焦点

物流业营业税率各环节或统一为3%
　　    权威人士9日透露，正在征求意见的《物流业调整和振兴规划》实施细则草案有望落实对物流行业的税收支持政策，物流业各环节营业税税率可能统一调整为3％，具体细节尚在讨论之中。 　　这位人士介绍，现行的营业税税目将物流业务划分为运输与服务（包括仓储、代理等）两大类。运输、装卸、搬运的营业税税率为3％，仓储、配送、代理等的营业税税率为5％。这样划分有碍于物流业“一体化”运作，也不利于税收征管。此外，仓储业属于微利行业，营业税税率却高于运输业。因此，将营业税税率统一调整为3％，有助于解决行业税收的不均衡问题。 　　除了统一营业税税率外，国家还考虑在三年规划期内对物流企业给予优惠的税收政策，具体包括：给予物流企业营业税优惠政策，帮助物流企业渡过难关；对物流企业所得税实行按照一定比例先征后返的政策，返还税金作为企业发展的专项基金；对购置物流设施设备的进项增值税予以返...

迪士尼周边一地块拍出8.93亿 溢价233%被万科拿下
　　    位于浦东新场 估算楼板价6000元/平方米 　　迪士尼的热潮继续在延续！昨天上午，备受关注的浦东新场旅游综合区C4地块正式拍卖，在10多家房企的争夺战后，该地块最终被上海万科房地产有限公司以8.93亿元竞得，溢价233％。 　　昨天上午，共有13家房企争夺这块距离迪士尼区域仅5公里的“风水宝地”。竞拍正式开始后，上海万科方面表现得志在必得，8.93亿元的报价，高出第二名报价7.44亿元整整1.5亿元。最终，新场旅游综合区C4地块被上海万科房地产有限公司以8.93亿元竞得，溢价233％，按容积率1.5，出让面积99209.2平方米计算，最终楼板价为6000元/平方米。 　　记者从上海市规土局上公示的出让文件显示，上述地块东至众安路、南至工农路、西至新环东路（建设中的申江南路）、北至牌楼东路。据悉，地块所在的新场镇是浦东最后一块文化遗产，它江南...

2009年楼市十大关键词
　　    刚刚过去的2009年，沪上房地产市场交投活跃，无论是一手房还是二手房，成交量和成交价同比都有一定程度上涨。近日，上海中原研究咨询部总结出去年楼市的十大关键词，供业内人士和广大读者参考。 　　关键词一： 　　降价促销 收效显著 　　2008年楼市低迷，购房者观望程度加剧，成交量大幅缩水。2009年初，各种促销浮出水面，虽然时间短暂，但成为楼市回暖的前奏曲。中心城区部分楼盘采取直接降价的促销方式，刺激需求效果明显，同时也有效带动了周边区域楼盘降价。郊区楼盘促销百花齐放，送面积方式效果最佳，送装修费、送设计费及现金折扣等方式效果不甚显著。 　　关键词二： 　　资金雄厚 地价升高 　　土地市场不断出现面粉比面包贵的案例，地块总价屡创新高。去年9月，中海发展（600026）以70.06亿元取得长风地块；同月，绿地集团以72.45亿元刷新纪录。但在居...

购房预期不确定 京城楼市春节或陷低谷
　　    春节将至，对于“无房一族”中有购房意向的人来说，这是一个难得的好机会。当然，春节市场对于一些地产商来说，也是一次集中出货的好时机，不可错过。 　　“从现在到春节期间，我不会再看房了，尽管一直想买套小两居。”2月4日，在北京金融街（000402）某银行工作的姜小姐对《中国产经新闻》记者说。事实上，与姜小姐有着同样想法的购房者不在少数。 　　2月份恰逢农历新年，传统节假日将对京城楼市交易产生直接的影响。和拓(北京)商业管理公司策划总监刘东海这样对《中国产经新闻》记者表示，从历年来春节期间的楼市表现来看，由于受到长假的影响，节日期间鲜有交易，整个月份的成交量也将在低位徘徊。“受此影响，春节期间楼市供应也会呈现疲软的态势，2月份北京计划开盘的项目仅在10个左右。而其中，纯新盘项目仅有两个。”刘东海说。 　　当然，避开春节期间开盘已经成为了多数开发商的共识...

