焦点

“放号风波”愈演愈烈 房价飙升谁是推手？
　　　　通宵排队、5000人抢100多套房、一个房号炒到10万元……近期，楼市疯狂的“抢房号”现象在各地频繁上演。究竟是房源紧张还是“炒作圈钱”？“放号风波”背后有着怎样的黑洞？透过这些怪现象，人们看到的是一些开发商的有恃无恐，也有一些相关部门的监管缺位。 　　开发商翻云覆雨　“放号形式”五花八门 　　“八里银海”小区是海口时下开发建设中最热门的小区之一，周围高档楼宇林立，滨海临风，共有600多套房。今年10月，项目尚未获得预售许可，开发商就借助房产展销会之机，渲染其所属海湾“不仅是中国的海湾，而且是世界的海湾”。 　　记者在美源海口湾办公小平房临时接待处看到，售楼小姐让想购买的客户交数额不等的“诚意金”，签订一份《八里银海VIP钻石卡申请书》：交50万元巨款的购房者，可以当场“选房”；交8万元的，只能等待小区开盘后，再按顺序选房。但这些房子究竟多少钱起价？销售人员的回答却是：“还...

沪楼市12月08日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计7个开盘单元，推出1183套，面积93269.97平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的3个，中外环间的2个，内中环间的2个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房818套，面积8.88万平方米。   　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计39529.87平方米； 　　单价在7000-10000元，共计7481.98平方米； 　　单价在10000-17500元，共计20456.89平方米； 　　单价大于17500元，共计21335.02平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月08日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图   　　3.即将上网楼盘公示 　　仁恒运杰河滨花园 　　青浦区青浦镇外青松公路6999弄8-12、15-23、25-...

部分楼盘投资者比例30% 投资房产还是投机房产?
　　　　年底楼市在各种预期交织下仍保持着高热。虽然关于营业税、贷款利率优惠调整的传闻不绝于耳，但是这些似乎并未动摇愈演愈烈的投资行为。本市部分黄金地段高档楼盘投资者比例已经达到30%。而近期，国家领导人在上海考察时明确表示“要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展”。如何正确对待人们合理的房产投资行为，如何看待宏观调控政策对买房人的影响，市场期待着破解迷局。 　　市区热门楼盘投资者达到三成 　　近期记者从本市中心城区黄金地段了解到，手握大量资金的投资人士集中入市。海河沿线、老城厢等一些均价2万元左右的高档住宅购买者中，投资者比例已经达到30%。 　　由于生意需要长期在津冀两地奔波的朱先生最近在海河附近购置了一套酒店式公寓，他告诉记者：“以后再来天津就可以住在自己家中，这比租酒店划算多了，等房屋升值后还可卖出获利。”据业内人士透露，来自北京和江浙一带的购房人在本市抛出了巨额买单。乘飞...

四大一线城市房价调查：高房价将成为常态？
　　提要：2009年，深圳的房价仿佛一列高速列车，在年初时启动似乎还有些犹犹豫豫，一旦发动起来就不可遏制。据广州市房管局统计，今年1月份，广州一手楼市仅成交46.18万平方米，均价为每平方米8014元，而到了10月份，广州楼市均价每平方米重上万元，达到10078元/平方米，比1月份上涨了2064元/平方米。 深圳：房价跑步进入2万元时代 2009年，深圳的房价仿佛一列高速列车，在年初时启动似乎还有些犹犹豫豫，一旦发动起来就不可遏制。9月深圳房价20940元/平方米，10月房价20234元/平方米，11月每周成交房价也在2万元左右浮动，在短短一年时间里，深圳房价就在呼啸声中步入2万元时代。 受国际金融危机影响，2008年深圳楼市一直处于调整期，直到下半年国家出台一系列优惠措施后才有了起色。然而直到2009年年初，深圳楼市依然是“春寒料峭”，根据深圳国土房管部门的统计，今年1至3月，深圳房价...

