大摩密集出货真相
　　　　外资退场，工行这样的自用买家接盘，在仲量联行深圳董事总经理钟德尧看来，这个项目的交易是如今外资投资中国房地产新格局的一种折射。 　　在房地产领域的投资，大摩又一次选择了出货。 　　近期，市场传出消息，大摩与鹏里资产管理持有的香港中环盈置大厦(前称恒生银行大厦)，刚以约36亿元售出，成为香港近年以来市场上最大宗商厦成交个案。数据显示，大摩于2006年5月以22.6亿元购入上述物业，其后斥约资2亿元翻新；此次最终以36亿元售出，账面获利将达到11.4亿元，持货约3年物业升值近五成。 　　市场传言中国工商银行是夺标大热门之一，在房企资金链空前充裕的新形势下，外资对中国房地产的投资格局正在悄然发生改变。 　　大摩密集出货真相 　　这不是大摩08年以来第一次出手其在内地和香港的房地产投资项目，世茂房地产(HK.0813)8月下旬曾发布公告称，拟以最高价7.5亿人民币收购摩根士丹利房地产...

恒大上市“叩关” 高调造势迅猛推盘
　　　　在同步进行上市融资百亿的同时，恒大还在全国大打销售牌，恒大似乎准备多捞些银子备战上市。　　 　　9月14日，据香港媒体报道称，下周四即9月24日，恒大地产将准备在港交所进行过关聆讯。如若顺利通过，恒大赴港上市的过程将再向前一步。 　　下周聆讯 　　香港媒体称，下周四内房股恒大地产准备要过关聆讯，最高集资约117亿元。但由于9月份下旬共有9家新股招股，为疏导收票行及方便融资等，有关方面已把收票行尽量分散。 　　但恒大聆讯的安排日期在港交所网站上还未登出，恒大上市的保荐人之一中银国际的工作人员表示具体情况不便透露。 　　而恒大地产总裁助理柯鹏也对此事表示沉默。 　　尽管相关人士对此避而不谈，但这似乎并不影响外界对其聆讯顺利通过的预期。 　　事实上，与恒大上上下下对此保持沉默相反的是，对于本次上市，恒大的各种市场行动都堪称高调。 　　8月初，恒大聘请中国女排的"铁榔头"郎平...

恒大下周四聆讯 拟筹资117亿
　　　　卷土重来的恒大拟最高集资约117亿元 　　观点地产网讯：恒大拟下周四（24号）在港交所聆讯。 　　据悉，卷土重来的恒大最高集资约117亿元。恒大去年曾在港交所花一百万买下了“3333”作为股票代码。 　　此前，瑞银宣布退出恒大IPO承销团队后改由高盛代替，承销团队改由中银国际、美林和高盛组成。此外，恒大财务总监谭礼宁履新一个月即辞职。

万科112亿融资方案获股东会通过
　　 　总裁郁亮称“提出再融资，因为确信公司回到增长轨道” 　　昨天下午，万科企业股份有限公司（000002.SZ）在深圳梅林总部召开了2009年第一次临时股东大会，公司最高达112亿元的公开融资方案获得高票通过。万科总裁郁亮在会上表示，“之所以提出再融资的想法，是因为我们已经确信公司回到了增长轨道。” 　　如果方案最终获得证监会批准，这将成为万科有史以来规模最大的一次融资。 　　2007年，万科曾通过公开增发融资100亿元。 　　“公开增发对股东更公平” 　　8月27日，万科公布再融资方案，计划公开增发不超过招股意向书公告日公司总股本8％的A股，扣除发行费用后的募集资金净额不超过人民币112亿元。万科昨天的股东大会安排了现场投票和网络投票两种方式，根据股东大会现场宣布的数据，全部六项议案的通过率都已超过了99.8％。 　　股东大会上，万科执行副总裁肖莉表示，...

