土地

松江土地单价创纪录 2月土地收入超300亿
　　　松江四幅土地26日完成出让 16378元/平米刷新当地最高楼板价 　　招商地产（000024）（000024）17.16亿元拿广富林2-4号地块创松江最高楼板价。 　　2010年2月份可能是上海有史以来土地收入最高的一个月份。上个周末，上海市规划和国土资源管理局2009年第109号公告中的松江四幅土地的拍卖让上海土地市场入账近62亿元。加上此前的徐泾、外滩8-1、南京东路163、苏河湾1号四个高价地块，短短28天内，上海卖地收入已经超过300亿元。尽管全国楼市从火热到调控的发展轨迹如此类似，但开发商的表现却仿佛两个极端。 　　松江土地单价创纪录 　　2月26日，松江区广富林2-2号地块、龙兴路R19-1号地块、广富林2-4号地块、龙兴路R19-2号地块四幅地块完成交易。尽管近期有关于楼市泡沫的争论不断升级，但地产大佬们对于上海土地的渴望却丝毫没有消退，松江住宅土地成为近期土地...

去年全国追缴土地款26亿 发现近千违规项目
　　    主要违法问题集中在未取得合法用地审批手续就占用或征收土地；未足额缴纳土地有偿使用费；不符合供地政策；补充耕地落实不到位。     2月25日，国家土地督察机构2009年度土地例行督察情况新闻通气会上公布了去年全国土地违法违规处置情况。2009年，全国共撤销政府出台的违法违规文件45个,没收建筑物960多万平方米,督促地方应追缴土地出让金39余亿元人民币,已追缴到位25.98亿元,追究刑事责任365人。 　　国土资源部副部长甘藏春在会上表示，共发现8514件土地违法违规问题,涉及土地面积3.86万公顷。 　　甘藏春指出，一些地方土地出让管理不规范,欠缴和违规减免土地出让金较为突出。例行督察发现不规范出让土地问题582件,涉及土地面积2854公顷。收回闲置土地614公顷,盘活批而未供土地4599公顷。 　　其表示，2...

中冶置业4.03亿拿上海枫泾地块 楼面价3912元
　　  金山区枫泾镇I1地块正式出让，最终中冶置业武汉有限公司以4.03亿元价格摘得，折合楼板价3912元每平方米，溢价率117%。 　    2月25日下午，上海市金山区枫泾镇I1地块正式出让，最终中冶置业武汉有限公司以4.03亿元价格摘得，折合楼板价3912元每平方米，溢价率117%，这也是金山区一天之内出让的第二幅住宅用地。 　　资料显示，金山区枫泾镇I1地块，东至泾波路，南至枫美路，西至陈家湾港，北至枫兰路。出让面积103065.0平方米。据规划局网站资料可知，该地块规划用途为普通商品房，容积率不大于1.0，出让年限70年，建筑密度不大于25%，绿地率不低于30%。 　　该地块属于金山新枫泾片区，与枫泾古镇相邻，古镇良好的自然生态环境，和悠久的历史文化氛围，使得金山区政府欲把整个新枫泾片区打造成金山区宜居小城镇，因此该地块的人气...

金山两幅住宅土地5.7亿成交
　　　　上海昨天完成农历虎年春节后第一次土地出让。位于金山的两幅住宅土地最终全部顺利成交，两幅土地总价约5.7亿元，楼板价格全部控制在5000元/平方米之内。 　　进入新年，上海土地市场告别去年大佬独霸的局面，外地公司开始借由郊区土地成功入沪，而此类土地的溢价率相比去年明显下降。 　　昨天上午，浙江国瑞创业投资有限公司以总价16889万元的价格拿下金山区朱泾镇城南E1（A、D）住宅地块。地块东至沈浦泾路，南至众安街，西至罗星南路，北至亭枫路；出让面积为25750.3平方米，起始价格为5990万元；其中，A地块容积率为1.58；D地块容积率为0.77。折合楼板价格4680元/平方米，成交价超出起始价182%。 　　资料显示，浙江国瑞创业投资股份有限公司成立于2007年10月，注册资金3000万元人民币，由神力集团、浙江富得宝、迅通冶炼、鲲鹏建设、飘蕾服饰等8位股东发起组建的股份有限公司。经...

