焦点

北京地产新政被指“太温柔
　　    北京楼市调控的11条出台后,市场反应比较平静。记者昨天从北京一些中介公司了解到,多数被调查者认为北京调控新政“太温柔”。 　　“北京11条新政里几乎没有新加的,都是已经在执行的政策。”一位温州炒房客如是说。 　　对此,北京中原地产张大伟告诉记者,中原地产市场研究部对200组客户的抽样调查显示,81%的客户认为北京的11条政策不会对房地产市场有打压作用。 　　“春节以后北京二手房成交量分别达到203套、281套、419套、511套,连续4天回暖。”张大伟直言,目前北京二手房客户的看房量及成交量基本已经恢复到2月上旬水平,楼市有望迎来“小阳春”。 　　根据北京市住建委的分析判断,随着中央及北京市一系列调控政策陆续出台,近期北京房地产市场出现供应有所增加、投资投机性购房有所降温、价格涨幅趋缓的积极变化。 　　据统计,今年1月份北京新建商品住房新增...

政策市场因素各异 全国房产市场面临大裂变
　　    利空，利好？ 　　这是最好的时期，也是最坏的时期。这是一个政策利空、利多因素交织的时期。 　　在这样一个时期，一切都充满着变数。而在全国，上海、北京、广州、海南各个省市，由于地域的不同，政策环境、市场因素各异，因而面临着不同的大裂变。虽然，近期，中央密集出台房产调控政策，上海有世博会的利好、广州将因为亚运会的举办，开始走出“国际化”的一步；海南也因国际旅游岛的获批，吸引了27个国家的资金前来投资。虽然我们不能改变板块大裂变的走势，但是却希望能够为其把一把脉，为迷雾中前行的投资者照亮前行的路。 {Npage} 上海：宣战高房价 　　1月初，上海公布了首批8幅闲置地块名单。 　　这是自2004年土地公开出让以来，上海第一次全面清理土地市场。由此正式拉开上海打击囤地的序幕。 　　随着有关整治闲置土地的系列政策接连出台，上海市中心的一些...

楼市遏涨：2010年迷局待解
　　全国“两会”，会诊楼市。 这一次的症结初显于2009年3月。《蜗居》中有一段映照现实的台词：股票还有涨涨跌跌，楼市怎么就一直涨？前两天报纸才说，楼市可能下跌，马上就有人反驳，楼市才刚刚进入春天。就这样，房价涨过了春、夏、秋，直到冬天，中央五道金牌调控楼市，悬念才起：拐点，来了吗？ 房产大佬任志强说，没有，因为“凡是预测房价会跌的都是瞎说，今年房价同比涨幅至少达5％”。“气不过”的是地产评论员牛刀。2月21日，他在博客中设下赌局，公开叫板：如果今年70个大中城市房价涨幅超过5％，他再不谈楼市；倘若不足5％，请任志强“从此闭嘴”。 算起来，这是牛刀第二次“赌房”。2007年，他与经济学家徐滇庆对擂：如果2008年7月11日的深圳房价比前一年高出一分钱，他将在《南方都市报》上向深圳市民道歉。最后，登报道歉的是徐滇庆。 虽然这次将“被闭嘴”是谁仍成谜，但遏制房价的大幕已然拉开。 政策 ...

楼市陷入“量跌价挺” 僵局何日消融难测
　　    今年以来,楼市成交量就开始逐渐陷入低迷,尤其是春节期间,成交量更是创下了“史上最低”。不过低成交量并未影响到房价的坚挺甚至上涨。中国指数研究院数据信息中心统计显示,春节期间不少城市新房的成交均价都创下了历史新高。那么,这种“量跌价挺”的局面,其背后是什么因素在支撑,又将维持多久呢?当前楼市观望僵持的局面,又需要什么因素才能被重新激活?2010年房价的走势又将会是如何呢? 　　“量跌价挺”能维持多久? 　　春节期间全国各大城市成交的低迷有目共睹。数据显示,2月第一周,34个重点城市中成交量环比下跌的城市达21个。尤其是北京、上海等一线城市集体滞胀。春节期间,北京新房共成交42套,深杭宁苏四城市成交量甚至未达两位数,广州日均网签量也只有5套。2009年喧闹了一整年的楼市终于开始显得有些冷静,但房价依然未见明显松动。国家统计局最新数据显示,1月份,全国...

