焦点

沪楼市10月9日成交综述 各环线房价走势
　　     1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计1个开盘单元，推出389套，面积35375.7平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房788套，面积8.45万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计32272.99平方米； 　　单价在7000-10000元，共计18878.63平方米； 　　单价在10000-17500元，共计17069.23平方米； 　　单价大于17500元，共计16268.07平方米。 　　（注：以上数据生成时间为10月9日17:00） 住宅均价走势图 已售套数走势图 已售面积走势图   　　3.即将上网楼盘公示 　　雷丁小城（A、B地块） 　　松江区新桥镇莘砖公路399...

上海房展会上购房者“叹息”：不是太远就是太贵
　　　　“不是太远，就是太贵，打折楼盘比较少，‘让利优惠’多是噱头，买不起。”在“十一”假日楼市房展会上，薛小姐三个小时看下来，没有发现合适的房源。有此感觉的，不在少数。 　　“银十”观望气氛浓 　　刚刚闭幕的假日楼市表明，“银十”开局，观望气氛浓。房价过高、楼盘过远，是购房者不出手的主要原因。房报记者从主办方获悉，参加此次房展会的上海本地楼盘均价高达每平方米2万元，远远高出去年“十一”和今年“五一”房展会每平方米1.2万元的参展均价，创下历届假日楼市的新高。搜房网对此次展会的调查显示，观望气氛越来越浓。选择在1个月内购房的受访者仅9%；选择在1-3个月内购房的有15%；选择3-6个月内出手的有20%；选择6个月以后再买的占56%。对上海房价接下来的房价走势，55%的受访者表示“看跌”；14%的受访者表示“看涨”，17%的受访者认为“不好说”。 　　价高折少噱头多 　　在本次展会上，内...

十一长假房产交易量惨淡 京沪深"银十"成色不足
　　    传统“金九银十”的楼市销售旺季的“成色”正在退去。北京房地产交易管理网最新公布的数据显示，10月1日至7日，北京新房网上签约量为1119套，比去年同期的2254套降约五成。二手房成交亦不尽如人意，7天共成交140套，远低于去年同期的201套。专家认为，京城楼市“银十”成色难足。    购房人表示“看看再说”    长假期间，中国证券报记者走访了几处新开盘的项目，接受采访的数位购房者中仅有一对新婚夫妇表示肯定会买房，购房人观望情绪浓厚。    8日上午，在西四环外的某新盘售楼处，一位看房的女士向中国证券报记者表示，上月中旬时，该楼盘仍在网上打出广告称预计售价不低于每平方米14000元，打电话咨询时定价为每平方米1.5万元，上月底开发商通...

上海节后新盘供应仍紧 十一开盘房源继续提价
　　　 据网上房地产显示，节日之后新盘供应依然紧张，而选择在“十一”假期开盘的新房源也不同幅度地继续提高房价。与商品房略显不足的供应量相比，土地市场依旧供应充足，多幅位置优越的住宅用地将在四季度推出。 　　网上房地产数据显示，南汇、松江是近期新盘供应较为集中的区域，但保障性住宅项目占据了主要份额，只有少数项目为普通商品住宅。 　　截至昨日，全市新建商品房普通住宅可售面积约162万平方米，是历史较低水平，也仅相当于目前二手可售房源的18%左右。 　　高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤表示，虽然实体经济仍处于初步复苏阶段，但上海住宅市场在前三季度经历了显著反弹，这意味着房价可能较市场整体复苏有所超前，预计年底前，随着二套房贷收紧政策效用显现，上海整体住宅市场将由年初的“急升”转为“调整”。他还认为，在中、低端市场，房价经历前几个月急速上涨已处于较高水平，如浦东三林...