网民热议经济工作会议:捕捉明年房价走势信号
　　　　刚刚结束的中央经济工作会议在网络上引发广泛关注和强烈讨论。多数网民在会议释放出的信息中猜测政府未来的举措,并试图捕捉到明年的房价走势。 　　网民认为楼市宏观政策向好 　　不少网民认为,楼市就是政策市,中央经济工作会议在很大程度上为2010年的楼市指明了宏观的发展方向。 　　搜狐博主“黄志伟”表示,对于2010年楼市,有必要保持乐观,此前有关房地产优惠即将结束和银行贷款收紧的种种言论都将随着中央的统一定调而明确方向,中央将根据市场的发展而有针对性的进行调整。 　　“黄志伟”认为,对于房地产市场而言,没有利空就是利好,“增加普通商品住房供给”说明中央认为当前的房地产市场并不存在明显的泡沫,2009年火爆的楼市,很大程度来自于大部分开发商对于2009年整个市场形势的预期不足,从而导致工程量降低,推出的产品跟不上市场的发展需求,而房价飙升很大程度也是由于需求大于供应而引起。 　　“支...

城镇化成拉内需新引擎 二三线城市获发展机会
　　　积极稳妥推进城镇化，将给众多二三线城市的房地产市场带来发展良机 资料图 　　日前召开的中央经济工作会议指出，积极稳妥推进城镇化，放宽中小城市和城镇居民户籍限制，这成为中央加大经济结构调整的重要举措，受到各方广泛关注。 　　“如果真能解决户口问题，我就打算在织里买一个80平方米的二手房，然后把孩子和老人从江西老家搬到浙江来。”罗少辉在浙江省湖州织里镇工作已有8年，尽管只有初中学历，但凭着勤劳好学，从学徒工做到了车间主任，收入也从每月600多元增长到3000元。 　　罗少辉的话讲出了许多农民工的心声。“尽管我们也是打工的，但我和老婆每个月收入加起来也有4000多元，在织里买一套20多万元的房子问题不大。”罗少辉表示，在江西老家的孩子已8岁，一直由父母带着，就读的农村小学教育质量一般，能在织里入户的话，孩子的教育问题和父母的养老问题就不用发愁了。 　　加速城镇化有助于扩大内需...

“三二一”概念打破 外环内难见1万以下房
　　　　长久以来上海房价的“三二一体系”（大致单价内环内3万，内外环间2万，外环周边1万）已经被打破，因为外环内加上外环周边的地区都很难再找到单价万元以下的公寓了，哪怕是老公房。据统计，今年7-10月上海市公寓成交概况外环内成交住宅中，按面积来算，单价1万元以下的住宅只占全部的1.21％。 　　如果现在还考虑买万元房，那只能牺牲时间换金钱，因为它们大多集中在交通相对都不太便捷的区域。 　　外环周边房最高涨价九成 　　小高今年年初决定买房，他的预算严格控制在百万以内，想选择外环周边的新盘或二手房，但令他吃惊的是，无论是北面的宝山顾村(论坛新闻)，还是南面的闵行春申，单价早已过万，一般超过80平方米的房子总价就要超过百万了。最终他在淞虹路地铁站附近找到一处老公房，尽管单价已经高达1.5万元，但总价总算还是控制在了百万以内。 　　小高的买房经历不是个案，越来越多的网友在发帖讲述自己的购房经...

看涨预期推高投资需求 京沪房价全面赶超迪拜
　　　在北京金融街工作的周女士，一直关注南三环外地铁沿线的某中型楼盘。“11月中旬，那项目开了两栋楼，均价每平方米18500元；没过几天，新开的楼座就卖到每平方米24500元了。今年初，该区域房价也就11000元左右。”目前，在北京四环内，已难觅单价20000元以内的新盘。 　　11月份，重点城市的房价经过小幅盘整后呈现加速上涨。北京、上海商品房销售均价环比上涨逾8％，创历史新高。长城证券发布的监测数据显示，2009年初以来，一线城市房价指数从90上涨至146，涨幅达62％；相对2007年高峰期的110上涨33％。一线城市中心区房价已经超过迪拜。 　　投资需求助推 　　“现在北京、上海城区内的房价，普通的中产阶级已经很难承受；在房价看涨的预期下，大量购房者抢购房源，主要是出于投资需求。”一位资深地产人士指出。近期，北京新开盘的项目基本上都是“当日售罄”，供不应求导致的摇号中签现象屡见不...