焦点

IMF:建议中国征收房产税抑制房价
　　    国际货币基金组织(International Monetary Fund, 简称IMF)研究人员称，若要抑制主要城市的房价涨势，中国必须提高实际利率、全面征收房产税。IMF同时对香港政府近期为遏制地产投机所采取的措施表示欢迎，但警告称，香港政府可能需要采取更为强硬的措施才能避免经济陷入长期而又痛苦的低迷。        IMF网站上公布的一份工作文件显示，今年上半年中国的总体房价并未被显著高估，但在一些大城市中，上海、深圳等地的大众房产市场及北京、南京等城市的高端市场似乎的确在日益偏离基本面。        该文件称，中国政府4月份采取的房地产市场调控措施产生了一定的影响，但尚不确定...

财政部拟于8日发280亿元30年期长债
　　    12月2日，财政部公告称将于12月8日在银行间和证券交易所债市跨市场招标发行280亿元固定利率长债，期限30年。 　　上海一股份制银行交易员表示，目前国债收益率曲线平坦化，中长期国债市场的配置需求较好。尽管债券市场还有相当大的紧缩预期，但对市场的冲击将大不如前。 　　据悉，11月24日财政部招标发行了280亿元7年期固定利率国债，当期国债中标利率3.83%，投标倍数达1.75倍。12月1日招标发行的5年期国债，中标利率3.64%同样低于市场预期，认购倍数高达2.6倍。 　　公告显示，本期国债为财政部2010年第40期记账式附息国债，按半年付息。将采用多种价格(混合式)招标方式，标的为利率。全场加权平均中标利率为票面利率，全部进行竞争性招标，不进行甲类成员追加投标。 　　本期国债竞争性招标时间为12月8日上午，12月9日开始发行并计息，12月1...

渣打银行：二三线城市房价将回落
　　    大规模供给冲击将影响中国的房地产市场。大量供给将在明年上半年进入市场，致使一些二线城市和众多三线城市的房价调头回落；但一线城市新增供给的缺乏将为价格带来支撑。这是渣打银行最新房地产调研报告的结论性预测。        中国人民银行在8月的一项调查显示，36.6%的受访者认为未来3个月内房价将继续上涨，而5月份持此观点的人只占29%。在一、二线城市，5月至9月间成交量持续攀升。

财政部将尽快推进房产税改革
　　    据《证券时报》12月3日报道，财政部税政司综合处处长周传华2日表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革。 　　报道援引周传华表示，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源，在“十二五”期间房产税改革将得到稳步推进，个人房产将逐步纳入到征税范畴。 　　报道称，目前因税源少且结构不合理，地方政府财政收入能力低，绝大部分靠中央返还和转移支付。对此，周传华表示，“十二五”期间要构建结构合理的地方税收体系，改革重点将是建设一个能够保证地方政府拥有稳定收入的税收体系。

资金流压力是开发商退地主因
　　    再融资阀门关紧、银行开发信贷严控、信托融资的渠道受阻……本轮地产调控让不少拿下高价土地的开发商如鲠在喉。近期,开发商退地的现象开始悄然浮现,背后所隐含的资金链压力也随之浮出水面。        根据上海市国土局公告,今年年初成交的两宗位于上海嘉定区的地块被重新挂牌出让。其中,嘉定区真南路以南、走马塘以西的地块于今年1月被上海宝华企业集团有限公司竞得,土地总价24.19亿元。另一宗位于嘉定区百安公路以西、恒荣路以南地块在今年2月份被莱蒙宝山信息咨询(深圳)有限公司竞得,土地的总价为11.05亿元。由于超过300%的溢价率和每平方米1.25万元的楼面地价,真南路地块还一度成为该区域的地价“标杆”。      &nbs...

苦涩的丰收：全年卖地收入将突破1万亿
　　    到目前为止，全国房地产开发企业有七成已经完成全年销售任务，在未来的一段时间里未完成计划的企业将要进行最后的冲刺。比起二级市场的艰辛，一级市场是凯歌嘹亮，捷报频传：今年前11个月，北京市共出让214宗土地，土地成交总价达到1068.49亿元；上海前10月的土地出让金收入就已经达到1366.49亿元，高居全国之首；大连和天津也是紧随其后，前11个月的土地收入也已经达到900亿元左右，年底突破千亿大关犹如囊中探物。据统计，今年1-10月，全国房地产开发企业土地购置费达8006亿元，同比增长79.2%，占开发投资的比重达21%，全年预计将突破1万亿元。        土地财政千亿元俱乐部在扩容，全国全年卖地收入突破万亿元。对国家，对地方政府而言，这无疑是一个大丰收。但这...

潘石屹：若地少钱多 房价还会涨
　　    近日,SOHO中国董事长潘石屹参加了中央电视台财经频道《对手》节目,在谈到“近期,房价是否会跌?”话题时,他认为,如果土地供应少,市场上的热钱又多的话,房价就会涨。        潘石屹称,房价是由供应量和需求量决定的。从2005年开始到现在,每一年销售出去的房子是多的,竣工房子是少的,最多的时候相差50%。现在最急需的是增加土地供应。        潘石屹表示,在中国城市化过程当中,要把供应土地跟中国城市化进程能够相互配套,增加土地供应,才能够增加房子供应。        潘石屹直言,“让开发商配合,在房...

11月京住宅成交量大幅回升
　　    10月初，北京链家地产副总裁林倩预测说：“第二轮调控政策在国庆黄金周之前出台，将使第二波观望迅速形成，成交量有可能出现急刹车，很可能成为最近几年来最冷的黄金周，市场将再度回归理性。” 　　到了11月30日，林倩掌握的数据显示，全国各一线城市楼市成交量不约而同地在回升。 　　11月底，我爱我家西三旗区经纪人曹平感觉到，交易量开始增大了。 　　我爱我家投资咨询总监徐东华则说，11月29日，“转店时候我发现，供求双方表现活跃，业主议价意愿也在降甚至直接提高挂牌价。” 　　11月最后一周，35个被监测的城市中有17个城市的成交量上涨，10个重点城市中，北京涨幅最大，达62.39％，无论是商品期房还是二手房成交量均明显上涨。 　　整个11月，北京期房商品住宅成交1.01万套，环比上涨了46.6％，北京中原三级市场研究总监张大伟说：“新政难敌通货膨胀，二...