-
上半年房企销售业绩剧烈分化
尽管上半年房地产市场观望气氛浓厚，但大型房企销售金额仍然一路高歌猛进，前十大房企销售金额同比增长超八成。与此相比，中小房企市场份额遭到蚕食，地产公司“马太效应”显现，市场集中度进一步提高。
十大巨头销售同比增八成
发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示，上半年大型房企仍旧保持了高速增长的势头。其中，前十大房企合计实现销售金额3323亿元，同...
-
房地产调控力度难言放松 或影响市场价格心理
住建部要求加强房地产经纪管理，集中开展专项整治
房地产调控持续加码。
11日，住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，再次重申落实一房一价、租赁不得改变房屋结构等政策。但通知新添要求，规定通过房地产经纪公司成交的房地产交易，办理交易过户时，要提交房地产经纪公司人员签名的房地产经纪服务合同。这意味着今后二手房交易监管更严格。
通知要求，各地主管部门加强对房地产经...
7月10日沪楼市成交综述 楼市供求均现下滑据同策数据显示，本周（7.4-7.10）全市商品房共有17个楼盘上市34.10万平方米，与上周相比减少36%。商品住宅（剔除配套、动迁房）供应量为28.11万平方米，较上周增长77%。供应量主要集中在浦东和宝山两区。其中，浦东花木板块的星河湾荟苑本周共推出209套、7.75万平方米大平层公寓房源，主力房型为288-356平米的五房，另有516-610平米的超大平层，一房一价，正式均价仍待定。
-
过半城市房价还在涨 今年年末房价拐点或现
买房还是不买？降价还是不降？这是眼下购房人和开发商都纠结的话题，谁率先迈出让步的步子？加息了房价会不会出现拐点？云遮雾绕的楼市成为大众绕不过去的一个结。
房价同比涨幅
最高达3成
2011年楼市已经走完上半场，与以往不同的是，楼市在今年上半年遭遇了“史上最严厉的调控”。梳理半年楼市风云，那些鲜活、有个性甚至有些南辕北辙的声音和观点，曾对市场作出种种判断及预测，折射...
-
上海二手房市场分化加剧
2011年已经过半，眼下，新房市场上各类促销名目繁多，房价走势显得扑朔迷离。相比之下，“嗅觉”灵敏的二手房市场似乎更能反映人们对房价走向的预期。在“调控力度不放松”的政策预期下，二手房市场分化行情加剧，成交量减小，价格涨幅微弱，6月份上海二手房指数近乎走平。
今年上半年，上海二手房的成交画出了一条“波浪形”曲线。据统计，...
-
二手房涨租范围近期有扩大趋势
受局部板块需求增多、房源稀缺等因素共同影响，近期二手房涨租情况在全市范围内有扩大趋势。
21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，全市持续监测的标杆楼盘中，6月末大、中、小户型房源租金环比上涨的楼盘个数分别为4个、7个和6个；而在5月末时，上述楼盘个数仅分别为2个、3个和6个。此外，小户型房源租金上涨盘数虽与上月持平，涨幅却较上月提升，本月期间为4.76%-30.00%,高于上月2.56%-2...
-
上半年新房均价环比下调0.74% 下半年房价或大幅调整
今年上半年，全市商品住宅成交面积为385万平方米，环比2010年下半年萎缩了37.90%；上半年全市商品住宅成交均价为21930元/平方米，环比2010年下半年小幅降低了0.74%，房价上涨势头得到了控制。
调控政策已经初见成效。来自德佑地产市场中心的监控数据显示，今年上半年，全市商品住宅成交面积为385万平方米，环比2010年下半年萎缩了37.90%；上半年全市商品住宅成交均价为21930...
6月住宅成交依旧乏力 楼市库存压力正在加大6月全市商品住宅成交面积排行前十的项目
从6月中旬开始，面对即将到来的楼市淡季，一些上半年销售业绩不够理想的开发商开始集中推盘，由此上海楼市出现了今年新一轮的供应小高峰，因而使得楼市库存压力不断加大。
月成交量远不及5年均线
佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：6月全市商品房新增供应量为143.61万平方米，其中商品住宅新增供应量为100.18万平方米，共77个项目。佑威机构执行董事、楼市...