土地

上海“老赖房企”90日内清算土地增值税
　　　中国证券报记者1月19日获悉，上海市地方税务局1月5日下发了《关于土地增值税清算管理有关问题的通知》，对符合销售面积超过85%以上等条件的房地产开发项目，主管税务机关确定需要进行清算的，由主管税务机关下达《土地增值税清算通知书》，纳税人应在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。 　　根据国家税务总局印发的《土地增值税清算管理规程》的规定，有四类房地产项目，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。一是已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；二是取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；三是纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；四是省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。 　　上海地税局《通知》指出，对于税务机关可要求纳税人进行土地增值...

上百开发商角逐海南 暂停土地供应饮鸩止渴
　　　　虽然房地产调控政策频出，观望气氛浓厚，交易量也开始大幅萎缩，某些地区甚至出现退房潮，但在海南却是另一番情景。 　　海南不但房价涨势吓人，而且销售量也创出奇迹。各地资本纷纷涌入，除了浙江等地大量民间资本在此扎堆，中粮、华润等国有资本也在这里大肆圈地；相关上市公司股票在资本市场上被疯狂爆炒。 　　人们不禁担心，如今的海南是否在重复昨日的故事？ 　　“泡沫”源于外部资金短炒 　　曾参与大量房地产开发的北京联达四方总经理杨少锋表示：“海南的房地产现状可以说已经非常的危险，因为这种靠旅游带动的房地产抗风险能力相当差。海南大部分城市的房价已经严重脱离了当地的购买力，从如今国际旅游岛还在规划阶段的情况看，当地房价泡沫已经很明显了，比内地任何一个城市都严重。尤其是现阶段海南的房价暴涨基本上是因为大量省外资金的进入而短期炒起来的，如果任由这种情况发展，那么这个泡沫被刺破的速度也将非常的快。” ...

曝光10日 上海闲置地块还“晒太阳”
　　　　1月9日，上海市规划和国土资源管理局发出公告称，拟收回和督促开工8幅闲置土地。CFP资料图片 　　记者再访现场发现，有的地块几年未完成动迁，有的完成动迁仍在荒废 　　10天前，8幅被官方曝光的“闲置地块”在上海楼市掀起波澜，并成为业内外关注的焦点；10天后，这些闲置地块上的野草继续在生长，四周依然一片静悄悄。昨日，记者重新走访了8幅闲置土地中的3块——上海中远上河房地产开发有限公司凉城地块、东方海外上海外高桥俱乐部有限公司天平地块、上海明华房地产有限公司周浦地块，发现上述地块有的已经完成了动迁，但清理完的土地却没有开工迹象；有些地块已经出让多年，却迟迟没有完成动迁，连附近的居民都有些着急。 　　凉城地块： 　　传言动迁几年未见行动 　　昨日，记者来到上海中远上河房地产开发有限公司凉城地块。该地块紧邻万安路、新市北路，周围低至六七层、高至20多层的公寓与这里的老式住宅形成了鲜明...

今年中国继续土地“双保行动” 严控建设项目用地
　　　　国土资源部副总督察甘藏春十九日表示，二0一0年，国土资源部将继续“双保”行动，保护耕地红线不动摇。同时继续参与宏观调控，加大保障性住房供地。严格控制建设项目用地。 　　国土资源部副总督察甘藏春当天在北京举行的“保增长保红线行动”成效座谈会上表示，去年国土资源部落实“保增长保红线”取得成效，一方面保证了扩大内需建设用地的需要，一方面保证耕地红线不动摇，土地管理不失控。开展双保行动以来，坚持改革土地管理方式，同时开展同步督察，及时发现纠正各地执行国家土地调控行动中出现的偏差，如开展土地“未批即用”的督查和管理。并调动中央和地方积极性，地方政府较大精力投入“双保行动”中。 　　二00九年全国安排新增建设用地指标六百一十万亩。截至去年十一月底，下达地方土地利用计划安排使用率百分之七十五，占用耕地指标的使用率近八成，保障了各地扩大内需建设用地需求。 　　去年一至十一月，全国共批准建设用地七...

