焦点

国产天然气出厂价调涨25%
　　    6月1日起，国产陆上天然气出厂基准价格由每千立方米925元提高到1155元，每千立方米提高230元，提价幅度达24.9%。 　　5月31日，国家发改委下发通知，称国内天然气价格偏低矛盾日益突出，遂将西气东输、忠武线、陕京线、川气东送、川渝气田、长庆油田、青海油田、新疆油田等各油气田出厂价格调涨。 　　同时，取消大港、辽河和中原三个油气田的价格“双轨制”，将出厂基准价格允许浮动的幅度统一改为上浮10%，下浮不限，由供需双方在不超过出厂基准价10%的前提下，协商确定具体价格。 　　国家发改委相关负责人对媒体表示，此举旨在促进资源节约，理顺天然气价格与其他可替代能源的比价关系，引导天然气资源合理配置，完善天然气相关价格政策和配套措施。 　　海通证券分析师邓勇认为，取消双轨制扫清了实行市场化定价的障碍，国内气价实现市场化定价将为时不远。 　　目前，中...

上海房产税的“前世” “今生”
　　    “如果我没有记错的话，这应该是最近以来传的有关上海房产税的第三个版本。但说心里话，房产税到底要怎么征收，只要没有正式公布，就不清楚最后的方案。”针对有关上海房产税的最新传闻——“从第三套起征，房产税税率为8‰，以购房金额为基数进行征收，自行报税缴纳。”昨天，上海市住房保障和房屋管理局有关人士如是表示。 　　有关房产税的最新消息总是让不少购房人和开发商陷入纠结。昨天上午，当很多业内人士和购房人还在为国务院批复发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中首次提到的房产税“官方消息”——“今年要深化财税体制改革……逐步推进房产税改革”，到底是意味着房产税今年出还是不出而争论的时候，上海又传来了有关上海房产税试点最新“版本”：有媒体报道，知情人士称，上海房产税上报中央的版本，可能从第三套房开始征收，房产税税率定为8‰，以契证上的购房金额为基数进行...

楼市调控制度的瓶颈
　　    >>>“房产税”渐行渐近 对楼市影响几何         日前,在国务院转批发改委的《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中,明确指出“要逐步推进房产税改革”。而上海地方版楼市新政中,房地税被视为调控房价的“杀手锏”。        物业税空转、房产税扩征等概念都是房地产税制改革的组成部分,其中,除物业税是新税种以外,其他的房产税等称谓都是已有税种。就目前而言,房地产税制改革,主要是合并、减少已有开发和交易的税种,同时增加保有环节税种。现在出现的众多概念,仅仅是称谓不同。        ...

房产税不是调控“杀手锏” 关键在于调节收入分配
　　    中国政府网5月31日公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中,明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一。        房产税是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。             在我国,房产税并非一个新的税种,有关房产税的改革也由来已久。然而,近期随着房价高涨,被市场视为房价调控“杀手锏”的房产税改革又立于风口浪尖。        改革目标...

北京酒店式公寓大批“消化不良”
　　    从昨日起，北京市新签土地出让合同的酒店类项目将被禁止分割销售，此前签订土地出让合同的项目，如需销售许可证，必须由市住建委、市发改委、市规划委、市国土资源局组织召开联席会共同审定。        记者在近日对相关项目调查走访时发现，由于审批收紧，大部分“涉险”新项目在推迟开盘日期的同时，还纷纷下调销售价格，即便是这样，还是不受购房者的“待见”，许多在售酒店类项目均表示“自己很受伤”，业内人士表示，此番多部门出台的“商改住”禁售令，一方面将使得已经在建的或建成尚未领取销售许可证及分割销售审批手续的项目“前途堪忧”，另一方面也将调控的触角首度涉及到商业地产领域，由此传递一个明显的信号：调控的区分将越发细化。     &...

量跌价稳 调控让更多的人买不到房子
　　    中国指数研究院日前发布统计数据称,综合5月前三周的成交面积和成交均价可以看出,房地产调控政策出台后的第1个月,全国主要城市楼市呈现量跌价稳的状态,市场相持观望的特点比较明显。        统计数据显示,5月最后一周(5月24日—5月30日),国内各主要城市楼市成交量涨跌互现,16个城市成交面积环比下跌。与此同时,各主要城市的商品房、商品住宅成交均价仍保持相对稳定的态势,部分城市成交均价依旧保持回落。土地交易较前周有回落趋势,推出量和成交量双双下滑,20个主要城市共推土地100宗,环比下降21%。              根据中国指数研究院统...

北京住建委：过户当天可领房产证
　　    北京市住建委昨天公布,从昨天起,18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅个人房屋买卖等18项房屋登记业务实现即时办理。这意味着,今后,如果您去朝阳或者海淀等区县房屋登记大厅办理过户手续或者房屋变更登记手续,只要您资料齐全,当天就可办理完,领取到房产证。        “所谓即时办理是指房屋登记部门从窗口受理业务时起,即时完成对该业务的受理、审核、记载于登记簿、制证程序,申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后,当日即可领取房屋权属证书。”市住建委有关负责人昨天解释。他强调,此次实现即时办理的18项房屋登记业务以个人业务为主,如:新建商品房买卖;存量房买卖;房屋赠与;房屋继承、遗赠;夫妻间房屋转移登记;夫妻离婚涉及房屋转移等。

证监会：涉房产业务融资均须严格审核
　　    证监会相关人士近日呼吁，对于涉及房地产业务的企业，上市、再融资和资产重组均要严格审核。此举意味着面向房地产企业的资金闸门将进一步收紧。6月1日，《第一财经日报》对此进行了报道。 　　报道援引多位投行人士的话称，当前即使主业非房地产的企业，只要公司拥有房地产业务，想要融资同样会遭遇很大障碍。 　　4月中旬，国务院出台了“新国十条”，以遏制部分城市房价过快上涨的局面。这一政策意味着，当前房地产要想通过资本市场融资，很难通过监管层审核门槛。此外，房地产企业有融资需求需要先征求国土资源部意见；国家有关土地的政策（如国发3号文等）也是重要的核查依据等。 　　4月17日，国务院发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中特别指出：加强对房地产开发企业购地和融资的监管。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监...