焦点

上海公共租赁房政策征求意见稿出台
　　    申请者必须同时符合4项条件：     ■ 有上海城镇常住户口或上海市居住证，连续缴纳社会保险金达到规定年限     ■ 已与上海就业单位签订一定年限的劳动或工作合同     ■ 在上海无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米     ■ 申请时未享受上海其它住房保障政策     6月3日，上海市政府召开新闻通气会，首次公布该市发展公共租赁住房实施意见的征求意见稿。从6月4日起10天内，这一征求意见稿将正式向社会公示，征求社会各界和市民意见，修改完善后，将及时颁布实施。通气会上，上海住房保障和房屋管理局人士对21条的《实施意见（征求意见稿）》进行了解读。    ...

四川气田09年新增探明储量1,210m3
　　    中国石油化工集团公司(China Petrochemical Corp., 简称：中石化集团)周四在其内部通讯中称，子公司中国石油化工股份有限公司(China Petroleum & Chemical Corp., SNP, 简称：中国石化)去年在四川西部的新场气田新增探明储量约1,210亿立方米。        中石化集团称，新增探明储量已经通过政府的审定。        该公司称，位于四川省德阳市的新场气田高产天然气是在5月份钻探最新一口钻井时发现的，日产天然气8.5万立方米。

国税总局划定土地增值税预征最低限
　　    6月3日，国家税务总局网站发布消息称，6月底前，全国各省市地方税务局要将加强土地增值税征管情况向上税务总局汇报。 　　根据国家税务总局要求，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。 　　所谓土地增值税预征，是指纳税人在项目全部竣工结算前取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的属于土地增值税“预征范围”。 　　日前，青岛、重庆已率先执行新的预征率。青岛市财政局下发通知称，对房地产企业开发的非普通住宅（含别墅）和非住宅的土地增值税预征率由1%调至2%，普通住宅、经济适用住房、廉租住房等的预征率仍按现行税收政策执行。 　　关于普通住宅标准，青岛市的政策是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。...

国税总局划定土地增值税预征最低限
　　    6月3日，国家税务总局网站发布消息称，6月底前，全国各省市地方税务局要将加强土地增值税征管情况向上税务总局汇报。 　　根据国家税务总局要求，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。 　　所谓土地增值税预征，是指纳税人在项目全部竣工结算前取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的属于土地增值税“预征范围”。 　　日前，青岛、重庆已率先执行新的预征率。青岛市财政局下发通知称，对房地产企业开发的非普通住宅（含别墅）和非住宅的土地增值税预征率由1%调至2%，普通住宅、经济适用住房、廉租住房等的预征率仍按现行税收政策执行。 　　关于普通住宅标准，青岛市的政策是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。...

从"预征"到"清算" 土地增值税到底何去何从？
　　    在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度之后,国家税务局5月26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中若干计税问题。这是自2007年2月强调规范土地增值税清算以来,国税总局再次出手予以规范。        土地增值税从1994年便开始征收,征税的对象是土地取得、转让、建设所取得的增值额,按照30%到60%的四级超额累进税率进行征收。简而言之,该税就是针对房地产项目的超额利润而设计的,当开发商转让房地产所取得的增值额越大,税率就越高,应缴纳的税额就越多。         安邦咨询研究员朱文沓在接受《中国产经新闻》记者的采访时表示,由于预征率较...

降价之火 有待燎原
　　    近日房地产调控政策对于市场的影响不再单纯地表现为交易量萎缩,成交价格也开始出现松动迹象。万科总裁郁亮称,市场交易不活跃,需要用价格手段刺激交易量。 　　深圳：部分楼盘大降价 最高优惠超7折 　　上周末,佳兆业地产在深圳的三个楼盘各推出了20到60套不等的80-90平方米的经济型户型,最便宜的跌破2万元/平方米,最低优惠幅度超七折。基本售罄的销售结果证明了这一降幅受到了购房者的认可。 　　佳兆业此次降价打破了深圳开发商坚挺不降价的僵局。业内人士认为这是在售楼盘真正降价的开始,原因是此前一些降价更多是新盘在降低预期后低价开盘,有的则是“假摔”。 　　其实,促销优惠的不止是佳兆业一家房企,只不过其它房企的降价幅度不及佳兆业。房地产龙头万科也在局部地区的个别楼盘搞起促销活动,变相降价。个别楼盘的降价是不是房价松动的信号？万科是不是又将充当降价先锋？ ...

武汉40多楼盘扎堆入市
　　     武汉光谷时代广场5日开盘，仅光谷一地，就有当代卡梅尔小镇、森林小镇、中建康城、魅力之城等10多个楼盘，将在月内推出新房源。 　　感受到楼市下行的压力，为了尽快抢占市场、回笼资金，多数开发商选择直面压力，扎堆上市。月内，将有40多个楼盘推出新房源，超过1万套。销量持续下跌，市场供应不减反增，将加速房价下跌。 　　在中心城区，泛海国际居住区、菱角湖万达广场、新华名典、复地东湖国际等项目，已是箭在弦上。更多楼盘，如万科城、爱家国际华城等，针对首次置业人群，促销动作一直不断，以拉动销售。 　　去年6月份，全市只有不到20个楼盘入市，今年多出了一倍不止。中科辉创总经理陈晖说，目前房价虽然没大降，但大家显然担心楼市会继续下行，大量新房扎堆面市，是为了提前抢占市场。卖一套算一套，防止市场进一步恶化，争取主动。 　　新推房源中，近郊楼盘价格松动比较...

6月份二手房降幅或将收窄
　　部分业主转售为租，从降价急售的状态中缓解出来——— 自4月中旬新政以来，京城楼市经历一波成交量和成交价格的急速下跌。有数据显示，5月份北京二手房的成交量比4月份跌八成，价格下跌一到二成。进入6月份之后，业内人士预计经历一轮急速下跌后，如果没有进一步的政策利空二手房成交量和成交价将呈现跌幅缩小的迹象。但前段时间一直保持价格坚挺的新房市场房价预计将开始松动。 ●5月份二手房成交量比4月份降八成 “现在房价是降了，看房的人也多了些，但成交量还是很少。”位于马家堡某中介的经纪人小刘很无奈，他们店这个月一单买卖都没成，而在新政前，他们店一周就能成交2、3单。  曾经中介门店前人来人往的热闹场景已然不再，取而代之的则是闲聊。仅从中介门店经纪人的工作状态，就能看出京城楼市的惨淡景象。 据“链家地产”根据房地产交易管理网数据统计，5月1-26日，全北京市二手房成交11739套，去除...