楼市措施温和地产股受捧 港股走势将较明朗
　　    2月25日电 据香港《文汇报》报道，美股周二晚跌100点，拖累港股24日早段跌270点，其后到11时财政司司长宣读财政预算案时，港股跌幅一度收窄至只有40点，但预算案无大惊喜，恒指又再度回落。大市在期指结算前夕跌155点，收报20467.7点，成交回落至540亿元。 　　中银国际研究部副总裁白韧表示，财政预算案并无大惊喜，也无推出大力打系楼市的政策，故对大市并无新刺激，但特区政府公布去年第四季香港经济按年增长2.6%，较巿场预期为佳，若下周一公布业绩的汇控表现理想，恒指后市走势将较明朗。 　　不过，有基金业人士指，港股近期两次在20600至20700点间遇上阻力即回落，有机会形成“双顶”形态，若不能一举突破阻力位，恒指可能会在期指结算后，再度回落至20000点水平。国指24日跌126点，报11493点，表现跑输大市。 　　特区政府公布香港经济增长...

投机心态弥漫海西炒房升温 楼市风险入市谨慎
　　楼市又见炒房人。短短两个月，平潭房价从每平方米2000多元涨到6000多元；第四季度，温州客在福州来来去去，楼市各大营销中心不乏其身影；开发商根本不愁房子卖不出去，排队买房盛况又现，购房者恐慌性消费中，投资的心态占据着大半……眼瞅着房价节节攀升，再加之通胀预期之下，楼市中弥漫着一股投机心态，炒房热度再次升温，炒房已经成为人们见怪不怪的投资行为。然而，在福州房子均价逼万的情况下，炒房，空间又剩几何？接下来的楼市调整还会有利于炒房者吗？业内人士提醒购房者，楼市有风险，还需谨慎入市。 　　升温现象 　　楼市无冬 房价节节攀升 　　虽然天气转冷入冬，但福州楼市却无冬。 　　楼市重回2007年的盛况，营销中心活动少、促销力度小，却销售势头良好，各大售楼部最不缺的就是人流量。 　　只要有新盘推出，必能引起众多购房者的关注，在主流媒体上投放广告，必能接到数十甚至上百组的客户来咨询。开发...

沪楼市低迷多个楼盘现打折促销 最多优惠15万
　　　　春节后的3个工作日内，记者接连收到了多个在售房产项目的促销短信，一些项目的促销力度，少则5-6万元，多则高达15万元。对此现象，业内人士向记者坦言，受政策调控及传统销售淡季的双重压力，部分开发商试探性促销以期打破楼市观望气氛，同时让利幅度在逐步加大。 　　2月前三周上海新房成交量遭“腰斩”楼市观望加剧 　　日前，来自网上房地产的数据显示，2月前三周(2月1日至2月21日)上海商品住宅成交面积23.7万平米，环比1月同期跌幅为50.5%。 　　商品住宅成交套数2月前三周成交分别为1250套、587套、107套，也呈现出逐步下滑的态势。 　　另一方面，上海美联物业市场研究部针对400名年龄在25-65岁之间的潜在客户调研中显示，受楼市调控政策影响，业主心态已开始松动。调查显示，被访者中购房者与业主对目前楼市的态度大致相同。买卖双方中各有40%和41%的人群表示会根据市场的变化决定是...

沪楼市02月24日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计1个开盘单元，推出1259套，面积58869.86平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房382套，面积3.58万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计24879.59平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2998.05平方米； 　　单价在10000-17500元，共计4159.7平方米； 　　单价大于17500元，共计3774.8平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月24日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　太平金融大厦 　　浦东新区银城中路488号 　　浦东新区房地（2010）预字61号 　　商办 　　2010-2-25...