土地

三大地产公司节前集中拿地
　　      就在房地产新一轮调控愈加严厉之际，华业地产、张江高科、雅戈尔于“十一长假”前分别在北京、上海等地集中购置土地，但其中两家所购地块均为非住宅用地。            华业地产今日披露，公司9月28日参加北京市国土资源局举办的国有建设用地使用权公开招标，根据国土局随后核发的《中标通知书》，公司分别以76912万元、142460万元成功竞得北京市通州区运河核心区IV－02、03多功能用地国有建设用地使用权。            资料显示，上述两宗地块均位于通州区运河核心区西岸，建设用...

沪土地增值税预征率不低于2% 增加一倍
　　      用“福无双至,祸不单行”这句话来形容地产商绝不为过,本已连遭新政调控的地产商如今又要面临增值税提高的压力。            国家税务总局在6月3日发布《关于加强土地增值税征管工作的通知》(下简称《通知》),要求各级税务机关加强土地增值税征收管理工作,充分发挥土地增值税调控作用。             按照《通知》要求,除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型的房地产确定适当的预征率。&n...

61家房企争夺北京CBD最后12幅商业地块
　　      谁将成为北京CBD最后12幅最具投资价值土地的新主人?在金秋九月,对于苦等第一阶段评标结果的61家企业而言,或许很难得到一个阶段性的成果。            CBD向来被不少开发商视为福地,其中中服地块内定风波更是将这个区域再度炒热了一把。8月2日,包括中服地块在内的被誉为CBD"最后的盛宴"的12幅地块终于"千呼万唤始出来",正式公开招标出让。当天9时30分,60多家企业租用搬家公司,载着一摞摞厚厚的设计方案、模型,陆续赶往位于北京市昌平区的九华山庄。             ...

29日上海挂牌出让13幅地块
　　      国庆前夕，上海土地市场再起波澜，29日共推出13幅经营性地块，长风区域三幅地块累计拍出84.93亿元的高价，其中，雅戈尔置业控股以33.93亿元夺得长风8号东地块，楼板价高达26000元/平方米，打破去年长风地王单价22409元/平方米的记录。             个人拿地再现土地市场            29日上午，3幅长风生态商务区宅地同时竞拍，雅戈尔置业以33.93亿元的总价，摘得长风8号东地块，楼板价为25966元/平方米，溢价率73%。该楼板价超过了去年9月中海发展成...

财政部：公租房免征土地使用税
　　      财政部日前发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，对公共租赁住房建设和运营有关税收政策进行了明确。 　　《通知》规定，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税，对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税，对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。 　　《通知》还规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。 　　此外，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单...

土地新政下 房企拿地热情骤减
　　      9月份以来部分城市成交活跃、房价上涨的趋势再次增加开发商对调控政策升级的心理预期。中国指数研究院最新监测报告显示，在近期楼市热销背景下，房地产开发商并没有因此而提高拿地热情。            数据表明，上周全国20个受监测主要城市共成交土地31宗，环比减少30%，成交土地面积144万平方米，环比降幅达53%；整体成交楼面均价为3777元/平方米，环比下降9%。住宅用地方面，成交土地面积仅为119万平方米，环比降幅达12%，其中13个城市住宅土地成交量为零；成交楼面均价为4108元/平方米，环比下降31%。       &nb...

北京通州4商业地块招牌遇冷
　　      28日，通州运河核心区地块挂牌出让，开发商的代表在现场准备标书。本报记者周晓东 摄             本报讯 （记者袁玥）商业地块出让再度遇冷。原定于昨日出让的通州的运河核心区8个地块，最终仅有4个地块出让，其余4块因故推迟出让。而当天招标的4个地块也仅有6家企业参与报价，每个地块仅3家企业报价，刚达招标要求，险遭流标。              据悉，原本的通州运河核心区计划出让8个地块，被看作是通州新城商业建设正式开始。此次出让的4个地块分别为IV-02地块、IV-03地块...

一线城市仅完成土地全年计划两三成
　　      在国家对开发商囤地加大打击力度的同时，各地的土地供应计划完成情况却并不乐观。有关统计显示，目前除了上海外，一线城市完成年初制定的土地供应计划的情况堪忧，而部分二三线城市已经提前完成全年供地计划。            土地供应仍未达标            中原地产的数据显示，截至9月初，北京市仅完成全年2500公顷供地计划的26%。上海完成全年计划的74%，广州和深圳分别完成全年计划的18%和33%。二线城市中，天津、武汉和长春的土地供应是全年计划的145%、240%和120%。其...