焦点
-
以房养老倒按揭模式中国试水 70年产权纠结
刘浩称，完全照国外“倒按揭”模式存在一定难度，须进行一定程度的改良以适应国情
理财周报记者 冀欣/文
“1.67亿老年人，其中80周岁以上的高龄老人1899万人，部分大中城市空巢家庭达到70%。”
这组民政部部长李立国透露的最新数据，为日益严峻的养老形势再一次敲响了警钟，“以房养老”这个一直以来都停留在纸面上的老话题，...
-
楼市面临的不确定性凸显
据新华社上海10月16日电楼市继续相持之际，广东佛山11日出台放宽限购的政策，虽然同天晚间即声明“暂缓执行”，但已引起市场各方关注。业内人士认为，近期一些地方“放宽限购”政策的试探表明，楼市面临的不确定性也将进一步凸显。
秋季能否成“分水岭”？
进入10月，上海楼市已创下两个纪录：
-
楼市“仍不具备全面降价空间”
“金九银十”还剩十几天，但沪上新近入市的楼盘并没有出现大幅降价，多数项目仍然处在对市场试探、观望的状态中。
据统计，上周末上海11个楼盘共推出1550余套房源，除一个别墅项目外，公寓项目几乎清一色为中小户型，且半数以上的项目报价低于1.5万元/平方米。
分析师杨晨青认为，上周末推盘的几个刚需楼盘虽然降价幅度不大，但都属于低开，低开同样对市场具有刺激作用。在目前的市场状...
-
申城楼市“鲶鱼”出没地——2011房企实力派报告
鲶鱼，一种生性好动的鱼类，原本没有什么特别。然而有聪明的渔夫将它用作保证长途运输沙丁鱼成活的工具。鲶鱼进入鱼槽后，四处游动。生性喜欢安静的沙丁鱼见了鲶鱼十分紧张，四处躲避。这样一来，一条条沙丁鱼活蹦乱跳地回到了渔港。
上海有不少居住板块，在新政后依旧成交活跃，销售量稳居全市前列。这些板块的共同点是不仅板块本身有多重卖点，且板块内聚集了一大批品牌企业开发的优质楼盘。这些楼盘无论是品牌实力还是产...
-
库存压力考验开发商调整“智慧”
被寄予厚望的九月份，市场表现却异常冷清。佑威机构数据显示，今年9月上海市商品住宅成交面积为57.06万平方米，仅为去年9月成交量133.85万平方米的42.63%，同比大跌52.37%，今年9月的成交量也是今年除了2、3月以外最低的，此后的“十一”黄金周成交量更是创下历史同期最低。
传统季节性旺季难现
9月上海新房供应面积大幅回升。21世纪不动产上海区域市场中心统计...
-
高端住宅为“银十”首周添少许亮色
进入十月的第一周10月3日-9日，上海商品住宅成交量不仅没有出现以往十一成交量的火热场面，反而创下了最近29周的新低。在总体成交十分低迷的情况下，中高端楼盘在成交中所占比重有所提高，使得周度均价环比上涨。佑威机构数据显示，之前成交量井喷的仁恒森兰雅苑 (论坛)上周也有12套房源成交，长泰西郊别墅 (论坛) (论坛)上周成交了19套房源。
交易难跟供应步伐
-
楼市新增供应销售不畅
文/黄河滔 21世纪上海区域市场中心
9月上海楼市新增供应销售不畅，前3周供销比仅1：0.56，9月前19天全市新建商品住宅成交2626套、30.7万平方米，与8月同期基本一致，但同比回落57.3%、54.9%；成交均价约2.34万元/平方米，则较8月同期大幅提升6.6%。
楼市供应增长明显，9月前3周皆在20万平方米之上，但成交却连续第7周低于该水平，尤其是近期供大于求趋势加剧。同期，上...
-
上海对房地产业依赖度降低
[提要] 今年以来上海楼市呈现出“一降一升”的态势：对房地产业依赖度降低，保障房比重明显提升。上海房地产业增加值占三产比重从“十五”末的14.6%回落至今年上半年的7.9%。与此同时，今年以来全市保障房新开工面积占全市新开工住宅面积比重超过70%，“达到历史最高水平”。
CPI正平缓回调，将打造“申&rdq...