焦点

楼市政策会夭折吗？
　　      内容摘要: 众所周知，此轮楼市调控，虽然被认为是史上最为严厉的一次政策调控，但是，由于开发商有较为充裕的资金做支撑，以及地方政府和银行等的暗中保护，在与公众的利益博弈中，并没有落下风。            种种迹象表明，楼市新政正面临越来越严峻的考验。            众所周知，此轮楼市调控，虽然被认为是史上最为严厉的一次政策调控，但是，由于开发商有较为充裕的资金做支撑，以及地方政府和银行等的暗中保护，在与公众的利益博弈中，并没有落下风。相反，房价的坚挺，还说明他们在利益博...

聂梅生：房地产转型是经济转型的关键
　　      “我认为房地产当前的问题不是房价的高低，而是深层次改革的问题。”7月3日，全国工商联房地产商会会长聂梅生在博鳌·21世纪房地产论坛第10届年会上表示。对于当前有关房地产问题，聂梅生认为，目前对房地产的宏观调控，或会造成投资下降和经济转型两个青黄不接。另外，她认为房产税的即将推出，在很多问题上还值得商榷。            聂梅生认为，房地产的调控可能会造成两个“青黄不接”。一个是投资的青黄不接。房地产的宏观调控，会使得今年10%的投资下降。市场层面的投资下来了，保障房的投资能否上去，弥补这部分投资下降？保障房的事情是归结不到开发商的，这其实是政府的事，虽然各地已有保障房目标，但没有细则落实。今年的...

22个主要城市成交面积环比降逾两成
　　      成交面积：22个主要城市环比降22.8%,一线城市降19.9%，二线城市降23.7%，23个主要城市同比降63%，一线城市降67%，二线城市降62%。京、穗、沪环比降45%、40%和12%，杭、深环比增88%和4%，杭绿城西溪诚园新盘一周签约率超过7成致杭成交面积环比大涨；二线城市中，昆明、长沙、福州、无锡、东莞环比降幅超过3成，温州、南京上周基数低致本周环比分别增长80%和65%，青岛四方区新盘热销且上周环比基数低致本周成交面积环比大涨68%。            房价：沪、杭成交结构变化致均价上涨，京房山区、大兴区低价盘集中成交致均价下跌，本周房价波动主要为成交结构变化所致。一线城市中，沪内外...

销售创新高有虚 投资现拐点乃实
　　      投资增速首次下降，同比增长31%            6月商品住宅投资4049亿元，同比增长31.3%，增速较5月下降8.8个百分点，今年来首次下降。            新开工增速大幅回落，同比增长55%            6月房屋新开工面积1.9亿平方米，同比增长55.2%，增速较5月大幅回落46.7个百分点，且此增速仅高于今年2月，为今年来次低。&n...

沪二套房 “认房认贷认调查”
　　      上海市住房保障与房屋管理局（简称“上海住管局”）、人行上海分行、上海银监局14日联合下发关于转发住建部等三部门关于二套房认定标准通知的通知，要求严格执行“认房认贷认调查”的标准。            住建部等三部门的通知明确以下三种情况，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：一是在拟购房所在地房屋登记系统中其家庭有登记有一套（及以上）成套住房的，二是借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房的，三是通过尽责调查确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的，即“认房认贷认调查”。同时规定“具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结...

中国房价调整趋势或将延续
　　      路透北京7月14日电---对于那些押注中国将宣布提早结束房地产调控政策的投资者来说,这样做正面临风险.             由于未来数月中国经济料将走软,中国政府可能微调房地产政策,但不会逆转紧缩措施,因为中国政府认为,这些举措对于确保中国的长期增长前景至关重要.             中国的房价才刚开始下跌,由于房地产领域的投资亦明显受创,在政府把脚从调控的刹车上挪开前,房价的跌幅还应会扩大很多.       &n...

孙家康眼中的中国航运
　　      受全球金融危机重创，一度陷入崩溃边缘的国际航运市场正在复苏。中国最大的集装箱运营商——中远集运也已走出历史低谷。这是中远控股 (China Cosco Holdings)副总经理、中远集运(Coscon)总经理孙家康对国际航运的最新判断:“自2008年10月起，中远集运曾连续17个月亏损，是公司三十年历史上最惨淡的时期。但是，今年第一季度收益同比增长72%，运输量增长31%。我们已看到了曙光。”            中远(Cosco)是中国航运业巨头，由国际航运界人称“魏船长”("Captain Wei")的集团总裁魏家福主政。它是全球最大的航运集团之一，中远控股是该集团旗下上市公司 。 ...

五大银行称暂时还不能提供三套房贷
　　      工行、农行、中行、建行以及交通银行相关人士13日接受中央人民广播电台采访时称，目前对于购买第三套房仍无法提供按揭贷款，何时恢复贷款尚不能预计。 　　不过，根据中央人民广播电台中国之声报道，北京部分股份制银行及房屋中介机构表示，个别中小型股份制银行和城商行一直都可以提供三套房贷，但首付成数及利率要明显提高。 　　12日晚间，在“三套房贷重启”传闻来源地，上海市银行同业公会表示，上海各家银行严格按“二套房”标准执行房贷政策，并未出现松动迹象。 　　上海市银行同业公会表示，上海各银行严格执行中央政策，进一步严格限制各种名目的炒房和投机性购房，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。发放第三套房贷的银行根据风险管理原则，按照国办文件要求大幅度提高了贷...