焦点
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“加息降温上海楼市” 开盘量持续低迷
[提要]上周末，上海楼市开盘量延续7月以来的低迷表现。据统计，上周末上海只有2个住宅项目开盘和加推，共计400多套。由于受成交量下滑的影响，上周末开盘量持续低迷。此外，7月7日，央行第三次加息也给本就不够火热的楼市进一步“降温”。
上周末，上海楼市开盘量延续7月以来的低迷表现。据统计，上周末上海只有2个住宅项目开盘和加推，共计400多套。
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一个月内单价涨2万顶级楼盘预先提价
行政区域的合并对于区域楼市而言的影响不大，但合并后的新黄浦区已真正成为上海房价水平最高的一个区。区域内的新盘价格落差也比较大，普通楼盘的价格在40000－45000元/平方米左右，但高端楼盘的价格能达到70000－80000元/平方米，顶级项目价格甚至超过10万元/平方米。据悉，顶级楼盘在两区合并之前都已经有所动作，5月份早已预先提价。
由于楼盘数量不多，新黄浦区域的新盘整体成交均价波动较大，...
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新黄浦二手房成交量是新房十倍
行政区域的合并对于区域楼市而言的影响不大，但合并后的新黄浦区已真正成为上海房价水平最高的一个区。虽然新黄浦是顶级地盘顶级楼盘所在地，但是供需主力仍以二手房为主，而今年上半年二手房的成交量几乎是新房的十倍。
今年1－6月份，新黄浦区域二手房的成交量为1308套，成交均价34186元/平方米；而同期该区域的新房成交量为137套，成交均价为73747元/平方米。二手房几乎是新房成交量的十倍，与新房...
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上海投资客转战三线城市
7月11日，上海市委书记俞正声在会见香港中国商会上海访问团一行时表示，上海只是抑制而不会打压房地产市场，今后上海将加大房产税的征收力度。
“本市房产税试点总体平稳，上半年认定应征房产税的住房约7000多套。”6月29日上海税务局副局长胡兰芳表示。
从4月初的1000多套到6月底增加至7000多套，上海市认定的应缴房产税住房在近三个月时间内增加了6000多套。
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“承租房屋无须付中介费”系误读
昨天，本市有媒体在对即将于10月1日起施行的《上海市居住房屋租赁管理办法》作解读时称，“10月起承租房屋无须付中介费”，“房产中介将不得向租客收取佣金”。经过本报记者的多方求证，这一报道存在误读。市房管局今天上午明确表示，即使是在10月1日以后，普通承租人仍需承担中介费，收费标准仍按照一个月租金的35%收取。
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国务院常务会议释放信号：楼市调控继续从严
时至年中，房地产市场调控成效初显，但部分城市房价上涨压力仍然较大，下半年调控方向、力度将会怎样？
12日举行的国务院常务会议给出明确答案：当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控成果。
国务院常务会议指出，今年以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的各项政策措施，着力推进保障性安居工...
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6月二手房成交面积环比跌近一成
没有延续之前3个月的持续上升态势，6月二手房成交量开始掉头向下。来自德佑地产市场中心的监测数据显示，今年6月，全市二手住宅共成交1.31万套，环比5月减少了7.26%；成交面积为116万平方米，环比5月减少了9.79%。同期，成交均价为15222元/平方米，环比下跌了1.58%。
从各价格段成交表现来看，总价在200万元以下的中低端住宅依然占据成交主力，比重达到全市总成交金额的近六成；总价在...
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沪房屋租赁不备案将被处罚
今年10月1日之后，无论是作为房屋租赁中间人的中介机构还是房东本身，如果没有按照规定履行租赁房屋登记备案办理或者代办义务的，可能将会面临最高3万元的罚款。
这是近日正式发布的“新版”《上海市居住房屋租赁管理办法》（下称《办法》）中的重点内容之一。也是继4月公示《上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》（下称《办法（征求意见稿）》）之后，有关部门再次对上海超过90%不...