深圳楼市：7、8日两天看房客 超过前六天总和
　　　　自10月7日开始，还在厦门自驾游的深圳市民刘小姐就陆续接到了来自房地产中介的十几个电话，都说是有“诚意客户”想约个时间“这一两天上门看房”。10月8日下午到当晚，刚刚回到深圳的刘小姐就接待了4拨看房客人。万科地产置业顾问黄小姐向记者介绍称，今年国庆黄金周到了最后两天，“预约看房的客户突然增加，变化非常明显。” 　　10月8日下午，记者在坂田某小区商业街看到，街边一溜开了四五家地产中介公司，进进出出的客户都不少，几乎每一位中介员工都有接待对象。业主刘小姐表示，她在9月中旬就委托中介挂出了一套74平方米的房，节前十几天，曾先后有几位客人上门看过房子，但都没有谈妥，“国庆节前四五天几乎没有任何看房者，7日开始突然接到好几个电话约看房，我今天下午刚自驾游回来，时间全给看房安排满。” 　　二手房市场一直被看作是房地产市场的晴雨表。记者从多家地产中介公司获悉，今年黄金周长达8天，节日前期和后...

黄金周苏州楼市成交出现休整 节后30余新盘扎堆
　　　由于假期因素，国庆黄金周期间苏州楼市实际签约惯例全面下滑，成交量不及节前的一半。但这可能只是暂时的休整，种种迹象显示，在住博会后续效应以及十月新盘数量猛增等诸多因素影响下，节后楼市成交迅速反弹。 　　统计数据显示，9月最后一天苏州市区商品房住宅成交量为247套，但黄金周首日即滑落至92套，黄金周前7天总计签约成交742套，日均成交仅百套。 　　为期四天的住博会于10月4日落幕。据住博会组委会统计，本届展会4天共接待观众12-5万人次，房屋成交总量约为620套，达成意向客户达5520组。同时，在全市各售楼现场黄金周期间也热热闹闹。昨天已是长假最后一天，但记者在园区一家楼盘售楼看到仍有十余位顾客在咨询购房，虽然在国庆期间该楼盘没有房源，但来往顾客仍然络绎不绝。 　　一位业内人士表示，今年二季度以来楼市持续升温，“开盘即售罄”的盛况不断上演，许多楼盘销售速度惊人，所以开发商的心态越来越...

黄金周重庆房企轻松“捡金”成交比去年同期翻番
　　　昨日，来自中国指数研究院西南分院的数据表明：10月1日~7日，重庆市共成交了1330套商品房，比去年国庆黄金周的699套成交翻了一番，成交面积为114896.32平方米。 　　同时，以龙湖、金科、恒大、保利、富力、鲁能、融侨等为代表的品牌企业，占据了更多的市场份额。 　　大假楼市大热卖 　　“楼盘的大量成交，主要来自价格的巨大促成。”富力地产有关负责人分析认为，国庆期间，富力城别墅、精装高层、商铺持续热销。比如富力城·维多利亚庄园总价110万元/套起，这种以成本价销售的策略迅速打消了购房者的观望情绪，撬动了市民胀鼓鼓的荷包。 　　“今年国庆黄金周的实际成交，远不止这一数字，估计应该在2500套以上。”中国指数研究院高级分析师郭雨明分析说，因今年秋季房交会比以往提前了一周，许多购房者为享受秋交会期间的购房优惠，纷纷和开发商签订订购协议后，准备到秋交会上进行购房登记和办理购房手续。 ...

国庆楼市：温州炒楼团来了 坐直升机看楼
　　  位于海珠区的邦泰国际公寓开盘成交近1亿元。 合生东御苑 颐和高尔夫庄园引入坐直升飞机看楼活动 位于金沙洲的中海清澜水境 　　温州炒楼团又来了   　充斥着贵价楼的广州楼市，没能吸引到工薪阶层购房，却引来了大名鼎鼎的温州炒楼团。 　　记者在颐和高尔夫庄园踩盘时，发现该盘门口竖着一个欢迎牌，写着“欢迎温州购房团到颐和高尔夫庄园参观”。该楼盘有关负责人承认，某商会主动联络发展商，趁着国庆节日组织温州购房者来看楼。该负责人说：“他们人是来了，但只是看盘，暂时还没有成交。”他表示，温州购房团往往一买就是好几套房，这种团购需要时间慢慢谈判。据悉，该盘最便宜的别墅要1000万元以上，一线望南湖的别墅售价4000万-1亿多元。另外，星河湾·海怡半岛开盘也吸引了温州客来扫货，据称温州商会13人集体签约团购，扫货价在2.9万元/平方米左右。 ...