土地

大龙地产50亿地款成谜
　　　　据《证券日报》报道，近日50亿拿下北京双料地王的大龙地产，被爆出17年净利润不抵50亿地款的报道后，业内与媒体的质疑之声一直不绝于耳。据悉，大龙地产五年来未曾分红一分钱，因此丧失了公开增发的资格。并且，今年7月，公司刚刚公布定向增发融资8亿元的公告，再次定向增发似乎已不可行，那么只剩下银行贷款了，而50亿元的天量贷款远远超过大龙地产29.41亿元的总资产。 　　据统计，2006到2008年，大龙地产的主营收入分别只有4.65亿元、3.26亿元和1.37亿元，净利润则只有区区2958万元、3785万元和236万元。尽管2009年前三季度大龙地产的营业收入暴涨到11.73亿元，但即便按此估计全年收入最高也只能达到16亿元左右，同50.5亿元的竞拍价相比依然相差极大。 　　通过股市融资筹集巨额竞拍资金的方式，一些业内人士也认为行不通。早在7月20日大龙地产发布融资公告，计划以每股11....

上海青浦下月初推23万平方低密度地块
　　　　两宗土地分别为朱家角镇B7、B8地块和朱家角镇B3、B4地块。容积率均为0.7，为低密度地块。 　　12月9日，据上海市规划和国土资源网公告，上海市月底将出让两宗位于青浦区，总面积约为23.35万平方米的地块。 　　根据公告，两宗土地分别为朱家角镇B7、B8地块和朱家角镇B3、B4地块。容积率为0.7，为低密度地块。 　　其中，B7、B8地块位于朱家角镇，东至沙淀东路、南至沙淀南路、西至浦泰路、北至南埭港河。其中B7地块为居住和商业金融用地。B8地块为居住用地。总出让面积为13.2014万平方米。目前的挂牌起始价为5．3466亿元。 　　B3、B4地块位于朱家角镇，东至浦泰路，南至沙淀南路，西至沙淀西路，北至南埭港河，为居住和商业金融用地，总出让面积为10.15827万平方米。挂牌起始价为3．9987亿元。 　　据公告，本次出让，挂牌时间为2009年12月29日至2010年1...

郑州新地王诞生价格530万/亩 房价料6000元/平
　　　　郑州昨天拍卖5块住宅用地，最贵一块529.8万元/亩，最便宜地块建成后房价也在5000元/平方米以上现场有人说，看情形郑州房价明年很快就会6000元/平方米；专家分析，不排除开发商豪赌小地块，以推高周边房价。 　　郑州昨天拍卖5块住宅用地，最贵一块529.8万元/亩，最便宜地块建成后房价也在5000元/平方米以上 　　现场有人说，看情形郑州房价明年很快就会6000元/平方米；专家分析，不排除开发商豪赌小地块，以推高周边房价 　　5块住宅用地，创下5次单亩“地王”。 　　拿地的人疯了！昨日，郑州市国土资源局土地拍卖现场有人这样戏称。 　　这5块地都在郑州西北郊，最贵的529.8万元/亩，最“便宜的”也要446.24万元/亩。河南正商置业有限公司拿下2块，其余3块被河南康隆置业有限公司拿下。 　　而此前，除了郑州电视台地块以及伏牛路地块因为种种原因开发商退地外，2006年河...

崇明岛86平方公里土地或被注入上海实业
　　     里昂证券报告指出，连接浦东及崇明岛的新穚已于10月份开通，有助未来该区发展。 　　里昂证券12月9日在其发表的一份研究报告中称，预期正在重组的上海实业将从母公司获得更多的资产注入，其中包括崇明岛的土地将会在未来6个月内注入到上海实业。 　　目前，上实集团在上海崇明岛拥有86平方公里的地块，首期预计发展420万平方米，其中54%作住宅、46%作商用及民用，包括酒店、学校及医疗设施，预计第一期可供约8万居民居住。 　　此外，报告指出，连接浦东及崇明岛的新穚已于10月份开通，有助未来该区发展。 　　上海实业7日发布的公告称，公司将斥资26.2亿向母公司上实集团收购两幅地皮及一条高速公路的收费权。

