行家秘授四大租房绝招 省钱省力租到好房子
　　不少租客发现，在租赁旺季租房，除了想找到条件和价钱都较为合适的房子要较为花功夫外，由于业主在旺季放盘不愁没有客源，于是也导致房客在双方协商时处于劣势位置，同时也容易造成租客在选择房子时存在一定的盲目。 　　针对以上问题，记者特意请教了一些二手行家，让他们向目前急于租房的“租房族”指点几条旺季租屋的“醒目绝招”。 　　行家秘授四大“煞食”租房绝招 　　绝招一：看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区放盘的机会较大，相对选择也较为充裕。 据了解，目前很多租客由于考虑就近工作地点租屋，于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围内，在租赁旺季的2、3月份，这些消费者通常很难在较短时间内找到合适的房子，要不房子条件不合，要不就价钱不合。因此行家建议，这种租客不妨可以将眼光放得远一些，将居住地点的选择范围扩大，挑选一些距离工作地点相对较远、但交通条件又相对便利的房子。 　　绝招...

租房一定要小心　二房东的承诺不要轻易相信
　　刚交了三个月房租，才搬进去住了一天，可昨天中午三个房客却接到中介公司的通知，要求他们马上搬走。 　　陈先生告诉笔者，几天前，他在网上看见张某出租的一套二室一厅的房子，他觉得挺满意的，马上就跟那个张某取得联系。张某告诉他，房子是从一家中介公司租来的，租期一年，现在由于某些原因要转租。陈先生在看过有中介公司盖章的租房合同和房子后，就决定和其他几人一起租下这套房子。当下签订协议，他把三个月的房租1000块钱交给这个二房东，其他两人也分别交了2000元和1750元房租。如今他们却接到中介公司的逐客令，感到很不可思议。 　　笔者昨天下午从中介公司了解到，一个多星期前，一个20多岁的外地青年男子来公司要租房，他们就介绍了某个小区的一套房子给他，最终签订了出租一年的协议，每月租金1350元。按合同要首付三个月，总计4050元，但那个男青年说现在只能交600元算做定金，等12月8号发工资了马上来...

交通便捷环境优越　浦东普陀淘二手房好去处
　　“2005年二手房展”现场调查显示，当前二手房的购房主力军是25-30岁的年轻人。他们最青睐的物业是：浦东和普陀两个区域内80万元以下的二房。浦东和普陀优势何在？其中又有哪些板块值得一看？目前价格如何？ 　　[浦东篇] 　　交通：大桥轨道连接浦西 　　交通的发展解除了在浦西工作的人士的后顾之忧。陆上有杨浦大桥、南浦大桥、卢浦大桥和徐浦大桥，地下有大连路隧道、延安路隧道、外环隧道和复兴东路隧道。据悉，今年年底，翔殷路隧道将要建成通车，这会大大缩短从浦东到五角场的时间。 　　在轨道交通方面，2号线将中山公园、静安寺、人民广场和陆家嘴商圈串了起来；在建的地铁4号线将于本月底投入试运营，它画出从浦西徐汇区的大木桥路站至浦东蓝村路站的C字型线路；在建的8号线将上南三林地区与人民广场和虹口区杨浦区连接起来；6号线是上海市唯一一条贯穿浦东南北且仅在浦东行驶的轨道交通…… 　　环境：容...

海归上海购房故事：在上海置业是个不错的选择
　　前言：由于海外经济近几年持续低迷，许多有一技之长的学者、华人新移民纷纷回流上海，成为“海归”一族。他们看好上海快速发展的经济、人性化的生活设施，于是毅然选择回来工作和生活，乃至在此购屋置业。因为有了他们的垂青，沪上房地产业也成为这些华裔房地产业者、投资人、海归族、希望落叶归根的华裔老人们的“新宠”。他们的选择观念、他们的背景、他们的购房经历又与我们本地的购房者有什么样的差别呢？ 　　一、投资房产 VS 投资艺术 　　秋天的下午，微风徐徐。坐在旅美画家Hanson的私家花园里，品尝着主人从台湾空运来的木瓜，感觉仿佛过起了陶渊明般与世隔绝的生活。花园位于陆家嘴金融区，令人惊讶之处在于如此喧哗的城市中居然还有这片宁静天地，这似乎足以证明屋主对楼盘品质的要求；而更令人诧异的是从屋主购房至今不到一年的时间里，房价也从几千万直逼至上亿…… 　　说起来屋主Hanson，除了是位画家之外，更出色的...

