土地

国土部：重点工程违规用地愈三成
　　    徐绍史:积极参与房地产调控,确保保障性住房用地，清查房企闲置用地        5月24日，记者获悉，国土部起草的《关于进一步加强和改进国家和省级重点项目建设用地服务和监管的通知（征求意见稿）》（以下简称“通知”），目前正在送各部门签发，将以部门联合发文的形式印发实施。另外，针对当前各级国土资源行政主管部门在执法过程中面临的实际困难，国土部24日还公布了《国土资源行政处罚办法（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。同日，国土部部长徐绍史表示，国土部将积极参与房地产调控，确保保障房用地计划落实。             保经济、保耕地“两手都要硬”     ...

杭州：二刻拍地惊奇，万科绿城趁低而入
　　    在杭州房产业内看来，楼市新政后的第二拍才是真正意义上的推地。上周末，杭州滨江、田园、笕桥三板块共71余万平方米土地出让，吸引了万科、绿城、保利、金隅、西子等房企参与竞拍。但在拍卖现场，多家房企早早放弃拿地，最终万科、绿城分别拿下25号笕桥、24号田园地块。         地价有所回落        上周杭州拍出三幅用地。其中24号地块经过11轮竞价，由绿城房产、西子房产和紫元房产联合竞得，总价17亿元。25号地块则由于没有其他房企出价，被浙江万科南都直接起价竞得，该地块总价约12.9亿元，楼面价8560元/平方米。最好一幅用地经过35轮报价，最终由滨江地铁投资竞得，总价25.7亿元，楼面价6851元/平方米 &...

四块非住宅地块　24日集体流标
　　    北京土地中心网站昨天下午的信息显示，截至24日下午3点，朝阳区金盏乡、房山区长阳站和丰台区花乡等4宗非住宅挂牌出让地块均未收到任何报价，而这意味着上述4宗非住宅地块集体流标。        业内人士分析认为：“根据市住建委刚出台不久的文件以及即将出台的文件，今后酒店项目和商业地产项目都将禁止改住宅，不得分割销售，不得做此前所谓的‘小户型’，因此，很多开发商就会考虑非住宅项目回款慢，谨慎拿地。”   

80余房企扎堆上海土地盛宴 成交价或将下降
　　    上海土地交易市场有史以来最大一单“勾地”公告——涉及105幅商、住用地的“沪预申请告字（2010）第1号”已成规模展开地块推介行动。5月21日,1号“勾地”公告中39幅地块分4个地点展开推介会,不愿错过任何一幅地块的开发商们派出“分身”代表赶往各处。         当天土地推介规模最大的一场,是上海浦东新区第一批预申请地块推介会,会上介绍了17幅经营性用地,土地面积共计约85公顷,用地性质包括住宅、商业、办公等,区域涉及三林、张江、川沙、航头、祝桥等12个镇和园区。《第一财经日报》记者在现场看到,新鸿基地产、和记黄埔、招商地产、中海发展、中冶集团、万科、绿地、金地等约80家开发商到场,规模空前。同一天,2幅罗店新镇住宅用地吸引到包括绿地、中冶等在内的约40家房企捧场;而出让面积仅5000余平...

开发商拿地受挫 京沪土地市场不火
　　    随着房地产调控政策效果的逐渐释放，北京、上海等地楼市成交量出现明显回落。与此同时，开发商在拿地方面也逐渐趋于谨慎，京、沪等一线城市土地成交出现降温迹象。 　　北京：开发商拿地更趋理性 　　5月20日，北京市国土局对房山两地块进行挂牌出让。两地块分别为房山区长阳镇起步区2、3号地和房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地(中小套型普通商品住房)。其中，房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地为限价房用地，该宗地中所有居住用途建筑面积均为中小套型商品住房，房屋销售限价均价为12500元/平方米。 　　记者了解到，当日现场共有万科、中铁地产、首开、北京住总、中国水电、昊远等6家开发商参与竞拍。最终，中铁地产经过12轮竞拍以14.60亿元的总价将房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地收入囊中，楼面价6096元每平米。北京首开则以17.07亿元竞得房山区长阳镇起步...

长阳地块被指“地王重现”
　　    楼面价达到8044元/平方米；北京建工集团14亿元竞得房山长阳站8号地        18日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，于5月12日开标的三块住宅用地综合评标结果公示。金融街控股获得昌平北七家地块，建工和万科中粮联合体分别拿下了房山长阳地区的两地块。而房山被业内认为再次出现地王。        “两地块都可归为地王”        据综合评标结果公告，北京建工集团以14亿元竞得房山区房山线长阳站8号地西侧地块文化娱乐及居住项目用地，北京万科企业有限公司和中粮联合体以9.83亿元竞得房山区长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块；金融街控股股份有限公司以18亿元竞得昌平...

杭州土地首拍 开发商隔岸观火
　　    昨日(5月18日)下午,楼市新政后,杭州首次土地拍卖会宣告结束。拍卖会上,杭州绿城、滨江等著名房企均缺席,万科、保利、远洋等也不见踪影。杭州比较知名的开发商,只有德信、昆仑出现在拍卖会上,德信参与几次竞价后悄然退出,昆仑更是隔岸观火。        此次拍卖的地块均位于杭州西湖区。住宅用地23号地块位于杭州著名景点西溪湿地附近,拥有天然景观资源,周边二手房价格在2万元/平方米以上。绿城房产曾于2008年5月拿下该地周边地块,楼面地价11142元/平方米,开发成楼盘后售价约2.9万元/平方米。        拍卖会上,经过19轮竞价,23号地块最终以70600万元总价被浙江万厦房产竞得,楼面价13796元/平方米。对于该地块,杭州知名...

土地使用也可“先斩后奏”？
　　    2009年被批准征地900多亩，实际征地3800亩——被部分媒体誉为“亚洲最大人文生活区”的西豪丽景住宅区在张家口市数千亩农田上拔地而起。在用地面积上大肆扩张占农田，土地也是先占后征。也就是人们通常所说的“先斩后奏”(5月17日《重庆晚报》)。        现在很多地方土地使用先斩后奏已经成为一种惯例，鲜有听说土地使用先斩后奏不奏效的，相关责任官员也鲜有遭到追究的。        有关审批部门往往认为，土地使用开发者已进行了很大的先期投入，如果不予审批就会造成更大的浪费，并且被毁良田也很难恢复原状，为防止损失继续扩大，只能为其补办手续，将非法占地“合法化”。但是，这种现象是令人担忧的，会使“先斩后奏”成为一种惯例，形成“法不责众”之...