沪楼市02月10日成交综述 各环线房价走势
　　    1、开盘情况：  　　昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房296套，面积2.95万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计9564.77平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1802.82平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8994.28平方米； 　　单价大于17500元，共计9113.18平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月10日17:00） 住宅均价走势图住宅均价走势图 已售套数走势图  已售面积走势图   3.即将上网楼盘公示 　　东方豪园 　　嘉定区封周路255弄62、6...

REICO：年内房价稳中有升
　　全国工商联房地产商会下属的REICO工作室日前发布“2009－2010年度中国房地产市场报告”。该报告称，近年来，全国的迁移人口比例已达到30％－40％，迁移人口使城市新建住房刚性需求增加。2010年，房地产开发企业资金充裕，预计房价仍将保持稳中有升。 　　RECIO工作室博士刘琳表示，从宏观经济上看，2010年我国宏观经济继续保持平稳增长。预计2010年我国GDP在9％左右，虽然物价上涨速度在增加，可能会使房价下降，但经济上涨，房价很难下跌。如果调控措施得当，房价下降的可能性很小。 　　从政策环境来看，2010年要保持宏观经济的连续性和稳定性，实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，其实，目前由宽松逐步收紧的货币政策对首次购房是支持的，住房需求还在增长的情况下，房价仍然会涨。 　　从房地产市场环境看，2008年底、2009年初我国房地产市场已处于房地产周期的“谷底”，2010年我...

海南酒店房价疯了
　　　针对不少媒体反映三亚酒店春节房价疯涨的问题，三亚市2月8日发出督查令，要求市物价局牵头立即对哄抬酒店房价行为予以严厉打击，维护价格平稳。 　　1月份以来，海南省房价呈现持续“高烧”症状，而酒店客房价格似乎也被“传染”，春节期间价格上涨到了令人咋舌的价位。三亚，文华东方，最便宜的酒店房价18400元/晚；万豪酒店，海景房价格15341元/晚；亚龙湾铂尔曼度假酒店，泳池别墅15985元/晚。有网友表示，“三亚酒店价格已与迪拜帆船酒店接轨”“海南一夜，堪比马尔代夫七天”，三亚的酒店房价正不断在缔造和刷新国内酒店房价之最。 　　而出乎意料的是，如此之高的价格并没有吓退游客，订房依然人气火爆，往往上午不订房到下午打电话预订的时候已经被订满了。来自业内的信息显示，目前，三亚沿海的高星级酒店入住率至少都有70％至80％，如果是周末，则都能达到90％以上。与此同时，位于市区的中低档酒店也开始翻倍，挂...

海南物价局回应三亚酒店价格过高：过万并不普遍
　　    海南省物价局副局长董得标接受了中央人民广播电台记者的专访，就媒体报道三亚春节酒店价格过高的现象首次作出正面回应。 　　董得标表示，根据海南省物价局掌握的情况，三亚酒店房价是根据房型、时段、地段的不同而定的。相对涨幅较大的是豪华套房和海景房，还有2月13号到18号这一特殊时段，但过万的情况并不普遍。而不同的地段的酒店房价差异也很大，例如亚龙湾的酒店房价会偏高，而像大东海、三亚湾等其他地区的三、四星酒店房价则相对低一些。并且，现在仍有部分空房可以入住，并非部分媒体所称的“一房难求”。 　　此外，海南省物价局采取了以下几个措施对市场进行监管。一是自元月13号起，要求三亚市物价局对三亚酒店房价进行关注，必要的时候采取调控措施。其二，省价格监测中心对三亚酒店客房进行了跟踪监测，以便及时发现当中可能存在的一些问题。第三，省物价局近期已派出检查组，对亚龙湾...