惯用余钱“二分法”投资理财 简单实用雷打不动
　　 理财原则 　　     他的理财原则简单实用，惯用“二分法”投资理财；高度重视家庭理财的和谐与合理，利用分账户“预提”家庭费用，以此达到家庭理财节约目的。  　　     刘永贵：家旺农产品有限责任公司老板，民营企业家，经济型家禽饲养专家。  　　     我们这些“泥腿子”起家的创业者，其实也没有什么特别的理财投资心得，当年起步时一靠机遇二靠勤奋。但说起理财习惯，我还是有一些原则一直在遵循，是否科学或高明就说不上，实用性还是有的。 　　     “二分法”理财实用灵活  　　     我的余钱一般采用“二分”法处理，我的许多同行朋友其实也都是这样做的，而非更有些老板们提出的“投资三分法”。我总是以半...

不加薪其实也能很幸福的5个理财备忘录
　　 我们是不是对加薪的期望太高了呢？认清5个事实，即使不加薪，也能幸福。      老实说，我们对于加薪的期望与失望都太大了。      1、其实，3%也不少      很多人都觉得，加薪3%，等于每个月只多领个一、两千元，多吃一顿饭就花光了，实在太微不足道。      但如果你小看这3%，随手花掉，那你可能就在不知不觉中损失了一笔大财富。      每个月多领2千，一年下来就多领2万4千元，政治大学财务管理系教授兼政治大学商学院投资人研究中心主任周行一分析。      而加薪是一辈子的事，周行一举例说，假设你现在是35岁，再工作30年才退休，即...

避免贷款失败 个人房贷要选对银行
　　 商业银行在个人房贷服务上的差异化越来越明显了。购房者有必要在贷款前对各银行作一定的了解，进而选择适合自己的银行，以免造成贷款失败。　　根据贷款成数选银行购房者李先生购买了本市一套新建商品房，成交价人民币78万元。李先生支付了30％的首付款，共计人民币23．4 万元，剩余房款希望通过银行贷款的形式来支付。发展商为客户推荐了工商银行、建设银行和民生银行三家银行供选择。　　李先生为某公司主管，月收入在6000 元左右，2004 年5月已购买了一套住房并申请了50万元的组合贷款。按照李先生现在的情况，根据工商银行的规定，有一套贷款尚未还清的，贷款成数在原可贷最高成数的基础上减少一成，最高贷款成数为五成，而建设银行和民生银行最高贷款成数为六成。　　李先生个人希望可以获得七成贷款。因此，李先生找到了专业房贷公司寻求帮助。专业贷款人员在详细了解情况之后，为李先生推荐了中国银行。根据中国银行最...

不退押金搬走家电　房东房客为租金各执一词
　　昨天，蔡洁梅再次来到鹤庆路136弄的家时，总有一种家中被盗的感觉。12月7日，在屡次无法联系到房客的情况下，蔡洁梅来到位于鹤庆路上的房子，结果发现房内已是“家徒四壁”，彩电、冰箱、空调都没了踪影，甚至卧室里的窗帘也难逃厄运。 　　“没想到，房客会搬走家里的东西。”蔡洁梅认为，房客的这种做法等于偷走了自家的东西。然而，房客之一的林小姐对此却有另一番解释，她认为自己早在1个月前就已通知房东要退租，但房东以未到期为由拒绝退还押金。协商不成，另一个房客无奈之下将上述物品抵作押金。　　到12月7日，蔡洁梅已经想方设法联系她的房客近一周了，但还是没有联系上，“房租倒是其次，我怕她们出意外。”当天，蔡洁梅特地抽出时间回到鹤庆路136弄某号3楼租出去的房子中。然而，按了很久的门铃，房客始终没有开门，蔡不得已，拨打了110。 　　最终在锁匠的帮助下，蔡洁梅打开了房门。结果，眼前的情景令她大吃一惊。“房...