土地

福建泉州数十宗高档住宅用地炒卖地皮地价上涨近万元
　　在当前土地供应紧张，房价居高不下的形势下，福建泉州市丰泽区“淮云新城小区”的部分业主囤积土地炒卖，将1998年至1999年购买的土地，闲置10多年不开发，坐等地皮涨价，谋取暴利，引起群众不满。图为小区物业管理部门负责人指着闲置的土地告诉记者，这片地块已荒了10多年。新华社记者 沈汝发　摄 　　“10多年不建房，长的草比人都高。一到夏天，苍蝇、蚊子、老鼠到处都是。”福建泉州市一小区的环境让业主抱怨不已。这片位于市中心繁华地段的高档住宅用地已闲 置10多 年，地价由每平方米1400多元上涨到一万元左右，至今仍未开发。 　　一边是土地供应紧张，房价随之飙涨，一边却是囤积土地，坐等地皮涨价。专家认为，这种炒卖地皮现象既严重扰乱了市场秩序、浪费了土地资源，而且直接推高房价，对土地的调控应该是一个重要着力点。 　　高档住宅地闲置10多年 　　淮云新城小区地处泉州市中心城区丰泽区，入口处写着“淮...

上海金山两幅住宅土地5.7亿成交
　　    浙江国瑞及中冶置业分别拿地成功进入上海 　　上海昨天完成农历虎年春节后第一次土地出让。位于金山的两幅住宅土地最终全部顺利成交，两幅土地总价约5.7亿元，楼板价格全部控制在5000元/平方米之内。 　　进入新年，上海土地市场告别去年大佬独霸的局面，外地公司开始借由郊区土地成功入沪，而此类土地的溢价率相比去年明显下降。 　　昨天上午，浙江国瑞创业投资有限公司以总价16889万元的价格拿下金山区朱泾镇城南E1（A、D）住宅地块。地块东至沈浦泾路，南至众安街，西至罗星南路，北至亭枫路；出让面积为25750.3平方米，起始价格为5990万元；其中，A地块容积率为1.58；D地块容积率为0.77。折合楼板价格4680元/平方米，成交价超出起始价182％。 　　资料显示，浙江国瑞创业投资股份有限公司成立于2007年10月，注册资金3000万元人民币，由神力集...

沪土地市场渐冷 虎年首拍楼板均价不足5000元
　　    “面粉比面包贵”的现象，正离上海楼市渐行渐远。 　　昨日（25日），上海拍出虎年首幅住宅用地——金山朱泾镇地块，最终成交价为1.69亿元，楼板价仅为4680元/平方米。下午拍卖的枫泾镇I1地块，价格更低，楼板价仅为3912元/平方米。佑威楼市通系统的统计数据显示，上述两幅地块，均属去年9月以来为数不多的低楼板价地块。 　　方方地产咨询机构地产咨询部负责人认为，拍卖的两幅地块，建成后按目前价格卖，开发商也有赢利空间。这和去年9月以后，很多地块成交价格高于周边在售楼盘的现象已非同日而语。 　　低楼板价确保企业盈利 　　据佑威楼市通提供的资料显示，去年至今成交的数百幅地块中，只有30余幅的楼板价低于5000元/平方米。昨日成交的两幅地块，便是其中之一。 　　资料显示，朱泾镇地块周边拥有多条铁路、高速公路的快捷交通干线以及规划中的轨交22号线，有一定...

中国去年追缴土地出让金26亿 365人被究刑责
　　    2009年度中国土地督察风暴取得明显成效，共撤销政府出台的违法违规文件45个，发现8514件土地违法违规问题，没收建筑物960多万平方米，督促地方应追缴土地出让金39余亿元人民币，已追缴到位25.98亿元，追究刑事责任365人。 　　2009年，9个派驻地方的国家土地督察局在中国24个省区市及3个计划单列市共150个县市开展了39项例行督察，向19个省区人民政府发出23份例行督察意见书。           国土资源部副部长甘藏春25日在2009年度土地例行督察情况新闻通气会上表示，从例行督察发现的情况看，一些地方违法违规用地情况仍然比较严重，共发现土地违法违规问题8514件，涉及土地面积3.86万公顷。部分地区违规调整土地利用总体规划，一些地方土地未报即用违法情...

