焦点

沪楼市06月02日成交综述 各环线房价走势
　　    1,昨日新开房源共计2个开盘单元，推出164套，面积39913.56平方米。其中位于郊环以外的2个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房436套，面积4.56万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计27026.43平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1549.26平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8381.76平方米； 　　单价大于17500元，共计8603.47平方米。   　  3.即将上网楼盘公示 　　中信和平家园 　　虹口区天宝路502、508、512、518、522、528、532、538、542号 　　虹口房管（2010）预字293号 　　商业 　　2010-6...

楼市调控中房企人事地震络绎不绝
　　    近段时间，在政策调整下进入冰冻期的房产业，人事的变动也愈发频繁。中国建筑、龙湖、SOHO和保利地产相继有高层离职。        似乎每遇到楼市的调整，地产界的高管层就要开始“地震”。与高管们的变动相关的是，地产行业的基层员工和部分中层近期也出现变动的迹象，其中，中介和代理行业首当其冲。业内预计，随着调控影响的进一步深入，未来不排除出现类似2008年底行业人才大规模变动的情况。        高层变动频繁         5月18日，中国建筑股份有限公司现年64岁的董事长孙文杰卸任。  ...

5月楼市现房、期房成交“霜”降6成
　　         5月，是北京楼市新政细则实施后的首个交易月。据本刊结合北京市房地产交易管理网数据统计显示：5月住宅期房、现房环比成交量双降6成，持续三周日成交低位徘徊。业内人士称，京城楼市或将迎来“冰川期”。        现房        网签环比降65%        根据北京市房地产交易中心管理网数据显示，5月住宅现房成交套数为602套，环比下降65%。5月住宅期房网上签约套数约为3351套，环比降59%，平均日成交量约为112套。（5月1日—30日数据）。业内分析，受频...

房产税改革意欲何为？
　　——中国豪宅研究院院长朱晓红与网民对话房产税改革     网民：房产税改革卡在调控的节骨眼上，是不是杀向高房价的又一狠招？        朱晓红：其实在我国，房产税并非一个新的税种，有关房产税的改革并不是突发奇想，而是蓄谋已久，早有动议。在这个时间节点推出，也是顺理成章。其实房产税改革最主要的目的并非调控房地产市场。它对调控房价的作用不会有很直观的表现,到时对投资、投机甚至是自住的需求有一定的抑制作用。对一些住房面积较大，拥有住房套数较多的人可能会多一些负担。        网民：我们了解到房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。自然...

房贷市场证券化的创新
　　    目前，中央和地方各级政府开展房地产市场调控的思路已经逐渐明确，目的就是为了一定程度上“挤出”房价泡沫。        从根本上看，近年来房价的疯狂上涨虽然可以归因于许多因素，但终究是房地产市场供求失衡的表现。要想真正有助于解决房地产市场的矛盾，未来的金融政策需要充分创新。     　　        首先，从住房供给角度来看，当前的房地产金融结构存在两方面严重的问题。        一方面，地产商的融资来源过度依赖于银行贷款，造成了银行业与房地产业形成互相依赖的局面...

据报道：农行香港上市听证会6月10日举行
　　    知情人士周三表示，中国农业银行股份有限公司(Agricultural Bank of China Ltd., 简称：农业银行)香港上市听证会定于6月10日举行，从而为该行7月中旬在香港和上海上市创造条件。        农业银行是四大中资银行中唯一一家未上市银行，该行计划通过首次公开募股(IPO)融资200亿-300亿美元。        知情人士称，若获得批准，农业银行计划7月16日在香港上市。上海上市的具体日期未能立刻获知。中国证券监督管理委员会（简称：中国证监会）也尚未公布何时审核其上市申请。       &...

地方政府能不能鱼(房产税)与熊掌(卖地款)兼得?
　　    在蔡为民不动产工作室主持的房地产百家讲师论坛上,结识了一批投资客,因此多了一些信息渠道,也多了一些电话骚扰.最近的电话,多数是问现在房价有没有见底?还有没有下行空间?我不想用没把握的预测去敷衍他们,所以一概回复说,吃不准!        "抄底"是什么概念?也就是买现在到将来一定的时间段最低价的房子.如果是这样定义,现在的房价是不是底部?这不太好说,因为从市场表现来看,楼市这一段房价至少是滞涨,或者说是小幅回落.但上海地方政府的调控细则还没有露面.是"青面獠牙"还是"春光满面"?对上海的调控细则目前只是雾里看花,处在揣测阶段,任何传言都有着极大的不确定性,用这种不确定的预测去推导未来的价格走势,有点悬,不靠谱!    &n...

沪楼市06月01日成交综述 各环线房价走势
　　　  1,昨日新开房源共计3个开盘单元，推出119套，面积15810.93平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的3个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房375套，面积3.61万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计20205.84平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1132.57平方米； 　　单价在10000-17500元，共计6256.76平方米； 　　单价大于17500元，共计8513.04平方米。   　  3.即将上网楼盘公示 　　美兰湖花园 　　宝山区美丹路18弄107-113、115-123、125-133、135-143、145-147号 　　宝山房管（2010）预字244号 　　住宅 　　2010-6-2 　　...