焦点

新华六篇楼市时评意欲何为?
　　    新华社六篇楼市时评在全国引起巨大的反响，这似乎是在传递着政府的态度,似乎在预兆着又一轮的楼市风暴的来临. 然而反响不尽是响应，来自社会各界的声音褒贬不一,来自房地产界、以及地方政府的不满声音是不绝于耳。作为房地产网络媒体人,我仅就自己的看法与认识，发表一孔之见: 新华时评：-3月28日《红火景象下的楼市之忧》 2009年，全国房地产开发投资较上年增长16.1%，商品住宅投资增长14.2%，远高于GDP8.7%的增幅。透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。 点评:“卖地财政”自沿海城市始，渐成燎原之势，已经弥漫全国，越是发达地区卖地之风愈盛。地方政府热衷卖地，是利益的诱惑，因为卖地来钱快，可在短期内解决地方财政收入严重不足的困难。这是行政区经济带来的必然产物。在这个问题上地方政府犯的是急功近利的...

深圳能否成为海南的前车之鉴？
　　    据多家媒体报道，因房地产开发大干快上，深圳市宝安中心区“深业海岸线”、“幸福海岸”“金泓凯旋城”、“西岸茶城”、“熙龙湾”等知名楼盘楼盘，均出现了不同程度的沉降。其中“西岸茶城”的沉降达12厘米之深，台阶与柱子下的石板间足以放下一只手。 　　深圳市宝安中心区的范围南至检查站，东至宝安大道，西至大海。从1994年开始，宝安区政府先后投入了约40亿元进行中心区填海、征地、市政道路、公共配套设施等项目的建设，发生沉降的几个楼盘也均是通过填海“造”出来的。 　当地居民将楼盘沉降现象归因于房地产开发的大干快上，“填海完成才七八年就建起这么多高楼，不沉降才怪呢。”深圳市宝安中心区，亲眼目睹宝安填海区域的建设过程的当地居民说，这里填海没多久就开始大规模建设商品房小区，是导致楼盘出现大面积沉降的主要原因。 　　由深圳填海区楼盘出现大面积沉降的现象，不能不让人联想...

外资报告：房地产以及经济的红色警报
　　　　此为美国著名投资公司GMO发表的研究报告，列出了中国可能发生经济危机的十个特征。报告一面世，就引起了中国是否存在泡沫的又一次大讨论 　　编者按： 　　3月23日，美国著名投资公司GMO发表了这篇研究报告。一经面世，就引起了关于中国是否存在泡沫的又一次大讨论。此前，今年1月，美国著名的空头投资者詹姆斯·查诺斯预言，中国经济可能面临巨大的危机。 　　华尔街近年一直追捧中国，但内心深处的一丝隐忧始终存在。这份报告把这种担忧表达了出来。 　　摩根大通董事总经理李晶已经在《华尔街日报》发表了反驳文章《中国固定资产投资飙升未必是坏事》。但李晶的观点不乏批评者。财新网的名家博客Barrons即撰文驳斥。 　　财新网已经在3月31日刊登文章“美国著名基金预警：中国现狂热投机先兆”，介绍这篇报告。 　　为了让读者更全面地了解报告的内容，财新网将全文作了翻译，全文约1.2万字。 　　金融危机...

最新房价潜力城市排行榜：全是大城市
　　住房价值潜力城市排行榜发布　深沪京居前三名　武汉排名第 近日，绿皮书还发布了“住房价值潜力城市排行榜”，深圳、上海、北京分居前三名，武汉排名第八。 绿皮书选取了全国35个大中城市为样本城市来研究住房价值潜力，根据指标体系和各级指标的权重，测算出住房价值潜力的综合排名。 4月20日-30日武汉将出让12宗地块 9宗为居住类地块 武汉均价逆势反弹 盘龙城3455元/平"海底捞"刚需 房价太高 武汉市民心理价位一年"被增长"2000元 开发商不差钱 武汉房企抽调资金探路金融行业   结果依次如下： 第一名：深圳 上海 北京 广州 天津 南京 杭州   武汉 厦门 成都 其他排名： 其他排名：大连、青岛、重庆、沈阳、宁波、济南、西安、郑州、长沙、哈尔滨、福州、太原、南昌、合肥、石家庄、昆明、长春、...

上海一、二手房交易展示会9日开幕
　　    据新闻晨报报道，4月9日－11日，2010第十二届上海一、二手房交易展示会将在上海东亚展览馆举行。23家品牌中介携手推出一批内中环、2万元/平方米以下的高性价比房源和“学区房”、“轨交房”、“世博房”等主题二手房源。此外，随着高铁效应带动，本次展会还首次推出昆山、太仓新盘专馆。 　　如果说假日楼市是一手房走向的风向标的话，本次房展将会作为一个市场风向的指标平台，势必会受到各方关注。例如去年，该房展会举办后二手房行情立即启动，从月6000余套节节攀升至1万余套，最高超过月3万套。今年二手房走向如何，都将随着2010第十二届一、二手房交易展示会的召开而揭晓。 　　一、二手房交易展示会共举办了十一届，以二手房房源展示为主。去年参观者达7万人次，参展房源约12万套，展会期间达成购房意向1658人次。 　　总价百万以内房源集中亮相 　　尽管去年房价大幅...

沪楼市04月06日成交综述 各环线房价走势
　　    1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出325套，面积79063.86平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房625套，面积7.13万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计17719.78平方米； 　　单价在7000-10000元，共计6622.17平方米； 　　单价在10000-17500元，共计17341.7平方米； 　　单价大于17500元，共计29659.86平方米。       3.即将上网楼盘公示 　　长泰西郊别墅三期 (论坛 新闻)1区 　　松江区泗泾镇泗砖南路1500弄142、143、145-153、155-163、165-173、175-...

中国建筑“三十而爆” 建筑垃圾时代来临
　　    4月6日，“中国建筑(601668,股吧)寿命仅30年”的一则消息引起公众关注，报道称中国建筑平均寿命仅30年。分析人士表示，这与我国拆新建新现象普遍、规划赶不上变化、建筑本身的质量不高等因素有关。 　　上述消息援引住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上的发言。仇保兴说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25—30年。且如此短暂的寿命还要产生数以万计的建筑垃圾、消耗全球近40%的钢铁、水泥等资源。 推荐阅读 极度奢华 富二代千万豪宅曝光(图) 北京商品房均价达2.5万央视：扬州政府偷卖小区地块续 5年近40家上市公司转行地产(图) 中石油退出以营利为目的商业地产 京城投资客有意移师海外楼市 为调控新政探路？央媒齐"轰"楼市 80后10万元装修缤纷...

央媒集体“上书” 建言房地产政策调整
　　    以往，当中央媒体就某一社会经济热点频频发言时，往往成为政策调整的先行信号。因此，当近日新华社、《人民日报》等媒体接连针对楼市发表时评报道之际，不少坊间人士暗自揣测，高层或许正在酝酿新一轮的调控政策。 　　不过，新华社以及《人民日报》的相关人士在接受媒体询问时均表示，此番有关房地产的评论和报道均属于本部门的系列策划，是对社会热点话题的关注，而非出自“上级授意”，从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。其话题包括地方政府的土地财政、楼市交易中的投机行为、权房交易中的官员腐败，以及利用税收政策调节房地产市场等。 推荐阅读 极度奢华 富二代千万豪宅曝光(图) 北京商品房均价达2.5万央视：扬州政府偷卖小区地块续 5年近40家上市公司转行地产(图) 中石油退出以...