焦点

牛刀主讲：2010如何布局龙头黑马？
　　　　主办：智策行机构 　　媒体支持：豪宅网 　　主讲：牛刀 　　时间：2010年1月3日下午13：30至17：00 　　地点：上海市普陀区长寿路1086号上海瑞登雅阁酒店24楼美华厅(长寿路与武宁路交汇100米处)。 　　交通线路：地铁：2号线江苏路站；3号线曹阳路站附近；公交：951、54、94、321、13等经过；自驾及打的在南北高架路上自武宁路出，转入长寿路即可。 　　联系人：陈先生，24小时报名      咨询电话：13524010929  QQ：936150367 　　会议费：每人1500元 　　小型财经讲座，座位有限，敬请提前订座。 　　背景介绍： 　　9万亿天量贷款，是刺激了经济，还是埋下了隐患？2010年中国经济向何处去，究竟对资本市场构成什么影响？股指期货是否准时推出，黄金和美元有哪些机会？...

滨海概念难敌地产利空 香江控股遭华夏清仓
　　　　香江控股准备注入天津森岛三公司股权,借助天津及滨海概念做大,而三季报第一大流通股东华夏成长证券投资基金并不认可。12月23日,在接受《华夏时报》记者采访时,华夏成长基金经理巩怀志表示:“由于看空地产业,已将香江控股股票全部卖光。” 　　华夏基金坚决撤退 　　香江控股比较热衷于通过注入资产的方式,做大上市公司。据国泰君安统计,大股东南方香江资产注入历程持续6年,次数为7次,注入资产金额总计40.86亿元。 　　本次,香江控股通过定向增发注入上市公司的资产是天津森岛三公司股权,作价5.3亿元。香江控股还将通过向大股东之外的投资者定向增发,募集13.5亿元的资金,用于增资旗下四大资产项目,其中一个项目就是天津锦绣香江项目。 　　滨海概念、资产注入是当前市场炒作热点。正当香江控股准备大展宏图之时,偏逢国家出台挤压房地产泡沫的政策,造成房地产股票跌势较大,香江控股也不能独善其身。记者调查...

密集楼市调控出台 买者不急出手卖者主动降价
　　　时值年末，楼市调控政策密集出台。记者昨天从沪上一些中介公司了解到，争赶楼市税费“末班车”的热潮已经基本消退，近一周来，中介门店带看量与成交量普遍较上月同期缩水2至3成，二手房市场心态出现分化。 　　本月9日举行的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；14日召开的国务院常务会议对房地产市场明确提出：“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨”；随后，财政部、国土资源部等五部委出台政策，明确开发商以后拿地时，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50％；12月23日，财政部和国家税务总局出台关于调整个人住房转让营业税政策的细则……近期，有关调控楼市的声音及政策密集出台，强烈地传递出了决策层进一步抑制投资投机性购房，稳定房地产市场的政策信号。 　　营业税优惠政策即将到期，对此，市场早有预期。今年10月下旬以来，上海二手房市场交易已出现明显增加。“房地产交...

2009年中国房地产业之三抢拍案惊奇
　　　　留得青山在，不怕没柴烧——（明.凌濛初，初刻和二刻拍案惊奇作者） 　　楔子：又值岁末，盘点漫天，诸如“TOP”、“关键词”、“跨界对位”等诸多传统技巧又纷纷跃然纸上，然而，盘点今年的房地产行业，却令吾辈着实难以下笔。这一幕幕跌宕起伏的巨变，比苦心勾勒的剧本小说更显离奇，踌躇良久，虽无意借凌先生与张导之风头，却发现现实与之如此相契，“三抢”故事由此得来。遂以江湖言语、调侃笔调缓解一年之紧绷神经，权作谈资耳。 　　话说2009新年刚过，乙丑未至，地产江湖愁云密布，风雪萧瑟的一个下午，天下群雄齐聚春秋客栈，千百双眼睛盯准的是一闭了门的雅间——名曰“隆中”。其中只有两个人——一位是带头大哥，江湖翘楚；另一位则是无所不晓、出身不明的天机老人，曾名百晓生。 　　带头大哥神情凝重：“楼市倾颓，百计莫施，资金吃紧，土地流拍。吾等已然降价促销，裁员节流，三十六计几乎用尽，然观望犹在，再降则...

