焦点
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沪部分房价暗涨试探买家
上海楼市已进入传统淡季，虽然大势表现为成交滞涨、价格下行，但也有部分楼盘暗自涨价。昨日，最新统计数据显示，上海在售楼盘511个，其中125个楼盘与5月底报价相比出现变化，降价楼盘占51个，涨价楼盘占74个。而7月优惠楼盘减少23%，但过半房企业绩堪忧。
据记者了解，从本月的涨价楼盘来看，多数并未出现销售火爆的场面。有业内人士透露，一些楼盘涨价纯粹是开发商在试盘，目的是为了推动销售。但在目前形...
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盘点2011上半年楼市 价格拐点或已出现
2011年上半年，在调控政策的步步紧逼之下，楼市温度也随之波动。年初“新国八条”横空出世，把“限购”推向全国，并上调了二套房贷；而后的三次加息更是从资金方面加大了房地产调控力度；“新建住房价格控制目标”制度的确立和“一房一价”等直接干预房价的政策出台，则彰显了政府楼市调控的决心。随着政策效果的逐渐发...
7月12日沪楼市成交综述 住宅市场依旧一片低迷7月12日全市商品房共成交5.83万平方米，环比昨日增长57%，同比上周同期下滑19%。当天配套、动迁房成交2.01万平方米，占总量的34%。商品住宅（剔除配套、动迁房）成交2.11万平方米，环比增长14%；成交均价方面环比昨日则稍许回落至2.06万元/平米。
7.12各类商品房成交套数排行一览
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沪商品住宅成交均价上周突破2.3万元/平方米
上周，沪商品住宅成交量下跌37%，而成交均价则再度走高，达到23050元/平方米，达到近两个多月来的最高值。
据上海搜房网数据监控中心统计，上周（7月4-10日）本市商品住宅市场共计成交1268套，环比下跌37%；成交面积总计15.1万平方米，环比下滑34.6%；成交均价则再度走高，达到23050元/平方米，环比提升2.6%，已连续3周呈上扬趋势；新增供应为28.1万平米，环比大幅增长了77...
7月11日沪楼市成交综述 住宅市场依旧低迷据同策数据显示，7月11日全市商品房共成交3.71万平方米，同比上周同期下滑35%。当天配套、动迁房成交1.18万平方米，占总量的32%。商品住宅（剔除配套、动迁房）成交1.85万平方米，同比上周增长11%；成交均价方面则持续在2.3万元/平米的高位徘徊。
7.11各类商品房成交套数排行一览
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沪将启动限价商品房试点 解决外来人才的居住
中共上海市委副书记、上海市市长韩正在11日举行的九届上海市委十五次全会第一次大会上说天龙八部，下半年上海将在浦东南汇新城与临港产业区启动限价商品房、推进先租后售保障住房试点。这一试点将实行“双定双限”，即：定区域、定对象、限交易、限房价。区域确定在浦东南汇新城和临港产业区，对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等；同时对房价和交易时间作出限制。
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上周沪商品住宅成交量跌三成
央行7月7日的再度加息，令上周的上海楼市再度承压。
据佑威及楼市专评网7月11日提供的数据，上周（7月4日-7月10日）上海市商品住宅成交面积为15.12万平方米，环比（较前周）下跌34.56%；商品住宅成交均价为23050元/平方米，环比上涨2.55%。
佑威机构执行董事黄志坚昨日称，上周沪商品住宅成交量环比下跌超过三成，但单价4万元以上的高端住宅的成交量，仅环比下跌了8.20%，达14...
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部分城市楼市成交大幅反弹
昨天发布的最新报告显示，上周其监测的35个城市中，24个城市楼市成交量同比上涨，其中10个城市成交量涨幅在50%以上，厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅超过100%。重点城市中，仅重庆、杭州和上海同比下跌，其余7个城市成交量皆同比上涨，其中深圳涨幅最大，达101.72%。业内人士指出，虽然短期来看楼市成交出现反弹，但在加息等政策影响下，房地产市场整体仍面临较大压力，预计三季度市场依然平淡。