龙湖、招商地产纷纷出手上海松江地块
　　　龙湖地产以15.95亿元拍得上海松江区龙兴路R19-2号地块，楼板价10750元，溢价率173%。同时，开拍的另一块地，松江区广富林2-4号地块，由招商地产获得，价格17.16亿元，楼板价16378元，溢价率191%。 　　虎年以来，连续两天土地上海土地产权交易所热闹非凡。继昨天连续拍得的2块金山地块之后，今天又有5块土地即将出让，除了松江相连的4块地外，还有嘉定的一块地出让。 　　松江区龙兴路R19-2号地块，位于松江区方松街道，东至龙马路，南至梅家浜路，西至人民北路，北至规划道路。出让面积92733.7平方米。属住宅用地，容积率为1.6。规土局网上资料显示，起拍价为58500万元，增价幅度200万元。截止昨天，领取申请书人数48人，竞买申请人数12人。 　　松江区广富林2-4号地块，与龙兴路R19-2号地块邻近，东至龙源路，南至规划道路，西至规划道路，北至辰花路，同样属于松江...

CBD准地王中服地块四大猜想
　　　　提要：中服地块位于cbd核心区域，周边二手房价早已突破3万元/平米。中服地块也符合远洋地产的发展战略，该公司早就确定了住宅+投资型物业的开发模式，近年来大笔增持投资型物业的比例。 　 　中服地块位于cbd核心区域，周边二手房价早已突破3万元/平米。江心/cfp 　　 中服地块用地性质为商业金融用地。图/张晓蕊 　　自1月29日备受瞩目的cbd中服地块入市以来，围绕其买家、价格的传闻不断，为此北京市国土局、朝阳区cbd管委会、北京市规委在春节前紧急召开了现场踏勘会，详解该地块出让方式及未来运营模式。 　　2月22日，中服地块正式挂牌开始竞价，但截至昨日，5天的时间里没有出现一家竞价企业。对此，很多业内人士表示竞价截止日期为3月8日，此时没有报价也属正常。中服地块用地性质为商业金融用地，挂牌出让起始价为50亿元，竞价阶梯为2500万元，竞买保证金为30亿元，竞价时间为2月22...

泉州高档住宅用地闲十年不开发 炒地皮谋暴利
　　　　在当前土地供应紧张，房价居高不下的形势下，福建泉州市丰泽区“淮云新城小区”的部分业主囤积土地炒卖，将1998年至1999年购买的土地，闲置10多年不开发，坐等地皮涨价，谋取暴利，引起群众不满。图为小区物业管理部门负责人指着闲置的土地告诉记者，这片地块已荒了10多年。 　　福建泉州数十宗高档住宅用地炒卖地皮地价上涨近万元 　　闲置十余年不开发就为赚大钱 　　“10多年不建房，长的草比人都高。一到夏天，苍蝇、蚊子、老鼠到处都是。”福建泉州市一小区的环境让业主抱怨不已。这片位于市中心繁华地段的高档住宅用地已闲置10多年，地价由每平方米1400多元上涨到一万元左右，至今仍未开发。 　　一边是土地供应紧张，房价随之飙涨，一边却是囤积土地，坐等地皮涨价。专家认为，这种炒卖地皮现象既严重扰乱了市场秩序、浪费了土地资源，而且直接推高房价，对土地的调控应该是一个重要着力点。 　　高档住宅地闲...

牛年追缴土地出让金近40亿元 虎年加强土地调控
　　    今年国土部对土地的监管和调控将更加强化。25日，国土资源部召开新闻通气会，通报了2009年土地例行督察追缴土地出让金近40亿元等情况。据透露，2010年国家土地督察机构督察范围将进一步扩大。另据了解，国土部还将出台更细化的土地调控“后招”，并与证监会、银监会联合把关房企土地融资。 　　国家土地副总督察甘藏春指出，土地督察显示5方面问题比较突出：一是部分地区耕地保护目标责任制落实不到位，例行督察发现的土地违法违规面积中，耕地占33.7%，其中15个地区超过50%。 二是一些地方违规设立和扩大开发区现象比较严重。三是部分地区违规调整土地利用总体规划。四是一些地方土地出让管理不规范，欠缴和违规减免出让价款比较突出。五是一些地方土地未报即用违法情况严重，案件查处不到位，整改不落实。 　　据介绍，土地督察还督促有关地方政府和用地单位补充耕地1180...