恒大不让位“最大地主” 明年要卖450亿
　　　　据《每日经济新闻》报道12月8日，恒大地产主席许家印在香港召开新闻发布会，宣布恒大地产今年前11月实现合约销售额262.7亿元。许家印表示，尽管2010年销售金额的具体目标要等到2010年1月才能公布，但恒大已决定将此区间锁定在400亿～450亿元之间；至于今年目标销售300亿元，恒大亦有信心完成。 “从未想过成为内地首富” 　　关于恒大上市当日登上“内地首富”宝座的说法，许家印坦言自己从没想过成为首富这个问题，但感觉工作压力更重了，因为恒大成为公众公司之后，全体员工由“为公司打工”转变成“为股东打工”。 　　11月，恒大实现合约销售额26.7亿元，合约销售面积39.6万平方米，每平方米合约销售均价6744元，比10月份的6036元上升了11.7%，与1月份的3987元更有69.1%的升幅。 　　对于每平方米销售均价飙升，许家印表示这当然与中国房地产市场的大势分不开。...

明年将拿土地出让金一成净收益建保障房
　　　  全国发展和改革工作会议昨天在京开幕，本报记者独家采访与会权威人士获悉，国家发改委明确明年会拿出全国土地出让金净收益10%建保障廉租房，增加中低价房供应，抑制投机性购房。“对于通胀，国家发改委倒没有特别提及，不在主要议题之内。”该人士表示。 　　据该权威人士介绍，今年的保障性安居工程投资额已经明确，“拿出全国土地出让金净收益的10%，粗略估算应该超过300亿元”，记者随后查询到，全国2006年的土地出让金净收益已达到2978亿元，今年应高于这个数字。 　　本报记者随后联系广州市住房保障办公室副主任黄信敬了解到，这个数字是保障房这一块，全国总投资肯定不止300亿元，地方财政上会继续投入，保障性住房的政策信号是很清晰的。 　　与会权威人士还表示，对于住房问题，国家发改委有关负责人也强调，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房，“要...

今日广州大学城或诞新地王
　　　　再卖5块地，有全江景地块 　　继今年大学城卖出4块住宅地后，今日，广州大学城再冲刺卖5块住宅地。截至昨晚8点，共有8家开发商报名参加今日下午的夺地大战，部分开发商对5幅地块全部伸出“橄榄枝”。 　　此次是大学城首次在北区供地，其中北区DN0401地块是全江景地块。合富辉煌首席分析师黎文江认为，比起城建总9月拿下的、楼面地价7671元/平方米的南区DS1703地块，临江面更宽，因此预计楼面地价比城建总地块要高，或产生新地王。 　　此前卖出高价的大学城住宅地都位于南区，此次南区仍有2幅地块推出；其余3地块都在北区，也是北区首次推出商品住宅地。5幅住宅地总用地面积约6.62万平方米，均不限户型，可为大学城增加约20.66万平方米住宅供应，地块楼面地价底价都在4000元/平方米左右。

中低价房用地供应前三季大减45%
　　　　据媒体报道，国土资源部相关部门本周公布的《今年前三季度土地市场运行情况通报》（下称《通报》）数据显示，今年前三季度住宅用地供应40192公顷，同比增加8.7％。其中，普通商品房用地供应33183公顷，同比增加4.3％，占住宅用地供应总量的82.6％，这个比重比去年同期下降了3.5个百分点。 　　更值得业界关注的是，今年前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应为6002.94公顷，与去年同期相比大幅减少了45％。占住宅用地供应量的14.9％，同比下降14.6个百分点。 　　对于此类供地减少的缘由，《通报》分析认为，主要原因是2008年房地产市场步入低迷以后，各地纷纷出台了救市政策，“90/70”政策并没有得到真正落实，造成中低价位、中小套型普通商品房用地减少。