焦点

沪楼市01月21日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出37套，面积8171.48平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的2个。 　　昨日共预售各类商品房547套，面积7.00万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计25748.81平方米； 　　单价在7000-10000元，共计3520.26平方米； 　　单价在10000-17500元，共计25673.14平方米； 　　单价大于17500元，共计15048.7平方米。　　（注：以上数据生成时间为01月21日17:00） 住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　晶元香水苑 　　青浦区赵巷镇郡峰9弄106-112、123、125-132、133、135-140、151-153、155-159号 ...

三大因素推动海南房价“疯涨”
　　  　海口1月22日电 连日来，海南房价一路飙升，个别楼盘每平方米每天上涨1000元左右。在房地产规模仅次于海口的三亚，今年1月开盘的楼盘中，出现每平方米7万余元的“天价房”。面对一日一价的楼市，一位房地产公司高管发出“我们也觉得很离谱，自己都看不明白！”的感慨。 　　那么，到底是什么制造了海南房价的这波异动？ 　　政策面：建设海南国际旅游岛的“利好”刺激 　　中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，海南房价近期大幅上扬的原因之一，是海南国际旅游岛建设带来“利好消息”。 　　国务院2009年12月31日出台的《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，明确要求海南积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目，稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产，条件成熟时开展房地产投资信托基...

广州中心区房价创新高 房管局发出风险预警
　　　　广州国土房管局公布2009年广州市房地产市场运行总体情况，2009年楼市成交量和成交金额均创历史最高纪录。 　　1月20日，广州国土房管局公布2009年广州市房地产市场运行总体情况，2009年广州全市十区商品住宅成交均价达9346元/平方米，同比涨0.1%，中心六区房价高达11883元/平方米，同比涨10.4%。 　　数据显示，2009年全市十区商品住宅（含一手、二手）成交面积和成交金额分别为1937.6万平方米和1374.55亿元，分别同比增92.5%和92.3%，比07 年分别增25.1%和38.8%。 　　其中，一手住宅成交量和成交金额分别达到978.3万平方米和914.4亿元，分别同比增76.9%和77%；二手住宅成交量和成交金额分别为958.7万平方米和460.2亿元，分别同比增111.6%和132.1%。09年楼市成交量和成交金额均创历史最高纪录。 　　广州国土房管...

把脉新一轮调控背景下的楼市
　　　　编者按：新一轮楼市调控正处“进行时”，相关部门、各地政府陆续推出了配套实施措施。在这样的背景下，近期不少城市楼市初现变化，成交量明显回落。与此同时，“地王”仍在推陈出新，信贷及资本对楼市的追逐一时难改，观望氛围逐渐浓厚。楼市调控面临“窗口期”，房价离“理性回归”有多远？本版今日特约请本报驻各地记者，对近期楼市作出初步分析判断。 　　北京： 　　楼市成交量下跌 价格未现明显松动 　　持续火爆的京城楼市正在发生变化，记者从亚豪机构、中原地产、链家地产等机构获得的数据显示，北京一二手商品房成交量均出现了一定幅度的下跌，但房价依旧坚挺未出现明显的松动迹象。业内人士认为，下一步京城楼市面临调整，不排除房价出现局部性、阶段性的回调。 　　北京中原三级市场研究部的统计数据显示，2010年1月1日至15日，北京二手住宅网签成交量为5248套，与2009年12月同期的19861套相比，下浮73...

海南房价一日一涨 外地老板全款买60套房子
　　近半个月来，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“利好消息”刺激，海南房地产市场快速升温。海口、三亚等一线城市房价一天一涨，吸引国内外购房客蜂拥而至，岛内一时出现抢购商品房的“狂热”局面。 　　“最近我们的楼盘每平方米每天都上涨1000元！”在位于海口市海甸岛的“荣域”楼盘，置业顾问李卓对记者说，自《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》去年12月31日发布后，每天有200多批客户来看房，主要是外地人。“元旦前我们楼盘的均价为每平方米15000元,现在起步价就要19800元。” 　　定位为三亚市高端河景房的“山屿湖”楼盘，自去年11月开盘以来，价格从每平方米13000元一路飙升。最近半个月房价又上涨1万元。记者从“山屿湖”销售中心了解到，截至1月18日，该楼盘均价已高达每平方米28000元，而且“房源已经所剩无几”。 　　海口市新大洲大道上的“滨江帝景”去年12月19日开...

海南房地产“狂热”目击记
　　《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布不到一个月，海南省房地产市场火速升温。记者近日走访海南省多个楼盘发现，在国际旅游岛利好消息和一些开发商捂盘惜售等违规行为的推动下，海南房地产市场呈现销售异常火爆、房价大幅上涨和消费者盲目抢购的“狂热”现象。　　1月18日，海南三亚湾一楼盘售楼处人声鼎沸，购房咨询者络绎不绝。 　　记者问售楼小姐有没有小户型，现在均价多少，但大约20分钟过去，没人回应。 　　记者继续问：“还有小户型吗？谁给介绍一下！”站在记者旁边的一位售楼员冷冷地说：“没了，小户型都卖完了。”另一位售楼员走过来说：“你是要按揭还是一次性付清？如果要按揭，即便是第一套房最少也要交30％的首付，这是我们不成文的规定，现在房子不愁卖。” 　　临走前，这位姓文的售楼小姐对记者说：“我们日均销售60套房子，忙得连上厕所的时间都没有，像你这样要买小户型还要按揭的客户，我们都不...

沪房价又回升均价18940元/平 但成交持续低位
　　　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周（1月11日-1月17日）上海市商品房成交面积26.22万平方米，与前周相比减少了4%，成交均价为18940元/平方米，环比前周上涨了21%；上周上海市商品住宅成交面积16.61万平方米，与上周相比减少了3%，成交均价为21258元/平方米，环比前周上涨了19%。 　　分析认为，上周全市商品住宅成交面积已经达到了近期的低点，从09年12月上旬出台二手房营业税优惠政策过期后，其成交面积已连续四周出现减少，如果剔除节假日因素的话，上周全市商品住宅成交面积已成为09年春节以来最低的一周。 　　上周上海市商品房新增供应面积为18.75万平方米，环比前周增加了12%；全市商品住宅新增供应面积为16.82万平方米，环比前周增加了32%。其中供应面积较大的项目有仁恒河滨城、馥敦坊、合生城邦城四街坊三期，供应面积分别为44255、40650、32499平方米。...

沪仍有楼盘遭抢手 未开盘已售罄
　　　近期沪上楼市观望气氛浓重，然而位于虹口区的馥敦坊（世博花园二期）300多套房子还未公开开盘就已卖光。 　　有购房者怀疑，馥敦坊29200元/平方米的均价远低于市场价，早在开盘前就全部卖给了关系户。 　　购房者气愤：关注一年，房子却一夜卖光 　　记者辗转联系到了一位从去年8月份就一直关注该楼盘的购房者小君（化名）。对于该楼盘的开盘情况，她满腹委屈：“这个楼盘搞得太神秘了，人家新楼盘都风光开盘，它却偷偷摸摸的。” 　　去年8月份，小君路过馥敦坊的售楼处，于是进去询问什么时候开盘，当时工作人员给出的答复是9月18日。到了9月18日这天，工作人员又说推迟到10月份开盘。接下来便是从10月份拖到今年年初。 　　小君表示:“今年1月初，我还打过电话，他们也没说具体开盘时间，就说三四月份，结果前两天我在网上查到1月13日就已经开盘，气死我了，接下去那里的电话就从早到晚都打不通。” 　　记者...