鼓励购自住房 抑制投机炒楼
　　　温家宝纵论医疗养老户籍改革房价通胀等民生话题 　　展望 　　关于经济预期 　　“胜非为难，持之为难”，坚持到底就是胜利。中国的明天大有希望 　　记者：一段时期以来，出现了刺激经济政策是否应该退出的讨论。我们明年还要实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。这是出于什么样的考虑？ 　　温家宝：这是一个很重大而且很严肃的问题。我们提出要保持政策的连续性和稳定性，继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，并且增强政策的针对性和灵活性，保持宏观调控的正确方向、一定的力度和合理的节奏。 　　就是说，我们在对待经济复苏和经济持久发展这个问题上持十分审慎的态度。我曾经说过这样一句话，“经济企稳向好并不等于经济根本好转”。其实，经济根本好转也还不等于我们的经济能走上一条可持续发展的轨道。 　　我们现在还面临许多问题，主要是：第一，国际环境还有许多不确定的因素。第二，虽然我们的...

房地产：调控坚决效果难测 是否真打仍待验证
　　　　“房地产在中国必须唯政策是瞻”,国泰君安的一份研报点出了中国房地产市场的命门。 　　近期密集出台的房地产调控政策,反映出决策层开始“棒喝”疯涨了一年的中国房地产。但是,对调控政策遏制高房价是真打还是假打地产业,各方人士依然在雾里看花,或者自说自话。 　　地产商:只是敲山震虎! 　　中国房地产行业的涨落兴衰,历来对于调控政策极其敏感。然而有房地产行业人士并没有把当前出台的调控政策当成多大的利空。他们认为,对楼市拉低控高是政策的惯有做法,此番政策调控很可能是假打。 　　“调控对市场的影响不大。”天津一家大型房地产开发商的营销总监接受记者采访时如此表示。他告诉记者,截至目前他们公司的实际销售是20多亿元,全年也不会超过30亿元。但是,公司把明年的销售目标定在了45亿元。 　　并且,上述营销总监对明年完成这个目标相当乐观。他说,目前已经出台的这些调控举措,可能会对二手房带...

09年沪楼板均价7230元/㎡ 地价占房价的46.7%
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房464套，面积4.14万平方米。 　　2、其中： 　　楼市高烧年，房价涨，地价也跟着飙升。根据昨天公布的相关统计数据显示，2009年上海将有439宗土地成交，为政府创造992.63亿元土地财政收入，是2008年400亿土地财政收入的2.48倍，创2004年8月31日土地招拍挂制度执行以来的新高。 　　平均楼板价7230元/㎡ 　　根据规土局公布的资料，相关机构昨天发布了统计数据显示，今年上海已成交土地433宗991.29亿元，预期12月30日还有6宗工业仓储用地，按1328万的总保证金预算，6块地的成交价在1.328亿左右。 　　因此，全年上海将有439宗土地成交，为政府创造992.6...

沪房价又创新高 一手房均价每平15467元
　　　　 知名机构发布报告称，根据截至12月20日的成交数据测算，今年上海一手商品住宅的成交量将达到16万套共1830万平方米，成交金额将高达2826亿元，市民购买一手房屋平均每套达到177.5万元，每平方米达到15467元，均创下历史之最。此外，相关测算还发现，在今年上海成交的住宅或含有住宅性质用地的平均楼盘价达7230元/平方米，地价将占房价的46.7%。 　　该报告数据显示，今年一手商品住宅的预期供应量为1330万平方米，仅比去年的1230万平方米多出了100万平方米；但是成交量却达到1830万平方米，比去年907万平方米高出102%。高达600万平方米的供需差，使得之前几年一些滞销的楼盘也被抢购一空，房价大幅飙升。今年一手商品住宅的成交量虽然只相当于2007年历史最高位2067万平方米的88%，但平均房价却比2007年的10573元/平方米高出46%，这使得今年一手商品住宅的成...