上周20个重点城市推出土地共139宗
　　　2010年1月的第2个土地交易周，全国土地市场交易活跃。中国指数研究院数据信息中心监测显示，1月11日至17日监测的20个重点城市共推出土地139宗，环比增加2％，推出土地面积746万平方米，环比增加22％；成交土地65宗，环比增加67％，成交土地面积335万平方米，环比增加56％。 　　从土地推出量的结构来看，住宅、工业用地推出量上升，商业用地推出量下降。上周共推出住宅用地约309万平方米，占推出总量的41％；推出商业用地约15万平方米，只占推出总量的2％；推出工业用地约422万平方米，占推出总量的57％。住宅、工业用地推出量上升，环比分别上升26％、30％；商业用地推出量下降，环比减少65％。 　　从土地成交量的比例来看，住宅用地成交占1／2略强，达到52％，是成交地块的主导。商业用地成交量仅占成交总量的9％。 　　从监测城市的具体交易情况来看，一线城市仅北京成交1宗住宅类用地...

去年1-11月全国保障房土地供应仅完成一半
　　　记者从1月19日国土资源部召开的“保增长保红线行动”成效座谈会上获悉，去年1～11月，我国保障性住房用地供应27.54万亩，仅完成年度计划供应量的46.66％。 　　上述会议发布数据显示，去年我国安排新增建设用地指标610万亩，截至11月底，下达地方的土地利用计划指标安排使用率为74.67％，占用耕地指标的使用率为79.22％。 　　数据还显示，去年1～11月，全国批准建设用地725.4万亩。同期，国土部批准先行用地项目121件，批准先行用地面积6.17万亩。 　　国土部开展的土地利用情况检查结果显示，去年1～11月，全国共查出土地违法案件61341件，涉及土地42.2万亩，其中耕地18.1万亩，同比下降三成以上。同时，新增建设用地中违法用地面积和占用耕地面积比上年度分别下降13.8％和19.6％。 　　记者还了解到，国土部已经要求，将扩大内需项目纳入地方政府新一轮土地利用规划中...

今年一季度地价不会明显波动
　　　随着房价的高涨，地价也不断飙升，中国土地勘测规划院近日发布的最新数据显示，2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势，同比增长5.05%。其中，居住地价增幅明显。 　　报告称，随着我国经济形势的逐步企稳回升，去年一、二、三、四季度全国地价总体水平呈持续上升态势，第四季度增长幅度相对较高；年度同比增长率明显高于2008年水平，但远低于2007年增长速度。 　　全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元／平方米，环比增长3.01%，而同比增长5.05%。 　　而对今年一季度全国地价走势，中国土地勘测规划院认为，2010年第一季度，城市地价总体水平将随我国宏观经济发展趋势持续回升，但由于宏观调控信号接连出现，房地产市场走势不明，市场观望气氛增加，加之一季度各地土地市场供应尚未全面启动的惯例，预计商业、居住地价不会出现明显波动。

北京55幅地一季度入市
　　　　北京市土地整理储备中心最新发布的信息显示，今年一季度除了已经拍卖的4幅经营性用地以外，还有55幅土地计划入市交易。其中包括备受关注的商务中心区核心区“中服”地块。 　　一季度即将入市的55块地中，朝阳区供地最多，达到9幅。而位于cbd核心区的中服地块尽管自2009年以来多次列入供地计划，但一直未挂牌交易。对于此次再度进入入市计划，市土地整理储备中心表示，该地块应该是以挂牌的方式入市，时间将在本月内。 　　中服地块属于商业金融用地，建设用地面积4.88万平方米，规划建筑面积32.7万平方米，容积率高达6.7。据专业机构预计，该地块的成交价可能在60亿到100亿之间，其总价将有可能超出北京此前拍出的城区所有地块，成为北京新地王。 　　根据国土部去年11月份颁布的新规，一线大城市商品住宅用地的单宗出让面积不得超过20公顷。但在一季度计划出让的地块中，仍有2幅纯居住用地的建设用地面积超...