面粉价跨越3万关口
　　　    超过3万元/平方米！你以为这是在讲房价吗？不，这只是楼面地价。 　　上周，国字头地产企业——中国海外发展有限公司（00688.HK，下称“中国海外”）70亿元拿下上海长风地块，造就了中国新地王，这也导致舆论再次热议新一轮的央企抢地潮。 　　但外界尚未关注的是，除了国有房地产企业，更多的民企也加入了地王行列。两股力量合流，土地市场正在上演一场癫狂的大戏，“面粉（楼面地价）贵过面包（房价）”的场景似乎已经成为常态。 　　厦门地王单价超过3万/平方米 　　9月10日，中国海外在上海长风两幅地块（下称长风地块）的拍卖中一举夺魁，以总价70.06亿元成交，平均楼面地价为2.24万元/平方米，刷新今年“上海地王”总价纪录，更是大幅超过了北京广渠路15号地40.6亿元的总价，成为今年的“中国地王”。 　　但2.24万元的楼面地价绝非今年土地市场的魁首。就...

成交量下滑态势蔓延 房价出现松动
　　　　7月下旬以来，部分城市持续攀升的成交量开始显露疲态，出现下滑，进入8月份后，这种态势更是从一线城市向二线城市蔓延。与此同时，牛气冲天的房价也出现松动。 　　成交下滑从一线城市向二线城市蔓延 　　中原住宅监测系统最新数据显示，受前期阶段性供应偏紧等因素影响，成交量下滑之势已从一线城市蔓延至二线城市。8月被监测的北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州和武汉九大城市中，除津、穗两市微增，其余七城市成交量均出现较大幅度下降。一线的深圳和二线的杭州，成为调整幅度最大的两个城市，成交量降幅在三成左右。九个被监测城市一手住宅成交总面积为1009万平方米，环比减少10%。 　　同时，持续了半年的去库存化趋势在8月有所变化，被监测的北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州六城市中，北京、重庆两市存量在8月出现小幅上升。 　　标杆房企的销量也并不乐观。8月，保利、复地、富力、华润、金地、万科等...

京投银泰接手 亿城“鸡肋”台湾会馆
　　　　尽管亿城股份似乎“无福消受”台湾会馆这块“肥肉”多少显得遗憾，不过昨日亿城股份期望已久的公司债刚刚获得证监会复批，核准向社会公开发行不超过9亿元的公司债券。 　　日前，京投银泰发布公告披露，根据公司业务发展需要，公司与北京晨枫房地产开发有限公司签署《台湾会馆项目合作意向协议》，拟向晨枫地产支付5000万元合作诚意金，参与台湾会馆项目的开发建设。 　　这也意味着刚为前东家亿城股份高调宣布放弃的这个北京CBD地段黄金地块项目“台湾会馆”马上迎来了新主人--京投银泰，毋庸置疑的是，京投银泰此次捡了个大“便宜”。 　　“鉴于公司尚未对台湾会馆项目进行尽职调查，故双方合作开发建设台湾会馆项目的具体方案将以前期工作结束后双方共同认定的合作方案。”京投银泰方面如是表示。 　　CBD“鸡肋”台湾会馆 　　据了解，台湾会馆项目位于北京市朝阳区国贸桥东北角、CBD核心区，项目用地东至核仪器厂、西...