“地王”处置未见任何动静
　　　　业内呼声：是时候有个交代了 　　“9·11”大限已过，对5宗“地王”的处置未有动静。本月20日，广州房博会上番禺区新造镇小谷围两宗用地出让在即，会否再现龙争虎斗的场面？专家预计，广州市高调处置“地王”的余威仍在，开发商现在拿地相对理性，不会很疯狂，但拍卖成交价也不会低。 　　据悉，截至目前，在前年9月11日出让的地块中，有5宗高价用地尚未动工开发，且欠缴土地出让金，分别是白云云祥路地块、保利金沙洲B3701A02地块、保利金沙洲B3701A04地块、鸿荣源金沙洲B3702A06地块、金地番禺中心城区地块。8月11日，市国土房管局公布了对这5宗高价用地违约行为的处理方案：由开发商自行决定是否退地。 　　如今，一个月的期限已到，却未见有任何动静。中原地产项目部总经理黄韬认为，政府还是要按章处理，现在应静观其变，但最近应该有一个交代，怎样处理？要透明、公开化。 　　地产专家...

透视中国地产大格局
　　　　出人意料，一场席卷全球的金融危机及振兴经济计划竟然迅速改变了中国房地产业的市场格局。央企开始向地产发力，如石破天惊，使得昔日名声大噪的民营地产企业黯然失色！ 　　回想2007年，民营地产企业在市场上叱咤风云、风光无限；转眼到今年上半年，伴随着国家振兴经济计划的出台，央企集团异军突起、“地王”频现。例如，中国电子背景的中泽置业19.6亿元拿下北京奥运村乡地块，保利地产38.1亿元拿下重庆鸿恩寺地块，中化集团背景的中化方兴40.6亿元拿下北京广渠路15号地，华润置地在上海投入50亿元接连拿了多块土地。近日，中海地产又以70.06亿元夺下了上海长风地块，刷新了中国“地王”记录。 　　其实，央企更早更大的手笔却没有引起足够的关注。今年3月7日，石家庄市政府与中国冶金科工股份有限公司在北京签署《石家庄市城市综合项目框架协议》，双方决定共同致力于石家庄的土地一级开发、城市基础设施及相关配套...

楼市“金九”开局成色不足 部分开发商或将降价
　　　　北京楼市“金九”开局成色不足。北京房地产交易管理网数据显示，9月1日-14日，北京商品住宅期房日均成交量为326套，创下3月份以来的日均成交量新低。 　　9月成交量或低于1万套 　　“金九银十”是北京楼市传统的供应及销售旺季。但昨日记者根据北京房地产交易管理网的数据却发现，“金九”以来的销售量并没有出现最初业内预测的较大幅度上扬。9月1日-14日，商品住宅期房日均成交量为326套，总成交套数不足5000套。按照这一趋势，9月份的成交量很可能跌破1万套。 　　北京楼市的商品住宅期房交易量从3月份开始猛增，其中4月份达到历史最高，当月成交达13369套。虽然此后的几个月交易量有所起伏，但均在1万套以上。同时，按照日均成交量来看，8月的日均成交量为347套，9月份的上半月日均成交量则环比下降了21套，环比下降6％。 　　“1万套应该是楼市交易的分水岭。”月亮河公园营销总监张奕奕认为，...

房贷业务急剧萎缩 沪银行推6.4折利率抢房贷
　　　　9月至今房贷业务急剧萎缩 优惠利率期限最多3年且条件较苛刻 　　东方早报记者 朱楠 　　沪上房贷日渐趋紧，甚至首套房也难享受“首付两成、利率7折”的优惠（早报9月10日A37版报道），但目前也有银行推出6.4折的优惠利率吸引优质客户转贷。 　　业内人士提醒房贷客户，这种平转业务往往对客户资质要求颇高，同时优惠利率有时间限制，过了这段优惠期之后的利率水平尚未可知，存在一定风险。 　　个人资产须达120万 　　昨日，记者收到中国银行短信称，该行目前举行省息供活动，到中国银行办理转按揭，住房年利率下调至3.78%，相当于目前基准利率的6.4折，比公积金贷款利率4.05%还优惠。 　　记者按照短信上的联系电话致电咨询，业务人员告诉记者，从其他银行通过“平转”业务将贷款“搬家”到中国银行来，必须符合两个条件，一是剩余贷款本金须在60万元以上，二是2年内逾期还款不超过3...