虎年余杭土地市场率先发力 3宗低价宅地遭追捧
　　    春节刚过，就在大家静待主城区土地市场首演开幕时，余杭土地市场却开始热热闹闹地先行开场。20日、21日，余杭接连推出3宗宅地，都遭遇追捧。 　　有人笑说，是不是开发商也和购房者一样，贪恋总价低压力小？ 　　三宗宅地 争得都有点热 　　21日，位于余杭区南苑街道的商住用地（余政挂出[2010]1号地块）吸引了两家单位争夺，最后，由平安信托投资有限责任公司和杭州余杭城市建设有限公司联合拿下，成交总价105988万元，楼面价4195元/平方米。 　　本次的公开出让，虽然吸引的买家并不多，从头到尾只有两家单位竞争。但是，平安信托和余杭城建竞得该宗地块也并非轻而易举。他们与唯一的竞争对手——杭州四维地产，足足PK了20轮。最后的成交总价超过了10亿，溢价率达到了42％。根据资料，余政挂出[2010]1号地块位于南苑街道世纪大道南09省道东侧，出让面...

上海五角场地块现首位竞买人 起价12.64亿
　　    即便资格门槛降低，但该地块还存在一资金门槛，申请人需无偿移交仅10亿元的教育设施给区政府。 　　观点地产网讯：2月24日，上海杨浦五角场街道311街坊地块自挂牌以来终现首位申请竞买人，但未对12.64亿元的起始价应价。 　　资料显示，该地块位于杨浦区10010街道0311，0998街坊，东至淞沪路，北至政立路，总出让面积为7.82万平方米，容积率不大于2.7，建筑密度不大于60%，为商业、办公、住宅综合用地，出让年限为商业40年，办公50年，住宅70年。该地块为净地出让。 　　根据出让公告，本次挂牌为无底价挂牌出让，但设有起始价12.64亿元，竞价阶梯为100万元，竞买保证金为1.9亿元。 　　关于对竞买人申请资格的规定，上海国土局2月11日公告关于该地块的补充通知，出让条件附录中表示，“竞买人必须在国内旧城改造类开发项目中在建及已完成项目累...

上海出让朱泾镇城南地块 地价需一次性付清
　　朱泾镇城南E1（A、D）地块总出让面积为2.58万平方米，属商住混合用地，系净地出让。 　　上海国土局虎年第一拍将于2月25日上午进行，挂牌出让朱泾镇城南E1（A、D）地块。 　　上海国土局出让文件资料显示，该地块位于金山区朱泾镇，东至沈浦泾路，南至众安街，西至罗星南路，北至亭枫路，总出让面积为2.58万平方米，属商住混合用地。 　　其中，A地块出让面积为2.01万平方米，容积率1.58，建筑密度0.2，为住宅用地；D地块面积为5676.5平方米，容积率0.77，建筑密度0.35，为商住用地。出让年限为住宅70年，商业40年。该地块系净地出让。 　　金山区国土局指出，该地块要按照《金山朱泾镇城南分区E1东地块修建性详细规划》的要求，进行开发建设。并要求土地在合同签订之日起一年内动工，自约定开工之日起两年内竣工，合同之日起60天内一次性付清出让价款。 　　出让文件显示，本次挂牌为...

北京节后“抢地大战”现新苗头
　　    《中国产经新闻》记者从北京市土地整理储备中心网站获悉，从2010年2月22日开始到3月3日，北京市将陆续有22宗土地通过挂牌、招标方式出让，其中10宗是居住用地。 　　业内人士分析指出，虽然节后迎来土地供应小高潮，但纵观全年商品房土地供应量，相比去年依然没有增加多少，2010年预计供应2500万平方米土地中，一半给了保障性住房。央企继续拿地，地王频现依然是今年土地市场的主词。 　　《中国产经新闻》记者从亚豪机构获悉，1月北京总成交土地26宗，总成交金额为132.46亿元。其中居住类用地4宗，总建筑面积为67.3万平方米，总成交金额为89.55亿元，平均楼面地价达到每平方米13305元。 　　2月22日，北京有10个地块集中入市交易。下月3日，又将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米，其中仅大望京商务区就将有3个地块入市，分别...